法人契約

賃貸管理物件は法人契約のウエイトが高くなってきた。
１０年前は個人契約が主流だったので、入居者が一度退去する
と次の新しい入居者と契約を結ぶまでに空き期間がかかる。
法人契約であれば、新しい社員さんが入社すれば住まい探しを
当社物件から探してくれるので徐々に増えていった。
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個人契約の賃料が月々５万円であれば、その賃料から増えるこ
とはない。しかし法人契約であれば、当初の家賃が月々５万円
であっても社員さんが１人増えれば１０万円になり、２人増え
れば１５前万円になり倍々にふくれあがっていく。
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今では法人契約で月々の家賃が、５０万円を超える法人得意先
も数社になってきた。物件によったら賃貸管理アパートの入居
者も半数以上は法人契約になってきつつある。
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しかし法人契約でいいことばかりが続くわけではない。先月か
ら今月にかけて、ある法人契約のアパートが６部屋一気に退去
することになった。これから期待していた法人さんだったが、
不景気の波がその法人さんに一気に襲いかかったようだ。
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こんなことは今までなかったが、世界経済情勢はこれからは大
きく変化していくのかもしれません。法人さんとはこれからも
信頼関係をしっかり結んで、少しずつ徐々に増やしていきたい
と思っています。






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