秋吉・秋芳プラザホテルで死亡事故

秋吉台近くに位置する「山口秋芳プラザホテル」

ここで、ガス中毒が発生し、
大阪の就学旅行中の小学生が巻き添えに。

死亡したのは、付添えのカメラマン。

詳しいことはまだ調査中のようです。

下関市予算1172億円

今朝の新聞に下関市予算が記載されていました。

経済不況の中、市税収入が4.4%減の344億6100万円。
法人市民税が35.9%減。やっぱり大きいですね～。

主な新規事業として揚げられていたのが・・・。
　ＪＲ下関駅周辺を再開発する『駅にぎわいプロジェクト』
　乃木浜総合公園　2期整備
　ふるさと雇用再生事業
　緊急雇用創生事業
　中心市街化チャレンジ資金融資

下関市民としては、やはり税金が何に使われるかが気になるところです。

機械式駐車場

分譲マンションの駐車場、平置駐場は、1台○○○○円。
機械式駐車場は、0円（無料）という物件があります。

狭い土地を有効利用する為には、効率がいいということは認められますが。
マンションでいちばん維持費がかかる設備は、エレベータと機械式駐車場
だと言われています。

また、購入時にはわからないのですが・・実際に利用してみて体感する。
時間のロス。車の出入りが込み合う時間帯の待ち時間。
10分以上かかるのは、普通ではないでしょうか？
こんなに時間のロスがあるのなら、平置にしとけば良かったなんて声聞きます。

また、エレベータの保守点検費用が節約項目のターゲットにあげられている一方、
情報が少ないために、機械式駐車場の関してはまだ保守点検業者の言い値で
保守料金が決まっているようにも感じます。

機械式駐車場では、エレベータのように法定点検が決まっているわけでは
ないのですが、定期的な保守点検を行っている管理組合がほとんどです。

では、このコスト。高い駐車場料金を払っている人も、無料の人も同じ様に
メンテナンス費用を負担することになるのです。
（なんだか・・・解せない感。）

機械式駐車場の耐用年数は、15年となっています。
モーター部分のチェーンの劣化等々。
もし、マンションに機械式駐車場があれば、このメンテナンス費用も
しっかり長期修繕計画の中に入れて積算しておきましょう。

また、できるだけ、公平に駐車場位置を確保する。
将来、膨大な修理費用が発生することも考えられます。
その時に、組合員から賛同が得られる様、長期にわたる不公平は、
できる限り事前に、解消しておくことも必要です。
適宜、管理規約の見直しをしていくことは、必要だと考えられます。