明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

スランプ

2021年10月16日 | 弓道

弓道には『射法八節』があって、これを目指して稽古をする。
そのなかに『打起し』と言って、弓に矢をつがえて頭上にあげる動作
があるが、Nさんはこの『打起し』の高さが低いと言ったのだった。
だいぶん以前に『打起し』の高さを上げる練習を色々やだったが、
いつの間にかに低くなってしまったようだ。

「両肩を矢につけるように引き分ける」を実戦をしようとした
ので、さらに低くなってしまったのだ。「両肩を・・」のことは
すべてを忘れて、家に帰って『打起し』を何度もやってみた。
そして『打起し』を高くあげることで、射が大きくなることを感じた。

一昨日の弓道の時とは打って変わって、ひたすら『打起し』を高くし
てその流れで矢を放ってみた。すると、矢は思ったところ近くに飛ん
でいくようになった。その後の動作も、それにあった動きに改善しな
がら何度も繰り返していると、矢が的に当たるようになってくる。

そして本日最後の稽古で2本を引くことにした。「パン~」、「パン~」
見事に的中心に当たった。すると近くにいた先生が「児玉さん、やる
気になれば出来るじゃんか」。「最後に当たってくれました」。
一昨日苦しんだスランプから解放された一瞬だった。
苦しいスランプの時はそれを超えて飛躍するチャンスなんですね。
スランプに入った時は挫折することなく、前を向いて歩いていれば
きっとその先には明るい太陽が待っているはずです。

 

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矢は的から離れて

2021年10月15日 | 弓道


弓道の動画を見ている時ある言葉にひきつけられた。
「両肩を矢につけるように引き分ける」
以前からこの言葉は知っていたが、とても私の出来るレベルで
はないと思っていた。しかし先日再び動画で聞いて「これだ」。
これをやれば、きっとレベルアップが出来ると信じた。

弓道場に練習に行ったとき、まず『巻藁』で実戦をした。
すると今までとは違う弓を引く型になっているのは自覚した。そして
『巻藁』に向かって矢を放つと、矢は狙いからかなり離れている。
こんなに離れて大丈夫だろうかと、一抹の不安がよぎった。

実際の的が引ける射場に行き、とりあえず弓を引き矢を放った。
すると矢は、的からかなり離れて飛んでいった「おかしい」・・・。
何度やっても、的から離れて矢が飛んでいく。なぜだろうと思
ったが、もう元のような矢の引き方には戻らない。

何度やっても矢は的から離れてしまい、もうこうなってしまう
ともがき苦しむ様になる。そんな時、Nさんが私の後ろの空い
た射場に来て弓を放ちだした。Nさんの打つ矢は、的中心に向
かって飛んでいき「パン」と音を放ち続ける。放たれた4本の
矢がほぼ中心に当たって、見事な『皆中』だった。
私が矢取りに行くと、Nさんもあとから矢取りにやって来たのでつい
ぼやきが出た。「改良しようやってみると、ガタガタになりました」。
「児玉さん後ろから見ましたが、引き分けの高さが低いですね」。
それを聞いて「ハッ」と思った。そして「ありがとうございます」。
続きは明日になりました。又見てね。

 

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アンパンマン

2021年10月14日 | 不動産屋のブログが一番


3歳になったばかりの孫は、昼から事務所にやってくる。
すると「手洗いする」と言って、流し台に直行して踏み台に上がる。
水をチョロチョロ出してあげると、手を洗い始める。手を洗うというよ
りも、水と「チャプ、チャプ」するだけで水遊びをしているようだ。
そして手が冷たくなり、ふやけてしまうまで永遠と続く。

3時ごろに昼食を食べ終わると、今度は自分が使った食器やスプー
ンを洗い出す。これもまだ綺麗には出来ないので、後でもう一度大人
が洗ってあげる。自分が使ったものだけならまだいいが、私が使った
コーヒーカップやスプーンもたまに洗ったりする。昨日の朝、いつも
のようにコーヒーを飲もうとスプーンを見るとスプーンが白かった。
今までこんなことはなかったのに、「おかしい」と思った。よく見ると
スプーンにはクリープがついていて落ちていなかったようだ。孫が
洗って、それをそのままスプーン立てに直したようだ。もう少しする
と、綺麗に洗えるようになるかな ・・・

