すっかり間が空いてしまいました！
言い訳の様ですが、週末土日は現場見学会開催。
日曜日はNPO木曽三川の講座開催。
これに土曜日の夜は、友人でガン患者のケアをしているＮＰＯ活動の
話を聞いたり、日曜日の夜は長良高校の同窓会役員会があったり。
なんだかんだでパソコンに向き合う時間もなかったです。
いいわけですが・・・
ということでこの週末の振り返りを・・・
Y様邸の完成現場見学会はDMのお客様中心に
多くの方が来場してもらうことができました。
Y様のご協力で開催できまして大変ありがたかったです。
ヤマジョウの場合どうしても体感してもらわないとわからない良さと
いうのがありますので開催に協力していただけることが本当に
ありがたいことなのです。これで弊社も健全な運営をして
OB施主さまのアフターにも力が入れていけるということなのです。
来場者の方には、想定している間取りが似ているという方も多く
本当にあ参考になるといわれましたし、太陽光発電システムが
一段と興味をひいているようでした。
特にシステムとしては珍しくはないと思うのですが、エコブームや
省エネ住宅ということに関心が集まってきているのが現れているのかなと
思っています。
反省としては、今月の終わりには正式な御引き渡しなのですが、
見学会中にまだ最終の手直しチェック部分を直せないまま突入してしまったので
今後はなるべく完全な状態にしてから開催するようしていきたいと思います。
NPO木曽三川の講座については新聞に記事が出たこともあって
いつもよりはちょっと多めの参加人数でした。
今回は木材と製材の話、木の見える家づくりのコストの話ということでして、
参加者の方の関心は
木の乾燥について
集成材と無垢材について
木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の耐震強度について
などでした。
NPOの運営会員には構造専門の建築士もいますし棟梁も
また左官職人さんや不動産屋さんもいますので
大概の質問にはお答えできるようになっています。
予定時刻の4時半をすぎて5時ぎりぎりまで続いていました。
今回の講座では2部を私が担当して発表させてもらいました。
毎度思うのですが、人前で講師役を務めるとその倍以上の
下勉強をしなければならないので、大変ですが勉強には
なりますね。今度も資料作成バタバタの中でしたが
皆さんにはちゃんと伝わったのかなあ・・・
あとで出てくるアンケートに表れてきますがね。
ということで、この週末の振り返りでした！
＊＊＊＊＊ http://www.yamajo-cons.co.jp ＊＊＊＊＊＊
本日2時ごろ私の祖父がとうとう亡くなりました。
96歳なので大往生なのですが、やはり爺さんが
いなくなるのは寂しいものです。
自宅で皆に見守られながら、本当に眠るように
息をひきとったので、楽に逝ってもらえたなあと
いう妙な安心と複雑な気持ちでいっぱいでした。
親戚や地区の皆さんのお世話になりながら
しっかりと皆で祖父をおくってあげたいと思っています。
96歳なので大往生なのですが、やはり爺さんが
いなくなるのは寂しいものです。
自宅で皆に見守られながら、本当に眠るように
息をひきとったので、楽に逝ってもらえたなあと
いう妙な安心と複雑な気持ちでいっぱいでした。
親戚や地区の皆さんのお世話になりながら
しっかりと皆で祖父をおくってあげたいと思っています。
本日T様邸の建前です。
作業開始前に施主様の挨拶を頂き、
お神酒で安全祈願の上、開始！
施主様の挨拶の中で、本日を迎えることができたことへの
感謝の気持ちとヤマジョウとの出会いのありがたさを
お話いただきました。本当にありがとうございました。
8寸角の大黒柱と6寸角の小黒柱に2重に松丸太と
梁が入っている設計のため、これを収めるのに
多少苦労しただけであとは順調な出足でした。
暑いのは仕方ないとして、時折吹く風は
意外に涼しいもので、日陰は割りと涼しいね。
