臨時総会

本日の臨時総会・・・無事終了しました。

初参加の総会は、どんな雰囲気なんだろかと期待と不安でどきどきして・・・

と言いたいところですが。全く・・・。


ドキドキと胸が高鳴るのは・・素敵な男性を見かけた時。

あるいは、かわいい。犬・猫とご対面する時くらいなもので・・。

胸が高鳴るご様子もなく。・たんたんと終わりました。


管理組合というのは、面白いもので・・・毎月、きっちり理事会を開催していれば。

それなりに、議案はあるもので。

かと言って・・全く開催しなければ、議案もなく。問題も表面化せず・・


どっちが良いのか？。微妙なところ。



マンション管理士顧問の立場では、理事会は毎月開催と言いますが。

管理会社の顧問とすれば・・・う～ん、議案がある時の開催で良いでしょうと。立場も微妙。


いろいろな管理組合を拝見させて頂いておりますが、

良いのは、管理会社に管理委託していても、管理会社へは最低限度の依頼に限定し。

後は、管理組合の組合員で理事会開催・運営をして頂くスタンス。

これがベストだと感じております。

そうすれば。管理会社への管理委託料は安くできますので、無駄なコストは削減できます。


管理費徴収など、負荷のかかるものは管理会社へというスタンスです。

管理規約に「遅延損害金」をうたっている管理組合は多いものですが、

実際には徴収せずというスタイルも多いもの。

でも、この延滞金をしっかり前面に出すことで滞納率ゼロという

管理組合もあるのです。


いろいろな管理組合がありますが・・・。

今、専門家を活用する管理組合も増加してきました。

専門家と言うのは「マンション管理士」です。


明日も走ります・・・。マンションの快適生活を目指して。


管理費削減のご提案。リプレイス(管理会社変更の提案)・大規模修繕に関することなどなど

ご相談ください。きっと、専門家へ依頼された成果はあります・・・。