マンション長寿命化促進税制

国土交通省のホームページが大きくリニューアルされました。

「マンション長寿命化促進税制」

マンションの大規模修繕をすると固定資産税が減税されますという制度です。

参考チラシはこちら。



「なぜ、大規模修繕が必要？」

「この減税措置のねらいは？」



築20年以上のマンションで「管理計画認定制度」を取得していることが条件となります。

工事要件は令和5年4月1日から令和7年3月31日の間に２回目以降の長寿命化工事を完了していること。

そうすると、各区分所有者が翌年度支払う固定資産税(建物部分のみ)を1/2～1-6の範囲内で減額。


「管理計画認定制度」とは？こちらです。



多く診断に行かせていただいていますが、やはり修繕積立金額があまりに

低額なマンションが多いというのが感想です。


直近の傾向としては、電気代や諸々の経費等も値上がりしている関係で

「管理費」がマイナスになったため、

修繕積立金の値上げもだけど、管理費の値上げも検討しなくてはという

組合の方から相談も入ってきています。


収入は増えず・・・支出は増大傾向ですので値上げの壁はとても厚いですよね。