明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

ツーポイントの乗り方

2023年01月16日 | 不動産屋のブログが一番
乗馬の駈歩には、普通の乗り方とツーポイントがある。
ツーポイントは腰を浮かせて、前傾姿勢でスピードをあげる方
法だがバランスの取り方が難しくうまくいかない。ツーポイン
トは競馬のジョッキーが走る駈歩だが、鐙の位置が乗馬をする
我々より高いだけで参考にならないだろうか。

新聞のテレビ放送欄を見ていると、実況競馬をやっている。
急ぎBS放送の実況競馬にスイッチを切り替えると、今から走
る馬たちの紹介をやっていた。16頭の馬たちを一頭一頭丁寧
に紹介している。なかなか走るまでには時間がかかりそうだが
、半分以上は右の耳から左の耳に抜けていく。

ようやくスターターが旗を振りファンファーレがなり、ゲート
インをうながす。奇数番号の馬からゲートに入っていき、次に
偶数の馬、最後に大外の馬が入ってスタートが切られた。

スタートの段階ではスピードは上がっていないが、徐々にスピ
ードがあがってきた。ジョッキーの動きを見逃すまいと、じい
っとテレビに釘付けになった。そのときジョッキーの手綱を持
つ両手の動きが想像以上に大きいのを見て「これだ」。馬の動
きに合わせて、両手を大きく前後に振っている。

乗馬での駈歩ツーポイントは、「両手は馬のたてがみの位置に
置くように」とインストラクターから習ったので両手をたて
がみに置くことしか考えなかったが手綱を持つ両手をたてがみ
の上に置きながら、前後に動かしてバランスを取ってみよう。
明日岩国乗馬クラブに行ったら試してみよう。






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マシンもミスをする

2023年01月15日 | 不動産屋のブログが一番
車の洗車は1週間に1度はするようにしている。
特に汚れがひどい場合は2度行うこともよくあるが、洗車をす
るところは自宅と仕事場の途中にあり、便利なのでそこでしか
洗車はしない。以前の洗車代は標準で100円だったが、1年
ほど前から値上げをして200円になった。値上げした途端、
客は一気に引いたが現在は元の客数に戻ったようだ。

昨日汚れがひどくなったので、1週間ぶりに洗車に行った。
小銭入れを見ると、小銭がたくさんあったので出来るだけその
小銭を使うことにした。1円玉と5円玉は使えないので、使え
る小銭を使うことにすると、10円玉5枚と50円玉1枚そし
て100円玉1枚で合計200円を投入した。

その後シャンプーのボタンを押し、装備品なしボタン、領収ボ
タン、最後にスタートボタンを押した。すると「チャリン」と
100円玉が返金され、領収書が発行された。領収書は100
円になっていたので一瞬何が起こったのか思った。

マシンを信用して車を洗車位置に移動すると、洗車マシンは通
常通りに洗車を始めた。結局100円の料金で、200円の洗
車をしてもらったので得した気分になった。人間はミスをする
のが当たり前だが、マシンもミスをすることはあるものです。






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ノートパソコンの調子

2023年01月14日 | 不動産屋のブログが一番
家で使うノートパソコンの調子が悪くなった。
コンセントに差し込んでも放電をして充電しなくなり充電量が
15%を切ってしまった。会社に出入りしている業者さんに、
見てもらうとACアダプターかバッテリーが悪くなった可能性
があるという。買ってから4年半しかたっていないが、これ位
でダメになるのだろうか。

当時近くのエディオンさんで買ったので、持ち込んで見てもら
うとACアダプターは悪くないというのがわかり、バッテリー
が悪くなったようだ。バッテリーの修理代を確認するとパソコ
ンメーカーに送って4~5万円位かかるという。これだけかか
るなら買い替えた方がよさそうなので、それなら自分でバラし
てみることにした。

ある程度バラしてあちこち触っていると、奇跡的に充電をはじ
めたのだしたのでしめしめと思った。しかし1日たつとまた充
電しなくなり、ついに万事休すとなったので買い替えることに
した。ネットで調べてみると1万9千円で中古品パソコンが売
られていて消費税と運搬費を含むと2万1千円になった。良心
的な業者だったのでそこで買うことにした。

