内覧会同行・・・

おっとブログ更新さぼっておりました。

さすがに、決算が近づいてくると色々な打合せや資料作成に追われます。



本日は某所まで出かけてきました。

今までで最多の不良指摘個所・・・。


多くのデベロッパーが３月末に決算を迎えます。

その時までに、しっかり入金完了できるよう急いで引渡しとなる様で。

まして確認申請から着工～竣工までの期間。

ここが問題です・・・。


通常の工期は、1フロアー１ケ月。プラス「３～４ケ月」と言われていますので、

例えば、１０階建の建物であれば、１０＋３～４=１３ケ月～１４ケ月の

施工期間が必要ということになります。


なぜなら・・・

セメントを流しても、すぐに固まる訳ではなく。

まして、次つぎにコンクリートを打ち続けられる訳でもない。

なので、1フロワーごとに養生期間が必要ということになります。


そして・・マンション独特の『内覧会』

余裕のある工期をとっていれば・・内覧会から引渡しまでの期間は約１ケ月

これだと、内覧会をして、手直しをして引渡しまでの間が１ケ月ある為

余裕をもって引渡が可能ですが・・・。


う～ん、本日の物件。引渡しまでに本当に指摘カ所直るの？という疑問。


先日の方、引渡し時の特別ワックスも一緒にオーダー。

でも、ワックスの施工は「引渡し後」だとか？

まして、引っ越し日時まで余裕時間もないという始末。(どうなの～？)



一生に一度の大きな買い物。

夢をもって購入だというのに・・・最初から何だか「トラブル」の予感です。


今、消費税値上げに伴い、受注増で。

技術のある職人さん不足している様ですね。


でも・・高額マンションを購入できる方が「羨ましい」

もし庶民が、間違って高額マンションを手に入れてしまったら・・・

入居後、毎月の高額管理費や修繕積立金に泣くことになりそうです。(要注意)


本日のお土産・・

那須高原の『チーズケーキ』超～美しい仕上がり。そして美味。



その名も「御用邸」