司法書士内藤卓のLEAGALBLOG

会社法及び商業登記に関する話題を中心に,消費者問題,司法書士,京都に関する話題等々を取り上げています。

「一問一答 新・会社法〔改訂版〕」

2009-08-21 15:26:47 | 会社法(改正商法等)
相澤哲編著「一問一答 新・会社法〔改訂版〕」(商事法務)
http://www.shojihomu.co.jp/kinkan.html


 8月下旬に,改訂版が出るようだ。
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「別冊NBL No.127 シンポジウム「債権法改正の基本方針」」

2009-08-21 15:17:28 | 民法改正
民法(債権法)改正検討委員会編「別冊NBL No.127 シンポジウム「債権法改正の基本方針」」
http://www.shojihomu.co.jp/newbooks/7099.html

 2009年4月29日に開催されたシンポジウム「債権法改正の基本方針」の記録集。
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不動産の競売件数倍増

2009-08-21 11:27:57 | 不動産登記法その他
朝日新聞記事
http://www.asahi.com/housing/news/TKY200908200352.html

 住宅ローンの債務不履行による競売が相変わらず増加傾向。競売で回収を図るとはいえ,おそらく大多数は「残債務 > 不動産価格」であり,全額回収は不能であろう。

 「頭金なし」等で,長期の住宅ローンを組ませる金融機関も多いようであるが,どうかしている。安定収入さえあれば,「たくさん,かつ,長~く借りて,たくさん金利を払ってくれる」のがありがたい顧客なのだろうが,「安定収入」が破綻すると,大コケである。借入当初は,金利の支払いが大半で,元本はほとんど減らないから,購入後5~10年の物件を競売にかけても,「残債務 > 不動産価格」で回収不能である。「住宅ローンを返済しながらも,貯金をして,繰上げ返済で元本をどんどん減らそうとする意欲がある者」を選別しないから,逆に「住宅ローンを抱えながら,消費者金融からの借入れに手を出す者」が多くなり,こういう現状になるのである。

cf. 平成21年6月16日付「マイホーム競売が急増」
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