まともな家電店のパソコンなら10万~15万円はするが、こ
の度は市価の2割ほどで買うことになる。たまにはこんな買い
方をしてもいいのかな。






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2030年冬季五輪の行方

2023年01月13日 | 不動産屋のブログが一番
2030年冬季五輪招致の世論調査をおこなった。
札幌市民を対象に招致への賛否は「反対」「どちらかといえば
反対」と答えた人が67%で、「賛成」「どちらかといえば賛成
」の33%の2倍になった。同じ日程で行った全北海道調査も
反対が61%で、賛成39%を上回った。

札幌市民の調査で反対意見が賛成意見を上回るのは2021年
4月と2022年4月に続き3回連続となる。反対の理由を尋
ねると、「除雪やコロナ対策、福祉など他にもっと大事な施策が
ある」が48%で最多。「東京5輪で汚職や談合事件で五輪に
不信感が募った」の23%、「施設の整備・維持にお金がかかる
」の13%が続いた。

札幌市民を男女別にみると、反対意見は男性60%、女性73
%で女性は前回より18ポイント増えた。年代別では全世帯で
反対意見が上回り、70歳以上の反対意見が77%だった。

札幌市とJOCは今夏にも大会運営手法の改案案を公表した上
で、意見調査を実施する方針だ。札幌市の秋本克広市長は、仮
に意見調査で反対の声が多かった場合、「そのまま進めること
は難しくなる」という。税金の使い道に対して、札幌市民がき
びしい見方を示していることがうかがえるようだ。






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自転車に乗って

2023年01月12日 | 不動産屋のブログが一番
ポカポカ陽気だったので事務所から自転車で出かけた。
行き先は先日アパートを退去した部屋の状況確認のためだが、
せっかくだから途中で寄るところがないか考えた。すると宅地
建物取引士の更新書類で写真がいるのと、コンビニ払の請求書
が1枚あったのでこの2つの用事も済ませておこう。

自転車に乗って10分もすると、退去したアパートに着いた。
前入居者が7年間住んでいたので、ある程度の痛みはしようが
ない。専門業者のクリーニングと畳の表替え、そしてクロス壁
の汚れた部分等の張替をする必要があるので、大家さんに後で
連絡をすることにしよう。

帰り道にあるセルフ写真館があったので、そこに立ち寄って使
用方法をみると『最大待ち時間10分』とあるので、ここはパスして
ゆめタウン下松店に行くことにした。ゆめタウンは、コンビニもある
ので2つの用事がいっぺんに済む。

ゆめタウンのセルフ写真館に入って撮影をしたが、待つことはほと
んどなかった。その後すぐにセブンイレブンでコンビニ払を済ませて
事務所に帰った。すると「自転車は!」、「・・・・」。
ゆめタウン下松店まで自転車で来て、ついわが庭からいつもの癖で
歩いて帰ったのだった。歳は取りたくないものですね。






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たんぱく質が肉の3倍

2023年01月11日 | 不動産屋のブログが一番
イスラエルでは牛などの細胞から「培養肉」の開発が進む。
周囲を敵国に囲まれ、戦争を繰り返してきたイスラエルは有事
に備える意識が強く、食糧自給が安全保障と密接に結びついて
いる。国土の大半が砂漠で農業適地は2割しかないので、ハイ
テク技術を駆使したかんがい農業などで食糧自給率を9割以上
に高めた。

培養肉開発を進める背景には、家畜飼料のほとんどを輸入に頼
り、価格高騰の影響を受けやすいことや水が限られていること
などがある。代替たんぱく質業界によると、本来の肉から培養
肉に切り替えた場合、土地と水の利用を8~9割削減できる。

世界の人口増加に伴い、2050年にはたんぱく質の需要が供
給を上回る「たんぱく質危機」が到来すると予測される。イス
ラエルでは肉以外からたんぱく質を確保しようという動きもあ
る。新興企業「シンプリー・グッド」は肉の3倍のたんぱく質
を含む藻類「スピルリナ」を生産している。

スピルリナは抗酸化物質やアミノ酸、ビタミンなど豊富な栄養
素を含む「スーパーフード」としてサプリメントに利用される
。現在は米香料大手と共同で「代替スモークサーモン」の開発
を進めており年内の販売を目指す。
ロシアのウクライナ侵攻による飼料価格の高騰や脱酸素の潮流
を受けて、気候変動や食糧危機の問題は待ったなしだ。






