本日の臨時総会・・・無事終了しました。
初参加の総会は、どんな雰囲気なんだろかと期待と不安でどきどきして・・・
と言いたいところですが。全く・・・。
ドキドキと胸が高鳴るのは・・素敵な男性を見かけた時。
あるいは、かわいい。犬・猫とご対面する時くらいなもので・・。
胸が高鳴るご様子もなく。・たんたんと終わりました。
管理組合というのは、面白いもので・・・毎月、きっちり理事会を開催していれば。
それなりに、議案はあるもので。
かと言って・・全く開催しなければ、議案もなく。問題も表面化せず・・
どっちが良いのか?。微妙なところ。
マンション管理士顧問の立場では、理事会は毎月開催と言いますが。
管理会社の顧問とすれば・・・う~ん、議案がある時の開催で良いでしょうと。立場も微妙。
いろいろな管理組合を拝見させて頂いておりますが、
良いのは、管理会社に管理委託していても、管理会社へは最低限度の依頼に限定し。
後は、管理組合の組合員で理事会開催・運営をして頂くスタンス。
これがベストだと感じております。
そうすれば。管理会社への管理委託料は安くできますので、無駄なコストは削減できます。
管理費徴収など、負荷のかかるものは管理会社へというスタンスです。
管理規約に「遅延損害金」をうたっている管理組合は多いものですが、
実際には徴収せずというスタイルも多いもの。
でも、この延滞金をしっかり前面に出すことで滞納率ゼロという
管理組合もあるのです。
いろいろな管理組合がありますが・・・。
今、専門家を活用する管理組合も増加してきました。
専門家と言うのは「マンション管理士」です。
明日も走ります・・・。マンションの快適生活を目指して。
管理費削減のご提案。リプレイス(管理会社変更の提案)・大規模修繕に関することなどなど
ご相談ください。きっと、専門家へ依頼された成果はあります・・・。
初参加の総会は、どんな雰囲気なんだろかと期待と不安でどきどきして・・・
と言いたいところですが。全く・・・。
ドキドキと胸が高鳴るのは・・素敵な男性を見かけた時。
あるいは、かわいい。犬・猫とご対面する時くらいなもので・・。
胸が高鳴るご様子もなく。・たんたんと終わりました。
管理組合というのは、面白いもので・・・毎月、きっちり理事会を開催していれば。
それなりに、議案はあるもので。
かと言って・・全く開催しなければ、議案もなく。問題も表面化せず・・
どっちが良いのか?。微妙なところ。
マンション管理士顧問の立場では、理事会は毎月開催と言いますが。
管理会社の顧問とすれば・・・う~ん、議案がある時の開催で良いでしょうと。立場も微妙。
いろいろな管理組合を拝見させて頂いておりますが、
良いのは、管理会社に管理委託していても、管理会社へは最低限度の依頼に限定し。
後は、管理組合の組合員で理事会開催・運営をして頂くスタンス。
これがベストだと感じております。
そうすれば。管理会社への管理委託料は安くできますので、無駄なコストは削減できます。
管理費徴収など、負荷のかかるものは管理会社へというスタンスです。
管理規約に「遅延損害金」をうたっている管理組合は多いものですが、
実際には徴収せずというスタイルも多いもの。
でも、この延滞金をしっかり前面に出すことで滞納率ゼロという
管理組合もあるのです。
いろいろな管理組合がありますが・・・。
今、専門家を活用する管理組合も増加してきました。
専門家と言うのは「マンション管理士」です。
明日も走ります・・・。マンションの快適生活を目指して。
管理費削減のご提案。リプレイス(管理会社変更の提案)・大規模修繕に関することなどなど
ご相談ください。きっと、専門家へ依頼された成果はあります・・・。