昨夜からデスクワークに集中・・・。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_3.gif)
あっと言う間に時間が経過。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
小休憩とばかり、溜まっていた新聞に目を通す。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_4.gif)
「好調マンション牽引」の記事。
リーマンマンショックから、2年。
下落一色だった地価に、一部で下げ止まりの兆しが見え始めたとの記事。
でも、まだまだ雇用・所得環境の厳しさの中で、住宅投資の厳しさが残るため、
住宅投資の回復の明確化には時間がかかる可能性が高いと・・・。
分譲マンションの着工件数、激減しましたよね。
逆に・・・売れ残りの物件の方が目立つ感も。
新築・・・「竣工から1年」が新築です。
新築・未入居だけど・・・実は「中古」の文字が見え隠れ。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/cat_6.gif)
朝日新聞に連載されている。 「リレーおぴにおん」
「マンションに住まう」という特集。(結構、気に入ってて読んでいます。)
建築家 武蔵野美術大学 高橋さんのコメント。
設計について・・・。男性の原理は、まず全体の枠を作り、それをいかに効率よく
分割するのかを考える。女性の原理は、全体ではなく部分から発想してゆく。
鳥瞰的な視点ではなく、自分の目線で一戸ずつから造ってゆくという感覚の違い。
集合住宅は、小さな『街』とも言えるから、隣の住人が何をしているのかが自然に
わかるような企画や設計が、これから必要じゃないかと思うというくだり・・・。
(そうそう・・・と同感の私。
コミュニケーションやトラブル回避もここがポイントだったりするのです。)
マンションでも、カスタマイズできるものが求められるようになってゆくと・・・。
今週の記事は、会社員の方のコメント。
経験者としてアドバイス。ローン返済を考えれば、35歳までのマンション取得が
望ましいと思いながら、内覧を始めましたと・・・。(続き)
いい物件は、一瞬で買い手がつく。
厳しい競争に勝ち抜くには、自分の資金力の上限を見極め、意中の物件と出会えたら
即断即決が大事と・・・・。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
そうなんです。その通りなんです。。。
自分が良いと思う物は、人が見てもいいと思う物なのです。
不動産は『運と縁とタイミング』
優先順位の裏事情・・こんな実態もあるかな~。
「融資が通るかどうかわからない方よりも。
融資が通りそうな方の方が優先順位は先なのです。」
「先約がいました」ではなく、あなたより、もっと融資確実な方の申し込みがあったから。
正確に言えば・・『あなたより、そちらを優先しました』というお話。
もっと言えば・・・。
すぐに契約できる。現金購入の方がいれば。もっと優位かな。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_7.gif)
住宅ローン完済年齢。
できれば・・・現役を去る時には、終わらせておきたいものです。
特にマンションの場合は、ローン返済が終わっても。
管理費・修繕積立金は毎月。
固定資産税は毎年かかってきますから。この辺りもお忘れなく。
ライフプランのシュミレーション。
住宅ローンを含めた購入相談。ローンの借り換えや返済については・・・
ファイナンシャルプランナーにお問い合わせください。
物件の契約前であれば・・・
宅建主任者の私が、契約書チェックまでも含めてアドバイスをさせて頂きます。
おっと・・・。そのマンション、管理規約や使用細則は大丈夫ですか?。
マンション全体の積立金や滞納額は大丈夫ですか?
長期修繕計画はあますか?修繕履歴残ってますか?