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外部の水漏れ修理

2023年01月10日 | 不動産屋のブログが一番
昨日朝一番に櫛ヶ浜貸家のお客さんから電話があった。
「トイレと脱衣場の外部から水漏れがあるので直して欲しい」
昨年も水漏れがあり、外部を色々と捜したが結局見つけること
ができなかった。今回は水たまりができるぐらい土が濡れてい
るので外部を特定できるとのことだった。

昨年12月の寒波でめずらしく大雪が降った。その後雪解けの
様子を外部を何度も確認したとき、1個所だけ水たまりが引か
ないのでおかしい。ということで、もしかして水漏れらしいと
いうことがわかったらしい。

周南市水道指定業者のTさんに連絡をいれて、私も同時に現場
に向かった。現場近くの公園に待つこと10分すると、Tさん
がやってきたので歩いて1分の現場に歩いて行った。

お客さんから水漏れ位置を教えてもらい、Tさんがスコップで
しばらく掘り続けると、「水漏れの箇所がわかった」。
水道の元栓を止め水漏れしている塩ビ管の取替工事にかかる。
修理が終わると、元栓を開けコマメーターを確認して水漏れが
確実に止まったかの確認をする。その後トイレ、脱衣場の給水
から汚れた水が出るのを確認して完璧に修理が完了した。

スコップ1本で水漏れを見つけ、塩ビパイプ交換などで直すT
さんの技術はあいかわらず凄いなと思った。






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射初会

2023年01月09日 | 弓道
周南市弓道連盟の射初会に行ってきました。
明け方まで雨が降っていたので、参加者が少ないかなと思って
いましたが40名程の会員さんが集まり盛大に行われました。
今までは私が一番の下手くそで、恥ずかしい思いをしていまし
たが今年は新人さんがいるので気持ちも新たになります。

会長さんの矢渡しが行われて、いよいよ競技の開始スタート。
体配をおこないながら2本の矢を引いて、その後立射で4本を
引き合計6本で何本当たったかを競います。私は6本弓を引い
て2本しか当たりませんでしたが、1位の人は6本すべて的に
当てて皆中でした。来年は6本中3本を当てられるように腕を
磨きたいと思います。

競技が終わると、恒例の余興が始まりました。小さな金的、銀
的、扇的の3つが安土に設置されました。先に当たった人が賞
品をもらいますので、われ先にと弓と矢を持って射位に行き
次々に矢を放ちます。しかし凄腕揃いだけあって、あっという
間に3つの的は当てられました。

余興の最後はふうせん割り、これは全員がふうせんに当たるま
でやります。私の放った矢は、なかなかふうせんに当たらずに
焦ってしまいようやく「パン~」。先に当たった新人のヤンマ
マさんたちに暖かい祝福を受けて射初会が終了しました。






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水素の活用

2023年01月08日 | 不動産屋のブログが一番
地球温暖化のために二酸化炭素排出量の削減は急務だ。
脱酸素には、製造業の二酸化炭素(CO2)排出量のうち4割
を占める鉄鋼業界の取り組みが不可欠だ。国内の鉄鋼大手は、
高炉での生産を主力としている。鉄鉱石とコークスを反応させ
て酸素を取り除き、純度の高い鉄を取り出す。その過程で多く
のCO2が発生する。

鉄鋼大手は、CO2排出量を2030年に30%削減し、20
50年には実質ゼロとする目標をあげている。しかし高炉中心
の生産体制のままでは達成は困難だ。そのために設備を電炉に
転換する動きが出ているが、CO2の排出量は高炉の4分の1
にしか減らせない。また電炉の運転で火力発電の電気を大量に
消費するので脱酸素の効果は小さくなる。

切り札として期待されているのが、水素を使う製鉄技術だ。
鉄鉱石と水素を反応させて酸素を取り除く製法で、CO2の排
出量を大幅に削減できる。日鉄とJFE、神戸製鋼の3社は、
水素の活用に向けた協力を始めた。投資額は4300億円で、
このうちの4割を政府が支援する計画で2040年の半ばには
実用化を目指している。

