朝日新聞記事
https://digital.asahi.com/articles/DA3S13513146.html?iref=comtop_list_ren_n10
フランスやアメリカの事例が紹介されている。
https://digital.asahi.com/articles/DA3S13513146.html?iref=comtop_list_ren_n10
フランスやアメリカの事例が紹介されている。
朝日新聞記事
https://digital.asahi.com/articles/ASL5P55S8L5PULFA014.html
「日本には土地を「捨てる」制度が存在しない。ただでも買い手がつかないような土地を運悪く抱えてしまうと、売ることも捨てることもできず、管理コストや固定資産税の負担だけが残る「負動産化」が進む。ドイツでは、土地は捨てることができると法律に明記されているという。土地を捨てられる制度はどう運用されているのか。」
「財務省によると、相続人全員が相続放棄して、事実上、所有者がいなくなって国が引き取った土地は、ここ数年は年間３０～５０件ほどにとどまる。」（上掲記事）
今後は，「所有者のない不動産は，国庫に帰属する」（民法第２３９条第２項）のケースがどんどん増えそうである。
国の「登記制度・土地所有権の在り方等」の検討が急務である。
ｃｆ． 登記制度・土地所有権の在り方等に関する研究会
http://www.kinzai.or.jp/specialty/registration.html
https://digital.asahi.com/articles/ASL5P55S8L5PULFA014.html
「日本には土地を「捨てる」制度が存在しない。ただでも買い手がつかないような土地を運悪く抱えてしまうと、売ることも捨てることもできず、管理コストや固定資産税の負担だけが残る「負動産化」が進む。ドイツでは、土地は捨てることができると法律に明記されているという。土地を捨てられる制度はどう運用されているのか。」
「財務省によると、相続人全員が相続放棄して、事実上、所有者がいなくなって国が引き取った土地は、ここ数年は年間３０～５０件ほどにとどまる。」（上掲記事）
今後は，「所有者のない不動産は，国庫に帰属する」（民法第２３９条第２項）のケースがどんどん増えそうである。
国の「登記制度・土地所有権の在り方等」の検討が急務である。
ｃｆ． 登記制度・土地所有権の在り方等に関する研究会
http://www.kinzai.or.jp/specialty/registration.html
民泊を利用する人も、民泊事業を始める人もご存じですか、新しいルール「民泊新法」by 政府広報オンライン
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201805/2.html
「空いている部屋や家を活用して、宿泊サービスを提供する「民泊」。多様な宿泊ニーズに対応する受け皿として、利用者は年々増加しています。平成３０年（２０１８年）６月から、公衆衛生の確保や、地域住民等とのトラブル防止といったルールの下、健全な民泊サービスの普及を図るため、「住宅宿泊事業法（民泊新法）」がスタートします。」
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/201805/2.html
「空いている部屋や家を活用して、宿泊サービスを提供する「民泊」。多様な宿泊ニーズに対応する受け皿として、利用者は年々増加しています。平成３０年（２０１８年）６月から、公衆衛生の確保や、地域住民等とのトラブル防止といったルールの下、健全な民泊サービスの普及を図るため、「住宅宿泊事業法（民泊新法）」がスタートします。」
契約書や領収書と印紙税（平成３０年５月）
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/pdf/1504.pdf
印紙税の手引（平成３０年５月）
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/tebiki/01.htm
確認しておきましょう。
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/pdf/1504.pdf
印紙税の手引（平成３０年５月）
https://www.nta.go.jp/publication/pamph/inshi/tebiki/01.htm
確認しておきましょう。
