お金処理

台風７号が日本海の九州北部をかすめながら北上する。
当初の予想ではもう少し朝鮮半島よりだったのだが、太平洋高
気圧の勢力が西側に弱いということになるようだ。台風７号の
勢力はいつの間にか９６０ヘクトパスカルに増したので、山口
県にとっては最悪なコースとなり雨風に注意が必要だ。
・
個人があるアパートで賃貸契約書を結んでいたが、７月から法
人契約書に変更したいと申し入れがあった。契約書類の書き換
えだけで、すむだろうと思っていたが意外にややこしいことが
わかった。まず個人契約であれば、保証会社を通すが今回の法
人契約の場合であれば保証会社を通さないので、保証会社の個
人契約の解約手続きをしなければならない。
保証会社は、７月分家賃を個人口座から引き落としていたので
返金手続きをおこなうのでその旨の連絡を個人に入れた。
・
法人さんからは新たに７月分家賃と敷金１ヶ月分を入金した。
７月分の家賃は、返金と徴収でプラス・マイナス０。
しかし敷金は、入居者個人と法人さんから頂いたので重複入金
したことになる。敷金は大家さんに持って行くべきお金だが、
この法人からもらった敷金を大家さんに持って行くと話がやや
こしくなるので管理会社の当社で処理することにした。
・
法人から頂いた１ヶ月分の敷金を、個人契約だったお客さんに
返金をするという形にすることにした。ほかに火災保険の変更
手続きがあったが、これは個人から法人に名義だけを変更する
ことだけで処理がすんだ。
賃貸管理はお金処理に強くなければ、対処が難しい。



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