さて、午後も作業開始早々にTS様契約のために
営業所に帰ってきました。
暑い中抜けるから、皆、白い目で見てたかな・・・
夕方までには母屋まで完了する予定です。
TS様はA様の紹介でご縁があり
とんとん拍子でお話がすすんだありがたい例でした。
最初は控えめなご様子でしたが、
オール電化仕様で太陽光発電システムも含めての
お家となりました。
街中なので狭小地ですがステップフロアーの
ユニークなプランなのでご興味のある方は
必見かと思います。
またご興味ある方は、お問い合わせください。
作業開始前に施主様の挨拶を頂き、
お神酒で安全祈願の上、開始！
施主様の挨拶の中で、本日を迎えることができたことへの
感謝の気持ちとヤマジョウとの出会いのありがたさを
お話いただきました。本当にありがとうございました。
8寸角の大黒柱と6寸角の小黒柱に2重に松丸太と
梁が入っている設計のため、これを収めるのに
多少苦労しただけであとは順調な出足でした。
暑いのは仕方ないとして、時折吹く風は
意外に涼しいもので、日陰は割りと涼しいね。
さて、午後も作業開始早々にTS様契約のために
営業所に帰ってきました。
暑い中抜けるから、皆、白い目で見てたかな・・・
夕方までには母屋まで完了する予定です。
TS様はA様の紹介でご縁があり
とんとん拍子でお話がすすんだありがたい例でした。
最初は控えめなご様子でしたが、
オール電化仕様で太陽光発電システムも含めての
お家となりました。
街中なので狭小地ですがステップフロアーの
ユニークなプランなのでご興味のある方は
必見かと思います。
またご興味ある方は、お問い合わせください。
明日からT様邸の建前です。
明日はなんとか天気がよさそうですが
明後日からは雨っぽいなあ・・・
ヤマジョウの場合、天井の板を建前のときに
直張りしてしまうので、なんとか雨は避けたいところ。
しょぼしょぼの雨ならGOですがね。
それにしても晴れているときは暑いですね。
湿度も高いし、すっかり夏の天候です。
朝起きたらミネラル塩を溶かした水を飲んで
ばてないようにしましょ！
昨年の夏も本当に暑い記憶がありますが
このミネラル塩水を飲んでいると不思議と
体調いいですね。
健康食品のCMではありませんが、ちょっといい塩
（ミネラルの豊富な塩）を取り寄せてみてください。
明日はなんとか天気がよさそうですが
明後日からは雨っぽいなあ・・・
ヤマジョウの場合、天井の板を建前のときに
直張りしてしまうので、なんとか雨は避けたいところ。
しょぼしょぼの雨ならGOですがね。
それにしても晴れているときは暑いですね。
湿度も高いし、すっかり夏の天候です。
朝起きたらミネラル塩を溶かした水を飲んで
ばてないようにしましょ！
昨年の夏も本当に暑い記憶がありますが
このミネラル塩水を飲んでいると不思議と
体調いいですね。
健康食品のCMではありませんが、ちょっといい塩
（ミネラルの豊富な塩）を取り寄せてみてください。
とうとう梅雨入りしてしまったかな？
晴天ならばT様邸の土台伏せ、E様邸の接続部外壁改修、
なんですがちょっと難しいかな。
雨だと基準の墨が打てないし・・・
天気のことは仕方ないな。
今年はから梅雨という話もありますが
水不足は別として工事には降らないといいな。
晴天ならばT様邸の土台伏せ、E様邸の接続部外壁改修、
なんですがちょっと難しいかな。
雨だと基準の墨が打てないし・・・
天気のことは仕方ないな。
今年はから梅雨という話もありますが
水不足は別として工事には降らないといいな。
週明けにいきなり仕事と関係ない話ですが・・
昨日、ふれあいドームへ高校バスケのインターハイ
予選を観にいってました。
母校（長良）の応援ですが、結果はトーナメントの
2試合を制してみごとベスト8入り。
今度2日がヤマ場やね。
このベスト8を決めた加茂高戦は3ピリオドまでは
負けていてからの4ピリオドでの逆転勝ち。
なかなかおもしろかったです。
