住宅ローン金利の低下はFRBにとって朗報だ。

アメリカの住宅ローン金利が米連邦住宅貸付抵当公社（フレディマック）が１８日公表したデータによると、３０年固定住宅ローンの平均金利は今週、３月中旬以来の水準に低下した。７月１８日に終わる週の３０年固定金利住宅ローンの平均は６．７７％で、前週の６．８９％から低下した。さて、日本人の感覚からすれば、とても高い。でも、私が経験したバブル期の金利もこの程度のものだったような気がする。６．７７％と言うと３０年の固定金利で、１０００万円借りるとすると、元利合計、返済期間が３０年で、毎月の返済額は６４,９９２円となり、返済総額は２３,３９７,４７３円となる。利息分は１３,３９７,４７３円である。バブル期のころ、私たちもこんな金利で、住宅ローンを借り、家を買っていたのだ。私たちは不動産がこれからますます上がり、不動産は下がることは無いのだという妄想の下に、こんな高金利でも、なんの躊躇もなく家を購入していたのである。今から考えると、もう少し時期を遅らせて、家を買っていたら、金利は４００万円程度で済んでいたはずである。生涯で、他に使えるお金が１０００万円もできたのである。少し横道にそれ過ぎましたが、アメリカの住宅ローン金利の低下、もちろん、わずかな下げでしかないのだが、それでも、FRBにとっては朗報である。（くちなし亭、2024.07.19）

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