鉄鋼業の脱炭素は世界的な課題で、中国や欧州も水素による製
鉄の研究開発に大規模な支援をおこない競争が激化している。
日本の鉄鋼業界は、高品質の鋼材を作る技術を誇ってきた。脱
炭素でも世界をリードして国内製造業の土台を支えてほしい。






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満足のいくスピード

2023年01月07日 | 乗馬
馬場を常歩で回っていると、ところどころ白くなっている。
12月の大寒波の時ほどでもないが表面の一部の土が凍っている。
「ザクッ、ザクッ」と土を踏むアースの足音が聞こえてくるが、たいし
たことではないのでスピードを落とさずに前に進んでいく。

常歩で馬場を1周した後、今度は軽速歩で巻き乗りをくわえながら
馬場を数周回り、反対回りも同じように回る。軽速歩のスピードも申
し分ないようだ。これが終わるといよいよ駈歩になり、「駈歩~」と
声を掛け、足扶助をすると一気にアースは走り出した。

3日間体を休めていた割には反抗もしないので、少し気が抜けたが
徐々にスピードをあげさせていく。これ以上あがりそうにないので、
直線60mに入ったところで少し強めに肩にムチを入れると驚いて尻
っぱねをした。しかし尻っぱねは1回だけで、肩に2回、3回とムチを
入れても尻っぱねはしない。そして徐々にスピードが増していき、ひ
さしぶりに以前のようなスピードに戻ってくれた。

インストラクターもアースのスピードを見て「今日のアースは、めち
ゃくちゃ乗っている」とおどろいていた。今日のアースのスピードを
私が騎乗するときは必ず1回は出させることにしようと思った。
あの手この手を使っていると、どこかで満足のいく到達点に達する
ものですね。






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初乗り

2023年01月06日 | 乗馬
お正月が終り、昨日岩国乗馬クラブに行ってきました。
馬たちも、お正月の3日間をのんびりと過ごしてきたようでした。
馬装道具の準備をしていると、厩舎の一番奥にいるアースがこちら
をのぞき込んで、3日間の温存された体力を早く発散したいというこ
とのようです。

昨年はフルスピードで走らせたのは少なかったので、今年私がアー
スに騎乗するときは必ず1回はフルスピードで走らせたいと思ってい
ます。そのためにはどうしたらいいのか色々と考えてみました。
昨年はお腹を締め付けてもあまりスピードはあがらず、ムチを使え
ば反抗して尻っぱねをするでうまくいかなかった。

そこで考えた方法は、ムチを尻に打てば後ろ足に連動しているので
尻っぱねをしやすい。だが肩に打てば、後ろ足と離れているので尻
っぱねしにくいのではないだろうか。よしこの方法で、2023年の初
乗りを試してみよう。

馬装の準備を済ませてスタート時間を待っていると、インストラク
ターが、「ちょっと早めですが、スタートしてもいいですよ」。
今年一番の初乗りは、私が騎乗するアースとのコンビになりました。
馬装をすませると、相変わらずさっさと馬場へと向かいはじめようと
するアースに「まだまだ、そんなに急ぐな」と落ち着かせる。

馬場に向かうと、本日来ていた山口大学の乗馬クラブの学生さんが
ついてきた。私が1人では乗れないと思って、アースのハミを持って
くれた。馬に騎乗するとき、私が鐙に足をかけて瞬時に飛び乗るこ
とを知らないようだ。アースに飛び乗ると「ありがとう」とお礼を言っ
て、馬場をゆっくりと常歩からスタートをはじめた。






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新年のあいさつ

2023年01月05日 | 不動産屋のブログが一番
あけましておめでとうございます。
昨年は大変お世話になりありがとうございました。
今年も昨年同様よろしくお願い申し上げます。

わが家の年末は、コロナ禍の影響で福岡の長男家族とだけとの
夕食会になりちょっとさびしいひとときでした。でも元旦の午
前中は、長女家族と次女家族も集まって孫たち4人がワイワイ
、ガヤガヤの楽しいひとときを過ごすことができました。

『孫は来てよし、帰ってよし』と昔から言われてきましたが、今年の
お正月はこの言葉の意味がわかるお正月でした。






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