そうかい・・・総会。

よくよくよくよく・・・続いていた「総会」が明日でひと段落。

　　ふう～という瞬間。

明日のこの時間は・・・きっと打ち上げ。


でも、ある意味。総会が開催できるということは、○なのです。

何故なら、賃貸率が高く。あるいは無関心族が多いマンションでは・・

総会議案書を配布しても、全くの無反応という場合。


区分所有法では、

区分所有者の大多数の意思によってマンションの管理運営の方向を決めるという趣旨により、

集会(総会)には定足数というものがありますので、

「総会は区分所有者の半数以上が出席しなければならない」等の定めにより、

一定数以上の出席がないと決議がなしえない仕組みとなっているのです。

なので・・・場合によっては、総会も開催できないという場合もあるのです。


そういう場合・・・理事の方には汗をかいて頂き。

「票」集めをお願いするということも。結構、大変なのですね～。


本日の話題から・・・

「○○にタワーマンションが建つらしいよ」

「ふう～ん。タワーマンションね・・・。確かに眺めはいいけど。

　大規模修繕のこと、想像してよ。足場代だけで・・・想像を絶っするよね」

(最近は、足場をかけずに・・・。ゴンドラ方式で動く足場もありますが・・)

「で・・・そこの地盤はどうなの？」

　　　　「・・・・」

「地盤って大切よ。埋め立て地でよくある液状化現象って知ってる？」

　　　　　「・・・・」

「あのね、見た目も大切かもだけど。建物の地盤も大切だよ。

　　で・・・購入する時もだけど。購入後のことも考えてね。」

まだまだ話はつきずですが・・・。


購入する時も・・・是非、どんなマンションかお勧めか？マンション管理士にお尋ねください。

購入する瞬間よりも、購入後の生活時間の方が長いんだよ～～。後悔しない様にね。