ロシアでは，商業登記の申請の際に，法人が住所地所在の不動産を利用する法的権限を有することを証明する書面の提出が要請されているらしい。
ｃｆ． 商業・法人登記制度に関する外国法制等の調査研究業務報告書（平成２８年１月）by 法務省
http://www.moj.go.jp/kaikei/bunsho/kaikei03_00024.html
※ ２００頁以降
日本でも，一応検討の俎上には上っているようではあるが。
「マス・レジストレーション住所」・・日本にもあるようである。検索するには，「法人番号公表サイト」が便利である。
〇 住所地所在の不動産を利用する権限を証明する書面
設立登記申請に必要な書面には挙げられていないが、モスクワ市の登記実務上、法人が住所地所在の不動産を利用する法的権限を有することを証明する書面の提出が要請される。多くの場合、商業ビルの一室を賃借するため、①賃貸借契約に関する賃貸人からの保証レター（設立登記された際には、当該法人に賃貸することを確約する書面）、②賃貸人の不動産所有証明書の写し、③転貸借する場合、当該不動産の所有者と転貸人との間の賃貸借契約書の写しを提出しなければならない。法人住所に関して提出した書面の情報に信用性がないと判断された場合、登記申請を却下できるとされ（登記法２３条１項р号）、実際に、却下されている（後掲「第２章４．登記審査における会社の本店および実在性の確認」を参照）。
〇 登記審査における会社の本店および実在性の確認
設立登記に際しては、モスクワ市の登記実務上、住所地所在不動産を利用する権限を証明する書面を提出する必要がある（前掲「第２章２．（３）その他書面」を参照）。これまで、登記機関は、賃貸人に電話連絡を入れることはあったが、現地検分まではしていなかったと考えられる。登記機関は、申請から５営業日以内に国家登記か、国家登記却下を決定しなければならなかったため、賃貸人と電話連絡がとれなかった場合、申請書類不備を理由に国家登記を却下していた。２０１６年１月１日に導入された提出書面・情報の調査制度では、調査手法に不動産の検分が含まれており（前掲「第２章１．（４）登記機関による提出書面・情報の調査」を参照）、今後、実地検分が行われる可能性がある。
ロシアでは、多数の法人が登記をしている住所は「マス・レジストレーション住所」と称され、架空会社・トンネル会社が利用するブラックリスト住所とみなされている（２０１３年１１月２９日付財務省意見書第 03-02-07/1/51753 号）。登記機関（連邦租税局）は、マス・レジストレーション住所の情報を集め、同局サイトでも検索できるようにしている。登記予定住所がマス・レジストレーション住所に該当することで直ちに、登記申請が却下されるわけではないが、登記機関による確認が入念になる。
ｃｆ． 商業・法人登記制度に関する外国法制等の調査研究業務報告書（平成２８年１月）by 法務省
http://www.moj.go.jp/kaikei/bunsho/kaikei03_00024.html
※ ２００頁以降
日本でも，一応検討の俎上には上っているようではあるが。
「マス・レジストレーション住所」・・日本にもあるようである。検索するには，「法人番号公表サイト」が便利である。
〇 住所地所在の不動産を利用する権限を証明する書面
設立登記申請に必要な書面には挙げられていないが、モスクワ市の登記実務上、法人が住所地所在の不動産を利用する法的権限を有することを証明する書面の提出が要請される。多くの場合、商業ビルの一室を賃借するため、①賃貸借契約に関する賃貸人からの保証レター（設立登記された際には、当該法人に賃貸することを確約する書面）、②賃貸人の不動産所有証明書の写し、③転貸借する場合、当該不動産の所有者と転貸人との間の賃貸借契約書の写しを提出しなければならない。法人住所に関して提出した書面の情報に信用性がないと判断された場合、登記申請を却下できるとされ（登記法２３条１項р号）、実際に、却下されている（後掲「第２章４．登記審査における会社の本店および実在性の確認」を参照）。
〇 登記審査における会社の本店および実在性の確認
設立登記に際しては、モスクワ市の登記実務上、住所地所在不動産を利用する権限を証明する書面を提出する必要がある（前掲「第２章２．（３）その他書面」を参照）。これまで、登記機関は、賃貸人に電話連絡を入れることはあったが、現地検分まではしていなかったと考えられる。登記機関は、申請から５営業日以内に国家登記か、国家登記却下を決定しなければならなかったため、賃貸人と電話連絡がとれなかった場合、申請書類不備を理由に国家登記を却下していた。２０１６年１月１日に導入された提出書面・情報の調査制度では、調査手法に不動産の検分が含まれており（前掲「第２章１．（４）登記機関による提出書面・情報の調査」を参照）、今後、実地検分が行われる可能性がある。
