ローン特約

久しぶりに不動産用語「 ローン特約」


ローン特約（ローン条項）とは、不動産売買契約の買主が融資を
受けられなかった場合に備えて、予め売買契約書の中に入れる特約条項です。


融資が受けられないと確定した場合は契約を白紙に戻し、
ペナルティ無しで解約することができる内容です。

ローン特約により白紙解約となった場合は、買主が支払いを
した手付金、仲介手数料は返金されます。（利息はつきません。）


不動産仲介会社が契約に関わる場合、
あらかじめ金融機関にローン打診することを顧客に勧め、
初期の段階で融資が不可能と判断された人は除外したうえで、
ローン特約付の売買契約を締結することが多いです。


ローン特約を入れる際に記載すべき事項

○ローンの融資承認期日
○ローンによる白紙解約期限
○ローン申し込み先（金融機関名・支店名）
○ローン申込内容（ 申込金額・金利・返済年数）



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