あれあれ・・・購入前に、物件だけ見たら安心?なん事はありません。
『契約』からが人生の別れ目です。
購入した途端に資産価値がが~~んと下がる
そんな物件をつかまないでぐさいね。
そんな時には、購入前に『マンション管理士』にご相談ください。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
オールラウンドでカバーさせていただきます。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
なんて・・・今日はとても営業的。
そろそろ、10月のカレンダーが目の前。涼しくなってきたし・・・。
オンとオフを楽しんだ9月のキリギリスから、ありに変身しなくてはいけません・・・。
ランキング参加しています。
プチットとよろしくお願いします。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
↓↓↓
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
『山口県マンション管理士協会』只今、会員募集中。
マンション管理士の資格所有者の参加をお待ちしています。
連絡は、上記メールまたは携帯080-1908-5466へご連絡ください。お待ちしています。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_3.gif)
あっと言う間に時間が経過。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
小休憩とばかり、溜まっていた新聞に目を通す。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_4.gif)
「好調マンション牽引」の記事。
リーマンマンショックから、2年。
下落一色だった地価に、一部で下げ止まりの兆しが見え始めたとの記事。
でも、まだまだ雇用・所得環境の厳しさの中で、住宅投資の厳しさが残るため、
住宅投資の回復の明確化には時間がかかる可能性が高いと・・・。
分譲マンションの着工件数、激減しましたよね。
逆に・・・売れ残りの物件の方が目立つ感も。
新築・・・「竣工から1年」が新築です。
新築・未入居だけど・・・実は「中古」の文字が見え隠れ。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/cat_6.gif)
朝日新聞に連載されている。 「リレーおぴにおん」
「マンションに住まう」という特集。(結構、気に入ってて読んでいます。)
建築家 武蔵野美術大学 高橋さんのコメント。
設計について・・・。男性の原理は、まず全体の枠を作り、それをいかに効率よく
分割するのかを考える。女性の原理は、全体ではなく部分から発想してゆく。
鳥瞰的な視点ではなく、自分の目線で一戸ずつから造ってゆくという感覚の違い。
集合住宅は、小さな『街』とも言えるから、隣の住人が何をしているのかが自然に
わかるような企画や設計が、これから必要じゃないかと思うというくだり・・・。
(そうそう・・・と同感の私。
コミュニケーションやトラブル回避もここがポイントだったりするのです。)
マンションでも、カスタマイズできるものが求められるようになってゆくと・・・。
今週の記事は、会社員の方のコメント。
経験者としてアドバイス。ローン返済を考えれば、35歳までのマンション取得が
望ましいと思いながら、内覧を始めましたと・・・。(続き)
いい物件は、一瞬で買い手がつく。
厳しい競争に勝ち抜くには、自分の資金力の上限を見極め、意中の物件と出会えたら
即断即決が大事と・・・・。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
そうなんです。その通りなんです。。。
自分が良いと思う物は、人が見てもいいと思う物なのです。
不動産は『運と縁とタイミング』
優先順位の裏事情・・こんな実態もあるかな~。
「融資が通るかどうかわからない方よりも。
融資が通りそうな方の方が優先順位は先なのです。」
「先約がいました」ではなく、あなたより、もっと融資確実な方の申し込みがあったから。
正確に言えば・・『あなたより、そちらを優先しました』というお話。
もっと言えば・・・。
すぐに契約できる。現金購入の方がいれば。もっと優位かな。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_7.gif)
住宅ローン完済年齢。
できれば・・・現役を去る時には、終わらせておきたいものです。
特にマンションの場合は、ローン返済が終わっても。
管理費・修繕積立金は毎月。
固定資産税は毎年かかってきますから。この辺りもお忘れなく。
ライフプランのシュミレーション。
住宅ローンを含めた購入相談。ローンの借り換えや返済については・・・
ファイナンシャルプランナーにお問い合わせください。
物件の契約前であれば・・・
宅建主任者の私が、契約書チェックまでも含めてアドバイスをさせて頂きます。
おっと・・・。そのマンション、管理規約や使用細則は大丈夫ですか?。
マンション全体の積立金や滞納額は大丈夫ですか?
長期修繕計画はあますか?修繕履歴残ってますか?
あれあれ・・・購入前に、物件だけ見たら安心?なん事はありません。
『契約』からが人生の別れ目です。
購入した途端に資産価値がが~~んと下がる
そんな物件をつかまないでぐさいね。
そんな時には、購入前に『マンション管理士』にご相談ください。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
オールラウンドでカバーさせていただきます。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_1.gif)
なんて・・・今日はとても営業的。
そろそろ、10月のカレンダーが目の前。涼しくなってきたし・・・。
オンとオフを楽しんだ9月のキリギリスから、ありに変身しなくてはいけません・・・。
ランキング参加しています。
プチットとよろしくお願いします。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
↓↓↓
![にほんブログ村 地域生活(街) 中国地方ブログ 下関情報へ](http://localwest.blogmura.com/shimonoseki/img/shimonoseki88_31_lightred.gif)
![にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ](http://house.blogmura.com/mansionkanri/img/mansionkanri88_31_femgreen.gif)
![にほんブログ村 住まいブログへ](http://house.blogmura.com/img/house88_31_2.gif)
![にほんブログ村 経営ブログ ファイナンシャルプランナーへ](http://management.blogmura.com/fp/img/fp88_31.gif)
『山口県マンション管理士協会』只今、会員募集中。
マンション管理士の資格所有者の参加をお待ちしています。
連絡は、上記メールまたは携帯080-1908-5466へご連絡ください。お待ちしています。
![](http://www.yamaguchi-blog.com/area/banner001.png)