笠戸島貸家

笠戸島にある戸建て貸家の入居者が、ようやく決まりとなった。
昨年の夏に所有者が相談に来られて、半年ぶりになるが、その間何度も
お客さんを現地に案内して、内覧をしたのだが申し込みはなかった。
笠戸島大橋を渡る島ということもあったが、そのマイナス要因をカバーする
ために家賃をかなり落とした設定にしていたのに・・・。
しかし所有者のリスクを考えて、入居者が決まってから修繕、クリー
ニング等をしようとしたことが間違いだったようだ。
今回の反省点から、きれいな状態にして内覧することにしよう。
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昨日現地に行き、戸建て貸家の最終チェックをした。
建築屋の発想であれば、住む側の便利さと快適さを追求しすぎて予算
オーバーになる。しすし私は、建築屋であって不動産屋でもあるので
オーナー側と、住む側の両面を考えてリフォームをする。
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アパートの台所であれば、流し台一個を取り替えればすむ。しかし
戸建ての場合は、ガス台、調理台もついている。
予算を考えて流し台だけ新調しようと思ったが、調理台のドアの状態
などもよくないので３点全てを変えることにした。台所の壁は、汚れ
がひどいのでクロスを張り替える。入り口引き戸のガラスが割れてい
たので取り替え・・・台所はこれぐらいでいいかな。
当初考えていなかったが、玄関ひさしの軒天が見苦しいのでここも
修繕をしておこう。
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小さなリフォーム工事であるが、大工さん、水道屋、電気屋、クロ
ス屋、畳屋、ガラス屋、住器問屋、ハウスクリーニング等が入れ替わ
り入るようになる。入居日は３月１０日になるので、各業者に連絡を
取り段取りをすることにしよう。



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