母校だから贔屓目に見ているわけではないけれど、
長良の選手たちは負けていても最後には俺たちが
勝つ！っていう眼をしてプレイしているなあと感じました。
自分もかつてはバスケプレイヤーだったので
気持ちはわかるつもりだが、なかなか
昨日のような劣勢で状態でかならず勝つっていう
気持ちで、なおかつちゃんと逆転できるっていうのは
なかなかすばらしいチームだなと感動してみていました。
「何事もあきらめたらそこで終わりだ」と。
バスケ観ながら、元気をもらってきました。
昨日、ふれあいドームへ高校バスケのインターハイ
予選を観にいってました。
母校（長良）の応援ですが、結果はトーナメントの
2試合を制してみごとベスト8入り。
今度2日がヤマ場やね。
このベスト8を決めた加茂高戦は3ピリオドまでは
負けていてからの4ピリオドでの逆転勝ち。
なかなかおもしろかったです。
母校だから贔屓目に見ているわけではないけれど、
長良の選手たちは負けていても最後には俺たちが
勝つ！っていう眼をしてプレイしているなあと感じました。
自分もかつてはバスケプレイヤーだったので
気持ちはわかるつもりだが、なかなか
昨日のような劣勢で状態でかならず勝つっていう
気持ちで、なおかつちゃんと逆転できるっていうのは
なかなかすばらしいチームだなと感動してみていました。
「何事もあきらめたらそこで終わりだ」と。
バスケ観ながら、元気をもらってきました。
ヤマジョウでは毎月１回は全体工程会議をおこなっています。
各現場会議はまた別におこなっていますが、月一の会議には
会社としての意思統一の確認、各現場での状況や検討事項、
また受注状況などの見通しをみなで議論します。
今回の話題のひとつに窓枠材の厚みの件がありました。
以前は各現場の大工さんに任せていた面もありまして
結構まちまちの寸法になっていた時期もありました。
ヤマジョウ全体として収まりなどの統一を図るといった
点からも大工さんたちを交えた勉強会や会社の会議を
繰り返して使用する部材寸法や収まり寸法など
順次積み上げてきました。
今回は枠材の使用樹種を杉に変更してから
少し経過した時点なので現場ごとの再確認、再認識
のため、あえて議論をしました。
以前決めたことでも、小さな解釈の違いが
時間とともに大きくなったりして、気がついたら
みなの合意はどこへ？といったことも無きにしも非ず。
何事もみなの合意で決めて実行するのですが
時間の経過とともに「再確認」という作業は
必要だと実感しています。
当たり前のようにおこなっている作業においても
この「再確認」という作業があって、どこも変わらず
当たり前のように進んでいくのだと考えています。
各現場会議はまた別におこなっていますが、月一の会議には
会社としての意思統一の確認、各現場での状況や検討事項、
また受注状況などの見通しをみなで議論します。
今回の話題のひとつに窓枠材の厚みの件がありました。
以前は各現場の大工さんに任せていた面もありまして
結構まちまちの寸法になっていた時期もありました。
ヤマジョウ全体として収まりなどの統一を図るといった
点からも大工さんたちを交えた勉強会や会社の会議を
繰り返して使用する部材寸法や収まり寸法など
順次積み上げてきました。
今回は枠材の使用樹種を杉に変更してから
少し経過した時点なので現場ごとの再確認、再認識
のため、あえて議論をしました。
以前決めたことでも、小さな解釈の違いが
時間とともに大きくなったりして、気がついたら
みなの合意はどこへ？といったことも無きにしも非ず。
何事もみなの合意で決めて実行するのですが
時間の経過とともに「再確認」という作業は
必要だと実感しています。
当たり前のようにおこなっている作業においても
この「再確認」という作業があって、どこも変わらず
当たり前のように進んでいくのだと考えています。
今年の春は例年に無く降水量が少ないらしく
各地で水不足の様相を呈していますが・・・
