お正月明けの仕事始めからようやく１週間が過ぎる。
昨日は今年一番の寒気団が山口県にも南下して寒さがこたえたが、自
転車で大家さん宅まで契約書類を届けに行った。
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昨年空き部屋が５部屋あり当社との取引でほぼ満室になったが、今月
新たに１部屋あくので思い切ったリフォームをしたいと考えている。
しかし入居者が決まらなかったことを思うと迷う。
リフォーム内容は２ＤＫ間取りの和室２間をフローリング張りにして
、流し台と洋式トイレの設備を新しくしたい。
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現在は古いからと言う理由で安い家賃に設定しているが、これでは低
所得者だけが対象になり客層が狭すぎる。リフォームをすることで客
層が中所得者にも広がるから客付けもしやすくなる。
敷金２ヶ月、礼金１ヶ月を入居者からもらっているが、これも敷金０
、礼金０にして客層を広げるべき。退去月にクリーニング代として当
社が別途家賃１ヶ月分を徴収するから問題はない。
家賃も３０００円ほど高くしても大丈夫。
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事務所に帰ると広島から新しい大家さんが来店されていました。
当社と取引のある岩国の大家さんから紹介されたと言う。
現在ある不動産会社と取引があるが、お客さんを入れてもらえなくて
困っている。アパート８部屋あるが、過半数以上が空いている。
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下松市に移転してもうすぐ丸４年になるが、大家さんとの取引がます
ます広がり営業努力が報われつつあります。
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