マンション管理士としての仕事、本当に、重いご相談が多いな~と思う日々。
右にも、左にも立ち行かなくなり、相談。
どうしたら良いのか、わからないというご相談。
以前は、マンション区分所有者が建築主・施工主に対して訴えるケースが多かったのですが、
最近の傾向は、マンション内で、特に大規模改修などの工事発注をめぐって
新しい理事長が、以前の理事長の責任追及をするケースが増えています。
それも・・・忘れたころに。
理事長が交代し、新役員・理事長が以前のやり方はおかしいのではないか?
こんな指摘のもと、原因究明。そして・・・訴訟へと発展するケースも。
この「忘れたころに」というのが恐ろしい。
以前、マンション管理新聞にも掲載がありましたが、
こういう事態が増加してくると、今でも役員のなり手がいないのに。。さらに追い打ちをかけてしまいます。
工事を発注する際は、「公平性・透明性・公開性」をもって。
見積もり仕様書を用いて・・同じ内容で、複数社から業者見積もりを取得し。
理事会、もしくは、修繕委員会などでよく内容を精査した後。
総会議案書には、工事内容・金額・業者比較等を明記のうえ、
委任状・議決権行使書などもきっちり添付の議案書を配布し、
皆さんの意見を吸い上げる。正しい総会を開催後、承認を得て・・修繕積立金の取り崩しを行う。
こういう事が必要です。
後々になって・・・何年も経った頃に。
せっかく正しい事をしていたとしても、後で、疑惑をかけられる様な事にならない様に、
特に理事長の方はご注意頂ければと思うところです。
人間関係が複雑になり。権利関係や利害関係も絡んできて・・
今やマンション内での問題も増えてきました。難しく、重い内容多いです。
朝から・・こんなサイト見つけました。
「え~と思う内容」
背筋がぞ~とします。欠陥個所便覧
ランキング参加しています。
プチットとよろしくお願いします。![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
↓↓↓
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
にほんブログ村
『山口県マンション管理士協会』只今、会員募集中。
マンション管理士の資格所有者の参加をお待ちしています。
連絡は、上記メールまたは携帯080-1908-5466(隅河内まで)ご連絡ください。お待ちしています。
右にも、左にも立ち行かなくなり、相談。
どうしたら良いのか、わからないというご相談。
以前は、マンション区分所有者が建築主・施工主に対して訴えるケースが多かったのですが、
最近の傾向は、マンション内で、特に大規模改修などの工事発注をめぐって
新しい理事長が、以前の理事長の責任追及をするケースが増えています。
それも・・・忘れたころに。
理事長が交代し、新役員・理事長が以前のやり方はおかしいのではないか?
こんな指摘のもと、原因究明。そして・・・訴訟へと発展するケースも。
この「忘れたころに」というのが恐ろしい。
以前、マンション管理新聞にも掲載がありましたが、
こういう事態が増加してくると、今でも役員のなり手がいないのに。。さらに追い打ちをかけてしまいます。
工事を発注する際は、「公平性・透明性・公開性」をもって。
見積もり仕様書を用いて・・同じ内容で、複数社から業者見積もりを取得し。
理事会、もしくは、修繕委員会などでよく内容を精査した後。
総会議案書には、工事内容・金額・業者比較等を明記のうえ、
委任状・議決権行使書などもきっちり添付の議案書を配布し、
皆さんの意見を吸い上げる。正しい総会を開催後、承認を得て・・修繕積立金の取り崩しを行う。
こういう事が必要です。
後々になって・・・何年も経った頃に。
せっかく正しい事をしていたとしても、後で、疑惑をかけられる様な事にならない様に、
特に理事長の方はご注意頂ければと思うところです。
人間関係が複雑になり。権利関係や利害関係も絡んできて・・
今やマンション内での問題も増えてきました。難しく、重い内容多いです。
朝から・・こんなサイト見つけました。
「え~と思う内容」
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/face2_lose_s.gif)
ランキング参加しています。
プチットとよろしくお願いします。
![](https://blogimg.goo.ne.jp/img_emoji/hamster_6.gif)
↓↓↓
![にほんブログ村 地域生活(街) 中国地方ブログ 下関情報へ](http://localwest.blogmura.com/shimonoseki/img/shimonoseki88_31_lightred.gif)
![にほんブログ村 住まいブログ マンション管理へ](http://house.blogmura.com/mansionkanri/img/mansionkanri88_31_femgreen.gif)
![にほんブログ村 住まいブログへ](http://house.blogmura.com/img/house88_31_2.gif)
![にほんブログ村 経営ブログ ファイナンシャルプランナーへ](http://management.blogmura.com/fp/img/fp88_31.gif)
『山口県マンション管理士協会』只今、会員募集中。
マンション管理士の資格所有者の参加をお待ちしています。
連絡は、上記メールまたは携帯080-1908-5466(隅河内まで)ご連絡ください。お待ちしています。
![](http://www.yamaguchi-blog.com/area/banner001.png)