明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

パソコン切り替え

2015年12月08日 | 不動産屋のブログが一番
パソコンを買い替えて2ヶ月近くがたとうとしています。
私のパソコンにはソフトがホームページビルダー、一太郎、みつも郎
、顧客デジカード、会計王、写真ピルダー、賃貸管理などが入ってい
て古い方から新しい方へと移行するのが困難をきわめるだろうと思っ
ていたが何とか乗り越えつつあります。

買い替えた時、インターネットとメール接続を家電屋さんにやっても
らおうとしたら、無線ルーターが旧式過ぎることがわかりました。
古いものはスピード、容量が低く、これを使い続けると障害が出る可
能性もあります。このタイミングを逃したら、後が大変になるので急
遽無線ルーターも新しくすることにしました。パソコンと無線ルータ
ーを取り替える時、ファクス複合機と印刷機だけでなくタブレットの
接続設定もやり変えることになりました。

最初は古いパソコンと新しいパソコンの2台を使いわけしながら仕事
をしていました。事務所にはタブレットが2台あり、1台は無線ルー
ターの接続設定は済ませていましたが、もう1台はそのままだったの
で使えないことに気づきました。また来てもらうだけで、別料金を取
られるぐらいなら何とかして自分でやることにしよう。
Yモバイルとルーターメーカーに聞きながら接続設定をやるがタブレ
ットはうまく起動しません。そして自分で何度もやっていたら無線ル
ーターの暗号番号が2種類あることに気づきました。もしかしてと、
もう一つの暗号番号を打ち込んだらタブレットがインターネットと接
続してくれたのです。「やったー」この時の喜びは最高でした。

ソフトは、バージョンアップ版を買ったので思ったより安くなり通常
価格の半値で済みました。古いパソコンを開く日もどんどん減ってき
て、古いパソコンのお役ごめんの日が近づきつつあります。


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「花燃ゆ」

2015年12月07日 | 不動産の憩い
昨日の「花燃ゆ」は最高によかったですね。
ドラマの場面が山口県から群馬県に移ったら、ハラハラドキドキが多
くなりどんどん面白くなってきました。脇役三田佳子さんと江守さん
の個性派ふたりのベテランが、美和と香取素彦を仕事面と私的面でも
り立て最後はふたりをくっつけてしまいました。
美和と香取素彦のどんなときでも、ひとりになってでも目指すものに
一直線に向かう気持ちがあれば、思いは必ず成し遂げられるというこ
とを教えてもらったようにあります。

先週防府市にある「花燃ゆ」のドラマ館に行ってきました。
昨年のドラマが始まる前、井上真王さんと大沢たかおさんは、文が眠
る防府市の墓まで行き墓前に手を合わせたんですね。その時、真王
ちゃんは「文さんの魂を入れてもらいたい」と願いを込めました。
そこまでやってドラマにかける下向きな女優魂に心を打たれました。
ドラマ館の案内役は、台湾の女性の人たちがやっていました。防府市
に長く生活しているので、防府市のことはかなり詳しく勉強をしてい
ました。「文さんは防府市に30年、香取素彦さんは20年いて・
・・それなのに防府市がドラマで出てくる場面はほとんどない」
と悔しがっていました。

昨日の「ふたりの再婚~幾多の悲しみの先にたどり着く新展開」は
素晴らしかった。美和は実家に帰り、香取素彦から一緒になろうと言
われたことでお母さんに相談する。「あなたの気持ちはどうなの・・
だれにも遠慮することはない、幸せになりなさい。」と背中を押され
る。香取素彦「結婚してくれ」、美和「・・・はい」。たかがこれだ
けのことばのやり取りなのに、目頭が熱くなりました。
来週最終回なのにちよっと早いが、井上真王さん今年1年間お疲れさ
までした。まわりに対する気遣いと、一途さで日本を代表する大女優
になること間違いなし。


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小説への情熱

2015年12月06日 | 不動産屋のブログが一番
作家瀬戸内寂聴さんは今年93才をむかえた。
昨年、胆のうがんが見つかり、一時は寝たきりになりました。
医者から「手術をするには全身麻酔が必要になりますが、91歳の体
にはこの麻酔は危険があります」と言われる。しかし、このまま寝た
きりになるより麻酔をして手術にかける道を選んだ。

手術は無事成功をしたが、闘病中原因不明の激痛に悩まされその痛さ
から「神も仏もあったもんじゃない」とまで思い、弱気になった。
一時は寝たきりになり、このまま人生が終わるのではないかと思われ
たが、「生かされた」ことの意味を考え、書きたい小説への情熱を燃
やし続ける。小説を書くためには書斎まで、自分の足で歩いて行かな
くてはならない。

まずは起き上がることから始め、歩行器を持って一歩一歩歩きだす。
最初の頃は書斎まではとても行けそうにないように見えたが、書きた
い小説のことがあるから日に日に歩く歩数も増え続け、ついに自分の
足で書斎まで歩けるようになった。およそ1年の闘病生活を経て再び
執筆活動を再開しました。年老いて寝たきりになると、筋肉が衰え再
び起きあがることは困難と思われますが、小説への情熱を燃やし続け
る瀬戸内寂聴さんの執念が不可能を可能に変えたわけです。

寂聴さんの筋トレはまず歩くことから始め、足腰の筋力をつけるため
にスクワットを再々やっているようでした。私も休日の週2回は1時
間の散歩はしていますが、出来ることならもう少し増やした方がいい
のかもしれません。スクワットは1日に20回しかしていないので、
時間があいているときとかに10回を何回かに分けてやれば50回ぐ
らいは出来そうだから、もう少し頑張ってみようかな。