久しぶりに雨が降りました！といった印象です。
今日は外回りの仕事は一休みです。
最近ちょっと夏みたく暑かったので皆には
ちょうどいいかな？
大工さんたちも外回りが仕事できないと
内部造作材の加工に集まってきます。
本社の製材工場が「あれやこれや」と
不足材やら交換品やらにぎやかな一日に
なることと思います。
にぎやかな大工さんが来ればなおさら。
どうなることやら・・・
各地で水不足の様相を呈していますが・・・
久しぶりに雨が降りました！といった印象です。
今日は外回りの仕事は一休みです。
最近ちょっと夏みたく暑かったので皆には
ちょうどいいかな？
大工さんたちも外回りが仕事できないと
内部造作材の加工に集まってきます。
本社の製材工場が「あれやこれや」と
不足材やら交換品やらにぎやかな一日に
なることと思います。
にぎやかな大工さんが来ればなおさら。
どうなることやら・・・
今、以前にヤマジョウで建てさせて頂いた住宅の改装工事を
おこなっている現場があります。
その現場にてクロスの張替えの為、内部足場（吹き抜け部分）
を組立てる機会がありました。
その際に、施主様から天井に取り付けてあるダウンライトの
電球交換を依頼されておこなうわけですが、たまたま
足場がある状態ですので簡単に換えることができるのですが
ないとしたら・・・かなり難しい状況かな。
球換えに電気屋さんを依頼するという状況と思います。
当初新築時の打ち合わせでは、球換えの困難さは認識していたと
思うのですが、それよりデザインやバランスなどをそのときは優先
していたのだと思うのですが・・・
現実に何年も経過して気づくこともありますし
年とともにそのときより年齢も重ねるわけですから
考え方も変わってくることもありますし。
あまり考えすぎると無難、無難といった方向になりがちですが
やはりメンテナンスには十分考慮した提案をしていかなくては
いけないなあと反省しているところです。
昨日、メンテナンスコストのことを書いたばかりなのに・・・
おこなっている現場があります。
その現場にてクロスの張替えの為、内部足場（吹き抜け部分）
を組立てる機会がありました。
その際に、施主様から天井に取り付けてあるダウンライトの
電球交換を依頼されておこなうわけですが、たまたま
足場がある状態ですので簡単に換えることができるのですが
ないとしたら・・・かなり難しい状況かな。
球換えに電気屋さんを依頼するという状況と思います。
当初新築時の打ち合わせでは、球換えの困難さは認識していたと
思うのですが、それよりデザインやバランスなどをそのときは優先
していたのだと思うのですが・・・
現実に何年も経過して気づくこともありますし
年とともにそのときより年齢も重ねるわけですから
考え方も変わってくることもありますし。
あまり考えすぎると無難、無難といった方向になりがちですが
やはりメンテナンスには十分考慮した提案をしていかなくては
いけないなあと反省しているところです。
昨日、メンテナンスコストのことを書いたばかりなのに・・・
見学会では家の雰囲気や出来栄えに
関心が向いた後は、やはり多くの話題は価格になってきます。
ヤマジョウは外断熱工法のメリットを活かし床下や小屋裏など
さまざまなスペースの有効活用を提案しているので
坪単価！という表現はあまりしないようにしています。
なぜならば、坪単価はあくまでも総工事費を面積で除して
いるだけだから。分母の解釈でいくらでも数字は変わりますからね。
施主様の知りたいのはあくまでも総工事費であったり、それを
参考にコストパフォーマンスを考えたりするのでは
ないかと思うのです。
ここで「家づくりのコスト」とは！
私は大きく３つのコストに分けれると思います。
一つ目はイニシャルコスト；
家の本体価格、プラス付帯工事（外構工事、解体工事、敷地外
管工事、地盤改良工事など）、カーテンや照明器具なども
必要ですね。多くはこれが価格の目安になって高い、安いという
話になる部分ですね。