最近私のところに来て、「社長のイスに座る」と言って座りたがる。
どうやら社長がどんな存在なのかわかってきたようだ。そしていつ
の間にか「アイナ、社長になる」と言い出した。「社長になると、仕事
をしなくちゃ~いけないよ」と言うと、「アイナ、仕事する」という。
3歳なりに大人の仕事をする後ろ姿を見たりして『社長』、『仕事』
などがどんなものかわかってきたようだ。

でも仕事が終わって家に帰る時は、アンパンマンをベッドに寝かせ
てタオルをそっと掛けてあげる。こんなやさしい面も、いつの間にか
育っているんだと「ホッ」とした。

 

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原監督は絶大な権力者

2021年10月13日 | 不動産屋のブログが一番


車に乗っていたらメーター類の赤いランプが光った。
一瞬だったので何だろうと思ったが、以前もそんなことがあっ
たのでオイルのランプとわかった。放っておくと、赤いランプ
がつく頻度が上がってオイルが極端に減ってしまう。

「いらっしゃい。レギュラー満タンでいいですか」
「ガソリンはあまり入らないけど、オイルを入れてくれる。
継ぎ足すのと、入れ替えるのはどちらがいいだろうか」
「そりゃあ~、入れ替えた方がいいですよ」
「じゃあ~、入れ替えてくれる」

ガソリンスタンドの事務所に入って、スポーツ新聞を見た。
すると目を疑うことが書かれていた『原監督の采配ミス』。
読売ジャイアンツの原監督を批判する内容が、事細かに書かれてい
る。選手の起用方法から、コーチの配置転換、中田翔を取ったことな
ど多面に渡って書かれている。今まで、巨人軍の監督の批判などは
タブー視されて、新聞に書かれたことがなかった。

たしかに巨人戦のテレビ中継を見ていると、「えっ~」と思い当たる
ことが何度かあった。巨人エースの菅野投手と対戦相手投手が好投
して、両者無得点が続いていた。後半に来て、ようやく巨人のチャン
スになり、ノーアウト1、2塁でバッター大城。大城はチャンスにめっ
ぽう強く、得点打率は高い。しかしここで大城にバントを命じ、ワン
アウト2、3塁に変わった。しかし2番手、3番手のバッターが3振に
倒れて無得点となり、巨人の負け試合となった。
原監督は絶大な権力者になり、もはや他人の意見は取り入れなくな
ったようだ。今シーズン限りになる可能性が出てきたのかな。

 

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エアコン取付他

2021年10月12日 | 不動産屋のブログが一番


久しぶりに3DKアパートの入居申込が入っていた。
古い管理物件なので申込がなかなか入らなかったが、お客さん
の希望条件を大家さんに伝えて決まったらしい。今まではエア
コンは入居者がつけていたが、この度は大家さん負担でつける
ことになった。これがメーカーでは当たり前なのだが、個人の
大家さんもメーカーを見習わなくっちゃ~ね。

どこの部屋にエアコンをつけるのが一番いいのか、現地に行く
ことにした。3部屋でベランダがある南側の6帖洋間にするこ
とにした。網戸が1枚破けていたので、この張替も同時にする
ことにした。アパートから事務所に帰る途中に家電店があるの
で、途中寄ってエアコン取付の手配をした。

6帖用で一番安いエアコンで、外壁に穴は開いていて、室外機
はベランダに設置して、配管保温材は化粧カバーなしで手配を
すると標準工事内で収めることにした。しかし一点見落として
いたことがあった。コンセントはついていたが、それがエアコ
ン専用になっていたか定かではない。専用回路になっていなか
ったら、すぐには取付が出来ずに追加工事代が別途必要になる
のでもう一度アパートに引き返した。

