明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

耳の後のかゆみ

2024年09月16日 | 不動産屋のブログが一番
先日車に乗っていると耳の後ろがかゆくなってきた。
何度かボリボリとかいてみたが、かゆみは一向にとれない。
そればかりか、かゆみは最初のころよりも激しくなってきた。
このかゆみはもしかしたら、そうそのもしかしたら・・・

車のフロントガラスを、目をこらしていたら奴はいたのです。
胴回りがいつもの2倍の太さにふくれあがり、黒い胴回りの斑
点がいまいましい。そうです耳のうらのかゆみの原因は、目の
前1mのところにいるヤブ蚊なのです。

ずるがしこいヤブ蚊は、フロントガラスの手が届きそうにない
端っこの隅に隠れているのです。車の運転中なので成敗できそ
うにないのでやり過ごして赤信号になるまで待つことにした。
その間見失わないように、チラチラと視線を奴に向けていた。

ようやく赤信号で止まることになり奴を成敗するときがきた。
だが手が届かないばかりか、難しそうな位置なのでティシュを
1枚取り出してこれで成敗してやろう。静かに音をたてずに、
奴に迫っていく。あともう少しというときに、奴は感づいて飛
びだした。だが見逃すわけにはいかないので、奴から目を離さ
ずにヤブ蚊との死闘が静かに始まった。

逃げ場を失った奴は、あっちこっちに行ったりしながらついに
私の方角に近づいてきた。しめしめと思い、手で掴もうとした
瞬間、奴は私の前から突然消えてしまったのです。そうです、
奴は目くらましの術を使ったのです。1回見失ってしまうと、
もう2度と私の前に現れることはなかった・・・





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動画用カメラ 本格参入

2024年09月15日 | 不動産屋のブログが一番
スマートフォンの普及により、デジタルカメラの出荷台数はピ
ーク時から大きく減ったが、近年は復調傾向にある。
写真を撮る人が増えた結果、スマホでは難しい精細な写真を撮
りたいという思いから需要が生まれ、ミラーレスや一眼レフな
どの中・高級機のカメラの販売が好調だ。

スマホがカメラ使用者の裾野を広げてくれたと、メーカー側は
理解している。今後拡大が期待できるのが、動画用カメラの市
場だ。ニコンは4月に、映画撮影などに使われるプロ向けのカ
メラを扱う米企業を買収した。米企業と共同で一般向けの製品
を開発することで、本格的に市場に参入する。

ニコンは半導体製造装置も成長事業となっている。半導体基板
に微細な回路を焼き付ける露光装置の世界市場で一定のシェア
(含有率)を持っている。世界で3000台の装置が稼働して
おり、補修や交換などで部品には継続的な需要がある。

ニコンの生産品にはカメラ、レンズ、半導体製造装置などがあ
るが、それぞれ需要の増減の動きが異なる。これらを組み合わ
せて収益の安定化を図り、課題である新たな柱となる事業の育
成に取り組んでいく。

2020年に三菱UFJファナンシャル・グループからニコン
へ転じた徳成旨亮社長(64)はフルート演奏が趣味という。
みんなでハーモニーを奏でて一つの作品を作り出した経験は、
仕事でも生きている。





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突然の閉店

2024年09月14日 | 不動産屋のブログが一番
1週間前にズボン4着分をクリーニング店に出した。
通常3~4日後に仕上がるのだが、1度スカタンを食らってか
らは1週間後に取りに行くようにした。ということで昨日取り
に行くと、いつもはご主人が出てくるのだがめずらしく奥さん
が店舗側に出てきた。

「児玉さんですかね。いつもお世話になります」
ぶっきらぼうのご主人と違って、奥さんは愛想がいい。
「実はお店を9月7日に閉店することになりました。主人が
体調を崩したので申し訳ありません」

事務所から歩いて2~3分のところにお店があり、10年近く
お世話になったのでありがたく思っていたのに残念だ。
このお店に来る前は、自宅近くのクリーニング店に出していた
のだが同様に閉店になり、このお店に変わったのだった。

ぶっきらぼうのご主人だったがお店をたたむと不自由になる。
小さなお店なので、人を変えてお店を続けることは採算的にで
きないのだろう。人が命のお店は、クリーニング店に限らずに
店主の体調次第でどんどん閉店をしていく。これが世の中の仕
組みなのかなと思うと、すきま風が通り過ぎていった。





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空き地を駐車場にする

2024年09月13日 | 不動産屋のブログが一番
古屋を解体した土地があるが所有者はすぐには売りたくない。
できたら資材置き場などで賃料を得たいらしい。しかし、そう
いったお客さんがすぐに見つかるだろうか。ということで所有
者の知人から依頼を受け、現地を見に行った。

回りは古びた街並みが点在するが、はたして資材置き場として
需要があるだろうか。空き地の回りを歩いて回ると、100m
程離れたところにリハビリステーションと保育園の事業してい
るところがあった。そして隣地には、広めの駐車場が車を駐車
していて満車の状態だったので様子を聞いてみた。

「こんにちは~、ゆめタウン前の不動産屋ですが・・・」
「隣の敷地に駐車しているようですが、不足していませんか」
「保育園送り迎えで、親の駐車場が不足しているんです」
「近くで空き地があるんですが、ご覧になりませんか」
「上司に相談をしてみます」

空き地は100m程離れているが、止めやすく利用しやすい条
件がそろっていたので場所を特定できるように説明をした。
先ほど空き地回りを歩いたときに、近くで大東建託がアパート
を建てていた。敷地いっぱいにアパートを建てていたが、どう
みても駐車スペースが少なそうに見えた。

大東建託に電話で確認すると、5部屋分の駐車場が不足してい
るのがわかった。保育園などとアパートの不足駐車場をたすと
、空き地の駐車場はすぐに満車になりそうだ・・・





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EV電池国内生産5割増

2024年09月12日 | 不動産屋のブログが一番
トヨタ自動車と日産自動車、スバル、マツダの4社は、電気自
動車(EV)向け電池の投資計画を正式発表した。
2028年までに4社で約1兆円を投じ、国内の生産能力5割
増える。各社が生産増強に踏み切るのは、国産電池の安定供給
に対する危機感がある。

4社の投資で、国内の合計生産能力は年80ギガ・ワット時か
ら120ギガ・ワット時に増える。150万~225万台のE
Vに搭載できる規模にあたる。政府は4社や素材メーカーを含
め約3500億円を補助する。

EV向け電池の生産は、日本勢の世界シェアは低下している。
こうした状況の中、国産電池を奪い合う様相が強まっている。
スバルとマツダは当初、トヨタ傘化の電池メーカーに協力を協
力を依頼したが、電池を確保したいトヨタの意向で断念した。

日本勢は、新型電池の量産でも後れを取っている。LFP電池
は、中国勢がほぼ市場を独占している。偏在するレアメタルを
使わずに製造でき、コストもかからない。

トヨタ自動車は2026年EVの世界の生産見通しを100万
台に縮小することがわかった。目標としていた150万台より
も3割少ない。EV市場の販売は世界的に減速しており、優位
性があるハイブリッド車に力を入れる。
関係者によると、2026年の世界生産台数を1070万台と
し、このうちEVを100万台規模とする見通しを示した。





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