配偶者居住権が合意等により消滅した場合の課税関係

　既報のとおりであるが。

　（配偶者居住権が合意等により消滅した場合）
９―１３の２　配偶者居住権が、被相続人から配偶者居住権を取得した配偶者と当該配偶者居住権の目的となっている建物の所有者との間の合意若しくは当該配偶者による配偶者居住権の放棄により消滅した場合又は民法第１０３２条第４項（（建物所有者による消滅の意思表示））の規定により消滅した場合において、当該建物の所有者又は当該建物の敷地の用に供される土地（土地の上に存する権利を含む。）の所有者（以下９―１３の２において「建物等所有者」という。）が、対価を支払わなかったとき、又は著しく低い価額の対価を支払ったときは、原則として、当該建物等所有者が、その消滅直前に、当該配偶者が有していた当該配偶者居住権の価額に相当する利益又は当該土地を当該配偶者居住権に基づき使用する権利の価額に相当する利益に相当する金額（対価の支払があった場合には、その価額を控除した金額）を、当該配偶者から贈与によって取得したものとして取り扱うものとする。

（注）民法第１０３６条（（使用貸借及び賃貸借の規定の準用））において準用する同法第５９７条第１項及び第３項（（期間満了及び借主の死亡による使用貸借の終了））並びに第６１６条の２（（賃借物の全部滅失等による賃貸借の終了））の規定により配偶者居住権が消滅した場合には、上記の取り扱いはないことに留意する。

ｃｆ．　相続税法基本通達等の一部改正について（法令解釈通達）のあらまし（情報）by 国税庁
http://www.nta.go.jp/law/joho-zeikaishaku/sozoku/191028/index.htm