不動産には大きく分けて投資と売買と賃貸がある。
新型コロナウイルスの影響が、不動産業界にも影響をおよぼし
つつある。まず投資不動産に、次に売買不動産にと影響が及ん
でくる。比較的影響がないといったら、賃貸不動産だろうか。
その賃貸不動産でも仲介専門であれば影響は避けられないが、
不動産管理を主力にしているところは影響は少ないだろう。
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投資とか売買は華やかで不動産業を目指すものは、だれでも
１度はあこがれる。うまくいけば、儲けも大きいので業歴が浅
くても巨額の富を得ることかできる。しかしこの分野で生き残
っていくには、並大抵の努力ではむずかしく運も必要だろう。
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賃貸不動産は、地味でコツコツやっていくしか道はない。
大家さんとの取引を１人増やし、２人増やしていき数年たてば
数十社になってくる。そうなると、大家さんが管理を任せるよ
うになってくるので経営が安定してくる。管理をしているアパ
ートでも退去、入居を繰り返していくので空き部屋が出たらす
ぐに新しい入居者を入れないと大家さんの信頼は得られない。
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古いアパートになってくると、あちこちが傷んでくるので修理
が必要になってくる。できることなら、費用は極力抑えて大家
さんに負担はかけられないので小修理でつないでいく。
しかしそこにも限界がきて、大がかりなリ修理を兼ねたフォー
ムが必要になることもある。現在ふたつのアパートがその必要
が迫っている。１０年近いつきあいで、ほぼ満室を続けてきて
信頼も厚いので大家さんもきっと納得してくれるだろう。
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