土地選びには不動産屋さんだけでなく・・・

昨日、羽島のお客様で以前から土地の埋め立て等させて頂きまして
今回は擁壁工事をおこなうということで相談をしてきました。

農地からの住宅用地への転用なので地盤の高さ等をどうしようかと
相談をうけたのでした。
大切なのは擁壁などの工事をする際に次に建てるだろうお家の構想が
どれだけ勘案されているかが大切です。
境界との離れ寸法や基礎の形状など、また地盤改良の検討なども
前もってしておくことが大切なことになります。

これらのことが検討されているかどうかで無駄な経費の節約や
より効果の有る施工に繋がると思います。

今回、羽島市のID様の場合は擁壁工事をおこなっても敷地に入れる土は
かなり少なめにしてもらいました。

ヤマジョウの場合、基礎工事での床堀がかなり多いため
前もって通常のGLまで土が入っているとまた残土処分が発生する
可能性がありますので、できれば無駄な経費がかからないように
少なめの設定がよいのです。

本題に戻りますが同じように土地を購入する時の選定の場合、
どこの地域にするかとか価格の面とかは不動産屋さんで
検討することが多いと思います。
しかし、どんなお家を建てるのかが大体の見当が付いているならば
是非その工務店の方など設計の方等と土地選定の際に検討されることを
お薦めします。

これも先の話のように
土地の状況によっては価格が安くみえても実際に建てるように整地するのには
かえって高くなってしまう原因があったりするからです。
もちろん不動産屋さんも一定の説明はしてもらえるのですが
どんなお家を建てようとしているのかはわかりませんからね！

どんなお家を建てようとしているかを知っている方にもアドバイスを
もらったりすることができれば、より有効な土地情報になるでしょうね！

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