「ガチャ」カギを開けエアコンを取り付ける部屋に行くと、間
違いなく取り付ける横に専用コンセントがついていた。取り付
ける日は明後日になり、工事時間は前日に連絡があるので工事
当日は私が立ち会うことにした。網戸張替の手配は、ガラス屋
さんにすぐにお願いをしたので、入居日までにはエアコン、網
戸張替、カギのシリンダー交換は終わりそうだ。

 

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私の勘は当たった

2021年10月11日 | 不動産屋のブログが一番


2ヶ月に1度ほどある市民税などの支払いに行った。
当初の頃は銀行に行っていたが、順番待ちがあり30分程待た
されることはざらだった。その次は待たされることはあまりな
い農協に行くようになった。しかし振り込むだけなのに、農協
の支払伝票等に色々なことを書かされるのがいやになった。

現在はゆめタウン下松店の中にあるセブンイレブンに行くよう
になった。待たされることもほとんどなく、郵送された振込伝
票を持っていくだけで面倒な伝票も書く必要がないのがいい。
昨日10時の開店を待って、セブンイレブンまで歩いて行くと
1人先客がいたが待たされることなく、あっという間に終了。

事務所に戻ろうとゆめタウン前を歩いていると、赤ちゃんをベ
ビーカーに乗せた若いお母さんが入口ドアを開けて入ろうとし
ていた。自動ドアではないので、ちょっと危なっかしそうに見
えた。ドアを90度開ければストッパーが効くが、中途半端な
開け方なのでドアは開けたあと戻ってくる。戻ってくるまでに
ベビーカーを建物内に入れてしまえばいいのだが・・・

私の勘は当たった。お母さんだけ建物内に入ったが、ヘビーカ
ーは戻ってくるドアに当たりそうになった。目の前で起こりつ
つある状況に「危ない」と声を出しドアを止めたが、ドアとベ
ビーカーは「ガシャン」多少なりとも当たったようだ。
ベビーカーに乗った1歳ほどの男の子は、目を丸くして私を見
て驚いていた。「大丈夫ですか」と声をかけたが、子育てに奮
闘するお母さん沢山の経験をしてたくましくなってね。

 

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岸田首相の奇襲

2021年10月10日 | 不動産屋のブログが一番


1週間前に週末には秋になり涼しくなるだろう。
と言う気象庁の予想だったが見事にはずれて、昨日も又同じよ
うに来週週末には秋本番となり涼しくなるだろうという。
これは季節はずれの太平洋高気圧が、勢力を増して日本上空に
居座っているためだ。あと1週間も夏日が続くと参ってしまう
ので、早く秋本番になってもらいたい・・・

月曜日は体育の日で祝日と思っていた。カレンダーも手帳にも
そのようになっているので仕方がないが、この体育の日はオリ
ンピック延長の関係で前倒しされていたのだった。人によって
は今日は休みと思い込んで、会社を休んでいる人もきっといる
はず。前代未聞の祝日移動なので、きりきり舞いする人が続出
となりはしないだろうか。

岸田首相が発足して1週間がたとうとしている。岸田首相は穏
和な人という印象があったが、どうもそうではないらしい。
衆議院総選挙は、解散して11月中頃が大方の予想だったがそ
れを2週間も前倒ししたものだから、選挙の準備が間に合わな
いのでてんてこ舞いしている。

ポスター作成、ポスターを貼る看板など寝る間も惜しんで作っ
ている。でもなかなかどうして、岸田首相の奇襲作戦はおもし
ろい。スピード感のない国会議員たちが、性根を入れる第一関
門をどうクリアするか試される。今までにないタイプの総理大
臣になって、日本を大きく変革して欲しいものだ。

 

