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今日は降ったり止んだりの天気でしたが猛暑はすっかり影を潜め肌寒さを感じるようになってきました。
そして我家の玄関扉の交換が完了しました。
私のマンション住まいも長くなり、最近の数１０年間はその運営にも関り続けています。
マンションは上手に使えばより快適に使用することが出来ます。
ソフト面では経理の健全性とコミュニケーションが最重要課題です。
ハードでは適切なメンテナンスの実施です。
当マンションでは他の模範になる位これが上手くいっていると思います。
自主管理で修繕積立金も豊富です。
昨年は１億円弱で全給水管の取換えと高架水槽から加圧ポンプに切替える工事をしてマンション寿命を大幅に伸ばすことが出来ました。
今回は美観重視で各戸の玄関扉を取替中です。
費用は約２０万円/戸ですが、大きい工事は準備が大変で情報収集から仕様、価格、業者選定、実施計画と専門委員会を中心に時間をかけて行います。
次には外装の大規模修繕も迫っていますが、全て積立金から支出出来るので住民の臨時の負担は全くありません。
工事前
工事後
