はっきりしない空

都心の物件価値は駅徒歩 10分を超えた途端、加速度的に下がっていく。　逆に 5分以内となると不当に高額。　都心の移動手段は鉄道がメインであること、生活に必要な施設が揃うこと等から、駅近立地の利便性評価は必然的に高くなる。

もちろんこれはマンションの話。　戸建てなら用途地域や治安も考慮して 15分辺りが境界線だろうか。

一方、駅から離れた不便な場所に建つ物件が豪華な造りをウリにするケースは少なくないが、無理して背伸びしている感は否めず滑稽だ。　これは都心に住む者の共通認識だろう。　ところが、これが地方となると価値観が一変する。

駅周辺に飲食店もコンビニも存在しない光景など、地方じゃ当たり前。　今や医療機関さえ、より地価負担が少ない場所へと移転するケースが珍しくなくなった。　そう、地方における車は生活必需品なのだ。　高齢者の運転免許返納は、正に死活問題と言えよう。

これが都心と地方との中間に位置する “ 地方都市 ” とやらでは、駅とは無縁の幹線道路沿いはもちろん、駅前にも施設があり、都心からの移住者を受け入れ易い優しい環境だ。



今夜は雪になるらしい。　明日朝は街並が白く染まっているのかな？ ・・・ ちょっと楽しみ♪　 こんな季節、駅から離れたところにいられるほど、今の僕は強くない。