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大リーグの夢

2015年12月05日 | 不動産屋のブログが一番
広島カープの前田健太がついに大リーグに行くことになった。
日本プロ野球で実力を付け優秀なピッチャーになると、なぜだれもが
大リーグに行きたがるのだろう。大リーグで契約をしてプレーをする
と日本にいたときの年俸と比べ格段によくなるのはわかるが、ただそ
れだけで日本のプロ野球と決別出来るのか。

アメリカ大リーグのフリーエイジェント(FA)市場で注目選手だ
ったデーピット・プライス投手(30才)(ブルージェイスからF
A)が、レッドソックスと7年総額2億1700万ドル(約266
億9000万円)で合意した。投手としては大リーグ史上最高額。
2008年にレイズでメジャーデビューしたプライスは、2012年
に20勝を挙げてア・リーグの最優秀投手賞を獲得。今季途中にタイ
ガースからブルージェイスに移籍し18勝5杯、防御率2.45。
野手の最高額はマーリンズのスタントが昨年結んだ13年総額3億
2500万ドル(約399億7100万円)。

ドミニカ共和国は人口約1000万人、国土は日本の8分の1ほどの
小さな島国。産業は観光や農業などに限られ、野球は貧困から抜け出
すための数少ない手段の1つでもある。首都サントドミンゴでは道路
や空き地の至るところで、粗末な道具を使って野球をする子供たちの
姿を目にする。カリブ海周辺の中南米諸国は歴史や文化的に関係の深
い米国の影響を受け、古くから野球の盛んな国が多い。このうち、
米国以外で大リーグに最も多くの選手を送り出しているのがドミニカ
共和国。2015年開幕時の大リーガー1868人のうち同国出身は
83人で、全体の10分の1近い人数になっている。

野球大国アメリカ大リーグでプレーするのは、野球選手にとって大き
な夢。夢が叶えばお金もたくさん入って一石二鳥の丸儲けか。


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水曜日は定休日

2015年12月04日 | 不動産の憩い
北風小僧の勘太郎が北海道から中国地方まで猛威をふるう。
北からの寒気団と発達する三つの低気圧からは、最大瞬間風速35m
という強風が吹き荒れ、積雪もかなりあるので注意が必要だ。
一昨日の天気予報では、エルニーニョ現象でこの冬は暖冬になるとい
ったばかりだというのに今日の予測は出来なかったのだろうか。

今の事務所に移転してから、あと3ヶ月で7年が経とうとしている。
当初は水曜日が定休日で事務所を締めていたが、店舗を締める経費等
のロスを考えたら交代制で休日を取る方がよいという理由から、年末
年始の休日以外は店舗を開けてきた。そのおかげで管理物件も徐々に
増え、店舗としての基盤もだいぶん出来上がってきた。

店舗を開けていればお客さんの来店はあり、電話での問い合わせも何
件かあるが、賃貸管理をしているとアパートや貸家のクレームも同時
に入ってくるので、私が休日の時でも事務所から電話がなる。
前回の休日では排水の水漏れが起こり、そのやり取りでお客さんと業
者と大家さんに10回近く電話を繰り返し、ほぼ1時間を要した。
しかしたまたま平日だったから、業者との連絡は取れて対処したのだ
が土日であれば、お客さんには待ってもらうしかない。

細くて長い商売をこれからも続けて行こうと思ったら、無理をせず一
週間に一度店舗を閉めて完全休養を取るべきことに気づきました。
誠に勝手ではございますが、今月の12月から6年間ぶりに水曜日を
定休日にしますのでよろしくお願いします。



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真っ黒い水

2015年12月01日 | 賃貸不動産のトラブル
夕方5時過ぎ入居したばかりのお客さんから電話があった。
「トイレの水が止まらないんです。どこに電話したらいいですか」
「レバーが戻らずに水が出っぱなしになっているのですか」
違うということはボールタップが引っかかっているか、ゴミがかんで
オーバーフロー管を超えているのだろう。すぐに現地に向かった。

室内は、段ボールから解いたばかりの生活用品が散乱していた。
トイレの弁ブタを開けると、確かに水がチョロチョロと流れている。
次にロータンクのふたを開けると、ボールタップの停止位置は正常に
止まっているのだが水が流れ出ている。ということは原因がフラッパ
ーゴムにありそうなので、それを手に取り回りを掃除すると水が真っ
黒になった。フラッパーゴムが摩耗して解け出す状態になっているの
だ。フラッパーゴム関連を取り替えなければ直りそうにないので、
水道屋に電話をすると今から現地に来てくれるという。

待つこと20分で水道屋がやってきた。さっそく古いフラッパーゴム
を外そうとするのだが、これが外れずに手こずってしまう。
「このタイプは初めて見るが、はずし方がわからん」
かれこれ10分ぐらいかかっている。水道屋としたら腕が切れて、
絶大の信頼をしているしているのに珍しく弱気になっている。
ちょっと道具を車まで取りに行った間に、私がためしてみた。
ある部分を押すと「カチッ」と音がした。そしてフラッパーゴムが移
動する部分を上に上げれば外れないだろうか。水道屋が戻ってきたの
でその2点言うと、うまい具合にフラッパーゴムが外れてくれた。
30年の付き合いがあるが、初めて水道屋に勝てた気分になった。
こんなことがあるから、何でもためしてみるものですね。
昨日の夕方、部品を取り寄せて無事修理が完了した。


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