スピードが一番

昨日外出から帰ってくると、ある大家さんから１月分の家賃がまだ
入ってないので督促して欲しい、という連絡が入っていました。
昨年の１０月に当社がお世話したお客さんで、私も一度応対をしたので
少しショックでした。さっそく書類を出して電話をしました。
私「もしもし○○さんですか、モール前不動産ですお世話になります。
　　１月分の家賃がまだ入ってないようなんですが・・」
○○さん「あっそうですか、１月分ですね。すぐに入れておきます」
私「１月分は、１２月の末までに入れるようになっています。２月分
　　家賃は１月末までになっていますので、よろしくお願いします」
話の様子から○○さんは、うっかり忘れで１月分が滞納になっているの
がわかりました。『ついうっかり』遅れだったのでホッとしましたが、家賃
が払えない状況になっていたら、ことは深刻になります。
いずれにしても、今回は大家さんの連絡が早く、滞納が１１日遅れだったの
で事なきをえました。大家さんによっては、３ヶ月ほど滞納しないと分
からない方がいますので回収が難しくなってきます。この場合は大家さ
んの入金チェックの怠慢ですから、まずは大家さんに説教をして入居者
に連絡を入れます。
当社の賃貸管理物件は、月末になると私が目を光らしてチェックしてい
るので、１日遅れでもすぐに対処します。特に先月の１２月は、年末年
始休みに入るので２９日の朝チェックをして、滞納実績のお客さんには
３０日までに入金をするように電話を入れます。不動産業をしていると
家賃滞納には一番神経を使いますが、スピードが一番ですね。

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