ロシアでは、多数の法人が登記をしている住所は「マス・レジストレーション住所」と称され、架空会社・トンネル会社が利用するブラックリスト住所とみなされている（２０１３年１１月２９日付財務省意見書第 03-02-07/1/51753 号）。登記機関（連邦租税局）は、マス・レジストレーション住所の情報を集め、同局サイトでも検索できるようにしている。登記予定住所がマス・レジストレーション住所に該当することで直ちに、登記申請が却下されるわけではないが、登記機関による確認が入念になる。
「住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会」において取りまとめられた中間報告の公表 by 総務省
http://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01gyosei02_02000170.html
「所有者不明土地問題について、政府、与党、民間の検討会議において、不動産登記簿に記録されている土地所有者の住所情報を基に真の土地所有者を探索・特定していく過程で、住民票の除票及び戸籍の附票の除票（以下「住民票等の除票」という。）の情報を活用しているが、当該除票の保存期間が５年であるために真の土地所有者を探索することができない場合があることから、「除票の保存期間５年を延長すべき」、「５年を超えて除票を保存している市町村において除票が廃棄されないようにすべき」との意見・指摘がある。」
※ １頁
→ 個人の一生の居住関係を公証し、また、確認できるようにするとともに、海外転出者のマイナンバーの海外継続利用に対応するためには、人の寿命を踏まえた年数設定をすることが必要ではないか。
→ 具体的には、１１０代、１２０代の最高齢記録もあり、また、寿命が長くなることも予想されること、戸籍の除籍簿の保存期間や在外者等に係る附票の除票の保存期間が１５０年であることを踏まえると、１５０年が適当ではないか。
というわけで，延長の方向性が見えてきた感。
ｃｆ． 住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/kenkyu/global_kazoku/index.html
なお，除籍簿の保存期間が１５０年に延長されたのは，平成２２年６月１日からである。
ｃｆ． 平成２２年５月６日付け「除籍簿の保存期間が１５０年に」
http://www.soumu.go.jp/menu_news/s-news/01gyosei02_02000170.html
「所有者不明土地問題について、政府、与党、民間の検討会議において、不動産登記簿に記録されている土地所有者の住所情報を基に真の土地所有者を探索・特定していく過程で、住民票の除票及び戸籍の附票の除票（以下「住民票等の除票」という。）の情報を活用しているが、当該除票の保存期間が５年であるために真の土地所有者を探索することができない場合があることから、「除票の保存期間５年を延長すべき」、「５年を超えて除票を保存している市町村において除票が廃棄されないようにすべき」との意見・指摘がある。」
※ １頁
→ 個人の一生の居住関係を公証し、また、確認できるようにするとともに、海外転出者のマイナンバーの海外継続利用に対応するためには、人の寿命を踏まえた年数設定をすることが必要ではないか。
→ 具体的には、１１０代、１２０代の最高齢記録もあり、また、寿命が長くなることも予想されること、戸籍の除籍簿の保存期間や在外者等に係る附票の除票の保存期間が１５０年であることを踏まえると、１５０年が適当ではないか。
というわけで，延長の方向性が見えてきた感。
ｃｆ． 住民生活のグローバル化や家族形態の変化に対応する住民基本台帳制度等のあり方に関する研究会
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/kenkyu/global_kazoku/index.html
なお，除籍簿の保存期間が１５０年に延長されたのは，平成２２年６月１日からである。
ｃｆ． 平成２２年５月６日付け「除籍簿の保存期間が１５０年に」
静岡新聞記事
http://www.at-s.com/news/article/social/shizuoka/494900.html
「静岡県司法書士会の定時総会が２６日、浜松市内のホテルで開かれ、司法書士の現状と未来を考えるパネル討論が行われた。」（上掲記事）