二つ目はランニングコスト；
完成して施主様が生活を始めたとき、快適に生活したときに
どのくらいの光熱費などが必要なのか！これはせっかく
すばらしい設備を満載しても月々の光熱費が莫大に膨れ上がったら
あまり嬉しくないと思いませんか？やはり普通に快適に生活しても
光熱費が値打ちにすめばこんないいことはありません。
ランニングコストは毎日の費用ですから、この費用が安く済むような
観点からコストを検討することは大変重要だと思います。
三つ目はメンテナンスコスト；
これも完成してからすぐには考えないのですが
家も経年変化での手入れは必ずしなければなりません。
特に水廻りの機器、配管など。
外壁のコーキングや塗装の劣化など。
本体の基礎、骨組みなどはしっかりしていても
３０年ぐらいたった住宅で水周りの改装（メンテナンス）を
するにあたって予想以上に費用がかかると。
こんなにかかるなら建替えを考えようか・・・という事例は
少なくありません。
これがもしメンテナンスが容易で比較的安価な費用で
メンテナンス工事ができたとしたらまだ大丈夫な家の
建替えには至らないと思います。
必ず発生するメンテナンスに対して新築時から
十分考慮が必要だと思います。
これも家の寿命に繋がっていくことですので
何年もあとには大きな差が出ると思います。
私の考えは家づくりのコストは
この「３つのコスト」を頭において
考えなければならないと、そう考えています。
家づくりを考えて見える方はご参考にして
もらえれば幸いです。
関心が向いた後は、やはり多くの話題は価格になってきます。
ヤマジョウは外断熱工法のメリットを活かし床下や小屋裏など
さまざまなスペースの有効活用を提案しているので
坪単価！という表現はあまりしないようにしています。
なぜならば、坪単価はあくまでも総工事費を面積で除して
いるだけだから。分母の解釈でいくらでも数字は変わりますからね。
施主様の知りたいのはあくまでも総工事費であったり、それを
参考にコストパフォーマンスを考えたりするのでは
ないかと思うのです。
ここで「家づくりのコスト」とは！
私は大きく３つのコストに分けれると思います。
一つ目はイニシャルコスト；
家の本体価格、プラス付帯工事（外構工事、解体工事、敷地外
管工事、地盤改良工事など）、カーテンや照明器具なども
必要ですね。多くはこれが価格の目安になって高い、安いという
話になる部分ですね。
二つ目はランニングコスト；
完成して施主様が生活を始めたとき、快適に生活したときに
どのくらいの光熱費などが必要なのか！これはせっかく
すばらしい設備を満載しても月々の光熱費が莫大に膨れ上がったら
あまり嬉しくないと思いませんか？やはり普通に快適に生活しても
光熱費が値打ちにすめばこんないいことはありません。
ランニングコストは毎日の費用ですから、この費用が安く済むような
観点からコストを検討することは大変重要だと思います。
三つ目はメンテナンスコスト；
これも完成してからすぐには考えないのですが
家も経年変化での手入れは必ずしなければなりません。
特に水廻りの機器、配管など。
外壁のコーキングや塗装の劣化など。
本体の基礎、骨組みなどはしっかりしていても
３０年ぐらいたった住宅で水周りの改装（メンテナンス）を
するにあたって予想以上に費用がかかると。
こんなにかかるなら建替えを考えようか・・・という事例は
少なくありません。
これがもしメンテナンスが容易で比較的安価な費用で
メンテナンス工事ができたとしたらまだ大丈夫な家の
建替えには至らないと思います。
必ず発生するメンテナンスに対して新築時から
十分考慮が必要だと思います。
これも家の寿命に繋がっていくことですので
何年もあとには大きな差が出ると思います。
私の考えは家づくりのコストは
この「３つのコスト」を頭において
考えなければならないと、そう考えています。
家づくりを考えて見える方はご参考にして
もらえれば幸いです。