不動産の仕事

不動産と一言で言っても・・・内容はいろいろ。
大きく2つに分類すると、売買と賃貸。

売買では、扱う商品によって新築のマンション販売営業の方もいれば、
仲介を中心に仕事をされる方。開発用の仕入れを中心とした方。
賃貸では、営業と管理など。業務内容はさまざまです。

1人社長の不動産会社では、これらの仕事を1人で行うわけですが、
大きな不動産会社では、売買(新築マンション販売チーム・仲介チーム)
賃貸(営業と管理)など、業務内容により担当が分かれています。

精神的に短期間でタフになれるのは、やっぱり賃貸ですね。
かよわい女性を、短期間に強力にしたい時には、是非お勧めします。
入居案内、入居審査。(かなり人物を選別するセンスが養われます。)
入居後から始まるクレーム対応。(設備クレームから騒音・駐車場トラブルなどなど)
なかには、「出社してこないので心配で」と言う会社の上司からの問い合わせ。
学生さんの場合は、親御さんから「子供と連絡がとれないので心配で。」と電話がかかり。
しぶしぶ現地へ行くことも。多くの場合は、寝てる場合がほどんどですが。
部屋の中で冷たくなっていないだろうかと言う、恐怖の世界を体感する事も可能です。
またやっかいなのが、滞納督促。
督促する人間をまるで悪人のように言う滞納者。
いったい悪いのはどっち？なのかと・・いつも考えてしまいます。

それと比べると、売買は「ばい、ば～～い」なので。
引渡しして、瑕疵担保保証期間が過ぎるとひと安心です。
ただ、物件の調査能力・瑕疵をいかに事前にチェックしておくか。
ミスのないように仕事をするのかは、言うまでもありません。