昨夜からデスクワークに集中・・・。
あっと言う間に時間が経過。
小休憩とばかり、溜まっていた新聞に目を通す。
「好調マンション牽引」の記事。
リーマンマンショックから、2年。
下落一色だった地価に、一部で下げ止まりの兆しが見え始めたとの記事。
でも、まだまだ雇用・所得環境の厳しさの中で、住宅投資の厳しさが残るため、
住宅投資の回復の明確化には時間がかかる可能性が高いと・・・。
分譲マンションの着工件数、激減しましたよね。
逆に・・・売れ残りの物件の方が目立つ感も。
新築・・・「竣工から1年」が新築です。
新築・未入居だけど・・・実は「中古」の文字が見え隠れ。
朝日新聞に連載されている。 「リレーおぴにおん」
「マンションに住まう」という特集。(結構、気に入ってて読んでいます。)
建築家 武蔵野美術大学 高橋さんのコメント。
設計について・・・。男性の原理は、まず全体の枠を作り、それをいかに効率よく
分割するのかを考える。女性の原理は、全体ではなく部分から発想してゆく。
鳥瞰的な視点ではなく、自分の目線で一戸ずつから造ってゆくという感覚の違い。
集合住宅は、小さな『街』とも言えるから、隣の住人が何をしているのかが自然に
わかるような企画や設計が、これから必要じゃないかと思うというくだり・・・。
(そうそう・・・と同感の私。
コミュニケーションやトラブル回避もここがポイントだったりするのです。)
マンションでも、カスタマイズできるものが求められるようになってゆくと・・・。
今週の記事は、会社員の方のコメント。
経験者としてアドバイス。ローン返済を考えれば、35歳までのマンション取得が
望ましいと思いながら、内覧を始めましたと・・・。(続き)
いい物件は、一瞬で買い手がつく。
厳しい競争に勝ち抜くには、自分の資金力の上限を見極め、意中の物件と出会えたら
即断即決が大事と・・・・。
そうなんです。その通りなんです。。。
自分が良いと思う物は、人が見てもいいと思う物なのです。
不動産は『運と縁とタイミング』
優先順位の裏事情・・こんな実態もあるかな～。
「融資が通るかどうかわからない方よりも。
融資が通りそうな方の方が優先順位は先なのです。」
「先約がいました」ではなく、あなたより、もっと融資確実な方の申し込みがあったから。
正確に言えば・・『あなたより、そちらを優先しました』というお話。
もっと言えば・・・。
すぐに契約できる。現金購入の方がいれば。もっと優位かな。
住宅ローン完済年齢。
できれば・・・現役を去る時には、終わらせておきたいものです。
特にマンションの場合は、ローン返済が終わっても。
管理費・修繕積立金は毎月。
固定資産税は毎年かかってきますから。この辺りもお忘れなく。
ライフプランのシュミレーション。
住宅ローンを含めた購入相談。ローンの借り換えや返済については・・・
ファイナンシャルプランナーにお問い合わせください。
物件の契約前であれば・・・
宅建主任者の私が、契約書チェックまでも含めてアドバイスをさせて頂きます。
おっと・・・。そのマンション、管理規約や使用細則は大丈夫ですか？。
マンション全体の積立金や滞納額は大丈夫ですか？
長期修繕計画はあますか？修繕履歴残ってますか？
あれあれ・・・購入前に、物件だけ見たら安心？なん事はありません。
『契約』からが人生の別れ目です。
購入した途端に資産価値がが～～んと下がる
そんな物件をつかまないでぐさいね。
そんな時には、購入前に『マンション管理士』にご相談ください。
オールラウンドでカバーさせていただきます。
なんて・・・今日はとても営業的。
そろそろ、10月のカレンダーが目の前。涼しくなってきたし・・・。
オンとオフを楽しんだ９月のキリギリスから、ありに変身しなくてはいけません・・・。
ランキング参加しています。
プチットとよろしくお願いします。
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『山口県マンション管理士協会』只今、会員募集中。
マンション管理士の資格所有者の参加をお待ちしています。
連絡は、上記メールまたは携帯080-1908-5466へご連絡ください。お待ちしています。
あっと言う間に時間が経過。
小休憩とばかり、溜まっていた新聞に目を通す。
「好調マンション牽引」の記事。
リーマンマンショックから、2年。
下落一色だった地価に、一部で下げ止まりの兆しが見え始めたとの記事。
でも、まだまだ雇用・所得環境の厳しさの中で、住宅投資の厳しさが残るため、
住宅投資の回復の明確化には時間がかかる可能性が高いと・・・。
分譲マンションの着工件数、激減しましたよね。
逆に・・・売れ残りの物件の方が目立つ感も。
新築・・・「竣工から1年」が新築です。
新築・未入居だけど・・・実は「中古」の文字が見え隠れ。
朝日新聞に連載されている。 「リレーおぴにおん」
「マンションに住まう」という特集。(結構、気に入ってて読んでいます。)
建築家 武蔵野美術大学 高橋さんのコメント。
設計について・・・。男性の原理は、まず全体の枠を作り、それをいかに効率よく
分割するのかを考える。女性の原理は、全体ではなく部分から発想してゆく。
鳥瞰的な視点ではなく、自分の目線で一戸ずつから造ってゆくという感覚の違い。
集合住宅は、小さな『街』とも言えるから、隣の住人が何をしているのかが自然に
わかるような企画や設計が、これから必要じゃないかと思うというくだり・・・。
(そうそう・・・と同感の私。
コミュニケーションやトラブル回避もここがポイントだったりするのです。)
マンションでも、カスタマイズできるものが求められるようになってゆくと・・・。
今週の記事は、会社員の方のコメント。
経験者としてアドバイス。ローン返済を考えれば、35歳までのマンション取得が
望ましいと思いながら、内覧を始めましたと・・・。(続き)
いい物件は、一瞬で買い手がつく。
厳しい競争に勝ち抜くには、自分の資金力の上限を見極め、意中の物件と出会えたら
即断即決が大事と・・・・。
そうなんです。その通りなんです。。。
自分が良いと思う物は、人が見てもいいと思う物なのです。
不動産は『運と縁とタイミング』
優先順位の裏事情・・こんな実態もあるかな～。
「融資が通るかどうかわからない方よりも。
融資が通りそうな方の方が優先順位は先なのです。」
「先約がいました」ではなく、あなたより、もっと融資確実な方の申し込みがあったから。
正確に言えば・・『あなたより、そちらを優先しました』というお話。
もっと言えば・・・。
すぐに契約できる。現金購入の方がいれば。もっと優位かな。
住宅ローン完済年齢。
できれば・・・現役を去る時には、終わらせておきたいものです。
特にマンションの場合は、ローン返済が終わっても。
管理費・修繕積立金は毎月。
固定資産税は毎年かかってきますから。この辺りもお忘れなく。
ライフプランのシュミレーション。
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物件の契約前であれば・・・
宅建主任者の私が、契約書チェックまでも含めてアドバイスをさせて頂きます。
おっと・・・。そのマンション、管理規約や使用細則は大丈夫ですか？。
マンション全体の積立金や滞納額は大丈夫ですか？
長期修繕計画はあますか？修繕履歴残ってますか？
あれあれ・・・購入前に、物件だけ見たら安心？なん事はありません。
『契約』からが人生の別れ目です。
購入した途端に資産価値がが～～んと下がる
そんな物件をつかまないでぐさいね。
そんな時には、購入前に『マンション管理士』にご相談ください。
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なんて・・・今日はとても営業的。
そろそろ、10月のカレンダーが目の前。涼しくなってきたし・・・。
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