アルコープ

玄関前の部分ですが、門扉によって区切られていない場合を「アルコープ」、
区切られている場合を「ポーチ」と呼んでいるマンションが多いようです。

どちらもマンションでは、共有部分ですが。
区切られている場合に限り、「専用使用権」が設定されていて
「専用使用部分」という扱いになります。

専用使用権とは、敷地や共用部分の一部について特定の区分所有者が
排他的に使用できる権利を言います。