タイトルは，「語れ、拓け、掴め、１０年後の司法書士！」
登壇者は，杉山陽一会長，西川浩之公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート専務理事，小澤吉徳日司連副会長の３名で，コーディネーターは，中里功常任理事であるそうだ。
さすが静岡県会，非常によい試みですね。
http://www.at-s.com/news/article/social/shizuoka/494900.html
「静岡県司法書士会の定時総会が２６日、浜松市内のホテルで開かれ、司法書士の現状と未来を考えるパネル討論が行われた。」（上掲記事）
タイトルは，「語れ、拓け、掴め、１０年後の司法書士！」
登壇者は，杉山陽一会長，西川浩之公益社団法人成年後見センター・リーガルサポート専務理事，小澤吉徳日司連副会長の３名で，コーディネーターは，中里功常任理事であるそうだ。
さすが静岡県会，非常によい試みですね。
司法書士の報酬と報酬アンケートについて
http://www.shiho-shoshi.or.jp/consulting/remuneration.html
平成３０年１月に実施された報酬アンケートの結果が公表されている。
有効回答数の関係から，一部に特異な数字となっているところもあるが，御参考まで。
http://www.shiho-shoshi.or.jp/consulting/remuneration.html
平成３０年１月に実施された報酬アンケートの結果が公表されている。
有効回答数の関係から，一部に特異な数字となっているところもあるが，御参考まで。
２０１７年「全国新設法人動向」調査 by 東京商工リサーチ
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180523_02.html
「2017年（1-12月）の新設法人は13万1,981社（前年12万7,974社）」（上掲記事）
起業の漸増傾向は，続いている。
「新設法人数を人口で対比すると、法人設立には人口動態も少なからず影響していることがうかがえる。人口一人当たりの新設法人比率は、東京都や大阪府などの大都市圏が上位に軒並みランクインしている。一方、東北４県（秋田、山形、岩手、青森）や中国２県（島根、山口）など、人口減少率の上位の県がワーストに並ぶ結果となった。
こうしたなか新設法人増加率トップの沖縄県や８位の熊本県（6.6％増）が上位に入った。熊本県は建設業の21.0％増など、2016年の熊本地震の復興事業が法人設立を促したとみられる。」（上掲記事）
景気のよし悪しが如実に表れている。
「2017年の新設法人で、最も多かった商号は「ライズ」」（上掲記事）
漢字の社名は，非常に少ないようである。
「合同会社は低コストでの設立が可能で経営の自由度が高く、前年比14.4％増（2万3,627→2万7,039社）と、2007年の調査開始以来、初めて構成比が20％を超えた。また、有限責任事業組合（ＬＬＰ）も同31.1％増（354→464社）と大幅に増えた。」（上掲記事）
そう，「迅速な起業には，合同会社を！」である。
http://www.tsr-net.co.jp/news/analysis/20180523_02.html
「2017年（1-12月）の新設法人は13万1,981社（前年12万7,974社）」（上掲記事）
起業の漸増傾向は，続いている。
「新設法人数を人口で対比すると、法人設立には人口動態も少なからず影響していることがうかがえる。人口一人当たりの新設法人比率は、東京都や大阪府などの大都市圏が上位に軒並みランクインしている。一方、東北４県（秋田、山形、岩手、青森）や中国２県（島根、山口）など、人口減少率の上位の県がワーストに並ぶ結果となった。
こうしたなか新設法人増加率トップの沖縄県や８位の熊本県（6.6％増）が上位に入った。熊本県は建設業の21.0％増など、2016年の熊本地震の復興事業が法人設立を促したとみられる。」（上掲記事）
景気のよし悪しが如実に表れている。
「2017年の新設法人で、最も多かった商号は「ライズ」」（上掲記事）
漢字の社名は，非常に少ないようである。
「合同会社は低コストでの設立が可能で経営の自由度が高く、前年比14.4％増（2万3,627→2万7,039社）と、2007年の調査開始以来、初めて構成比が20％を超えた。また、有限責任事業組合（ＬＬＰ）も同31.1％増（354→464社）と大幅に増えた。」（上掲記事）
そう，「迅速な起業には，合同会社を！」である。
