明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

いつものりりーに戻る

2024年09月07日 | 乗馬
9月に入ると幾分朝方が涼しくなってきた。
スマイルホースファームに行く前に、いつのように下松スポ
ーツ公園に行き早朝散歩をする。この散歩は乗馬前の準備運動
のようなものだ。8月中はこの散歩だけで、汗びっしょりにな
っていたのに9月に入ると涼しくてとても気持ちがいい。

8月はできるだけ涼しい時間に乗馬をスタートしていたが9月
に入ると30分遅らせてスマイルホースファームに到着した。
前回はおてんば娘すだちだったが、今回はリリーに戻った。
「リリーおはよう、朝方は大分涼しくなってきたね」。
「よぉ~、おっちゃんか。涼しいね」。
私に戻ったので、幾分うれしそうな顔になった。

馬装最後の頭絡のハミを口に入れると、一瞬に口からハミを吐
き出す早業をいつの間にか身につけていた。今度はハミを口角
奧まで瞬時に押し込むと抵抗することはもはやできない。リリ
ーの悪知恵には、油断も隙もあったもんじゃない。

馬場に入り騎乗しようとすると、先ほどの腹いせだと言わんば
かりに、今までより早めの乗車拒否を強行した。
「リリーダメじゃないか。おっちゃんが乗れないじゃないか」
とりりーの目を見て強めに言った。すると今度は私の困った様
子をみて満足したのか、一瞬停止した瞬間に飛び乗った。
おっとこの続きは、明日になりました。また見てね。





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セブン&アイ買収提案

2024年09月06日 | 不動産屋のブログが一番
日本企業に対し、海外企業からの買収提案が増えている。 
セブン&アイ・ホールディングスが、カナダのコンビニエンス
ストア大手であるアリマンタシォン・クシュタールから買収提
案を受けた。円安で割安感があり、初期的な提案で法的な拘束
力はないという。

クシュタールは欧米など30カ国地域で事業を行い、株式時価
総額は8兆円規模でセブン&アイを大きく上回る。実現すれば
、海外企業による日本企業の買収としては最大級で衝撃的だ。
セブンイレブンは、24時間営業ときめ細かな品ぞろえで社会
インフラとして根付いている。

クシュタールは、日本の事業よりも、セブン&アイが米国で展
開するコンビニ事業への関心が強いのではとの見方がある。
セブン&アイは、海外取締役で構成する特別委員会を設置して
提案内容を精査し、受け入れの是非を判断する。

かっては国内外を問わず、買収提案は乗っ取りだと警戒し、経
営陣が合理的理由もなく断ることが少なくなかった。だが、経
済産業省が昨夏、企業買収に関する新たな提案を定め、そうし
た対応は難しくなった。効率的な経営や株主の利益につながる
のであれば、選択肢とするように求めているためだ。

セブン&アイは、そごう・西武の売却が混迷するなど改革の遅
さが指摘され、株価は長く低迷してきた。買収提案は積年の課
題を突きつけられたものだと言えそうだ。





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力を抜いて弓を引く

2024年09月05日 | 弓道
最近になって弓道教本をたまに読むようになった。
そのなかに「真、善、美」は弓道の最高目標であると言う。
真の弓は偽らないことであって、矢は真っ直ぐに飛ぶから的中
に偽りはないが、偽りのないない射とはどんなものかという疑
いがそれからそれへとたくさんおこる。

経験の浅い頃であったら、何のことか理解に苦しむが最近にな
ってよくわかるようになった。これを直せばきっと矢は的に向
かって的中するはずと数え切れないぐらい改善をしてきた。
だが実際道場でやると、矢は思い通りに飛んでくれない。

そればかりか、今までの方がよかったと後悔する。先輩から矢
束まで引かれていないから飛んでいかないだと叱責される。
こうなると、もっと引かなければと力任せに引いてみるのだが
、矢はとんでもない方向へ飛んでいく。こんなことの繰り返し
で的中しない弓道になってしまう。

弓における美とは何かといえば、「真なるもの」は美しく、「善
なるもの」も美しい。力を用いないで弓を開くところに射の美
しさがある。ようするに力を抜いて弓を引けばいいんだと理解
したのだが力を抜いて弓を引くことは、とてつもなく難しいの
がわかった。当面は難しい「力を抜いて弓を引く」ことができ
るように頑張ってみよう・・・
 



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2件の退去立合

2024年09月04日 | 不動産屋のブログが一番
本日はアパートと貸家物件の退去立合があった。
当初アパートの1件だけ私が立合をして、もう1件の貸家は賃
貸担当者が立合する予定だったが担当者がいそがしそうだった
ので、結局私が2件とも立合をすることになった。

アパートの立合は1時だったので、ちょっと早めに現地に行く
と入居者2人はすでにアパートで待っていた。室内を見回すと
綺麗に掃除されていて、夫婦2人のまじめさが伝わってきた。
「特に悪くなったところはなかったですか」
「和室一室の壁が一部剥がれていますが最初からのものです」

よく見ると3ヶ所ほどの傷があったが、特に目立つものではな
く部分的なパッチワークの補修で直りそうだった。新しい新居
は隣の広島県になるとのことだったが、2人のまじめさから新
しい生活でも立派に暮らしていけそうな気がした。

2件目の貸家は3時半立合だったが、いずれもちょっと時間前
に現地についた。入居者の車はあったようだが、いなかったの
で中に入ってチェックしていたら入居者があらわれた。どうや
ら車の中にいたようだが私が気づかなかった。

ほとんど使うことなく退去することになったとのことだった。
元の住まいから転居することになっていたが、転居する必要が
なくなったので物置としての貸家だったようだ。近くに住む大
家さん宅に行って事情を説明すると、「すぐに新しいお客さんを
入れてくださいね」。「了解です」。
 



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猛暑でコメ品薄

2024年09月03日 | 不動産屋のブログが一番
全国のスーパーなどでコメの品薄が続いている。
昨年の猛暑による品質悪化や訪日客の増加などが要因だ。
「多くの方にお買い上げ頂くため、点数制限にご協力を・・」
東京都内のスーパーでは、1家族につき1袋限りに販売を制限
する案内が貼り出されていた。しかし、商品棚はすでに空っぽ
になっていた。

農林水産省によると、コメの在庫量は6月末時点で前年同月比
で41万トン少ない156万トンとなり、1999年以降で最
も少なかった。昨年の猛暑が影響して、穂が出る時期に高温が
続きコメが白濁したり、割れたりして品質が低下した。

食品価格の値上げが続く中、コメの価格上昇が穏やかで需要が
増えたほか、コロナ禍後インバウンド(訪日外国人客)が急増
し、外食需要が高まったことも要因だ。さらに追い打ちをかけ
たのは、災害に備えた買い占めだ。

一方で、品薄が解消する兆しも出ている。一部のスーパーでは
宮崎県産などの早場米の販売が始まった。9月には千葉や茨城
県産などを含め、1年の出荷量の4割程度が出回るとされる。
ただ需要が和らいでも価格がすぐに低下するかは不透明だ。

米不足の原因になっている猛暑への対策として、暑さに強い米
の品質開発や作付けが各地で進んでいる。そんな中、福岡県試
験場では品質開発を5年程度で行えるよう、高温耐性をAIで
評価できるカメラを30台導入予定だ。今後も暑さに強い品種
の開発や作付けは進み、食卓に並ぶ米が激変するかも・・・
 



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