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不動産屋の仕事

2021年10月09日 | 不動産屋のブログが一番


今日は借家で短期解約の退去立会がある。
入居する時はニコニコ笑顔でいい人ぶっていたが、退去すると
なると本性をあらわした。「1年未満で退去する場合は、違約
金が必要となります」と言う話をした時から急変した。
「そんなもん聞いてない。いるんやったら裁判をかけて取れ」
9月末退去になっていたが引越業者の都合で5日ずれ込んだ。
退去の場合は日割り計算はできないので、10月分家賃が必要
だが「5日分しか払わない」の一点張り。挙げ句の果ては、
「敷金1ヶ月のクリーニングは高すぎる。5日分も払わん」。
大家さんとどう対処するか、相談することにした。

先日退去した戸建て借家のオーナーさんに状況連絡を入れた。
すると主人は「そんなことは聞いてない」。「奧さんに連絡を
入れておきました」。「女房からそんなことは聞いていない」。
電話に出たのは娘さんで、両親には話を伝えていなかった。
「子供が大学生で家賃で助かっていました。これから大変」
「しばらく待ってください。早めに入居者を決めますので」

市役所から夕方電話があった。「○○アパートのMさんの連絡
が取れません。カギを開けてもらえませんか」。
10分後に現地に行くと、回りの状況から大変なことになって
いるのがわかったので、すぐに警察に来てもらいカギを開ける
とMさんは孤独死になっていた。
不動産屋の仕事は一見楽そうに見えるが、今日のような日もあ
るのでどんなことにでも、常に対処できる心構えが必要だ。

 

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運転免許証の交付

2021年10月08日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は警察署に運転免許証の交付に行ってきた。
1ヶ月前に更新手続きは済ませていたので、あとは免許証を
もらうだけ。しかしその時に講習を受けなければいけない。
私の場合は5年間無事故、無違反だったので優良運転者となり
講習時間は短くなり30分しかない。

講習・交付日は令和3年10月6日(水曜)
講習時間はPM3時15分~(30分)
水曜日は定休日だったので午前中、乗馬クラブに行って昼から
免許証交付に備えることにした。

昼食をすませて時計を見ると2時30分、今から行くには時間
がありすぎるのでテレビをつけて見ていた。すると乗馬の適度
の疲れから「ウト、ウト・・」始めだした。ふと我に返り、
時計を見ると、何と時計は3時を指していた。

まずい、講習時間が始まるまで15分しかない。すぐに車に飛
び乗り、急いで警察署へと向かった。持っていくもの①講習料
500円、②講習申出書、③運転免許証は赤信号で止まった時に、
確認を再度した。時間が刻々と過ぎていく、残り時間はあと5分。

車を止めて受付まで急いで行って、もたもたしていたら遅刻する。
最後の赤信号で止まった時に講習料500円、講習申出書、運転免
許証の3品を胸のポケットに入れ、1分でもロスしないように備えた。
警察署に着いたのが2分前、受付を済ませて4回の講習会場まで
駈け足で上がってギリギリセーフ。「やれ、やれ、フ~」 ・・・

 

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適量な晩酌

2021年10月07日 | 不動産屋のブログが一番


週3回の晩酌回数は、ほぼ守ってきている。
ということは週4回の禁酒デーも出来ているわけだが、ここに
きてと言うよりも、以前からのことだが晩酌の時間が長すぎる
傾向がある。どうしても時間が長くなると、つい飲酒量が多く
なり明くる日の朝、ちょっと頭が痛くなるときがある。若い頃
はそんなことは全然気にしなかったが、先月の誕生日で69歳
になったのでもっと体をいたわってやらなければ。

500ミリビール1本と、焼酎の水割りたまにワインも飲む。
焼酎割は普通6:4だが、私の場合は3:7でポッカレモンも
くわえる。ところが飲む時間が長いので、8%ワインを加えた
りするのでどうしても多くなる。「そんなこと簡単じゃん、飲
む時間を短くすれば済むじゃん」と思われるけど、飲み助は
1度飲み出すと自制が効かなくなるのでたやすくはない。

そこで考えた方法は、3:7で作った焼酎割コップを半分飲ん
だ段階で、さらに水を加えて薄めて飲む。と言うことはコップ
半分は今までの濃さだが、2杯目は1.5:8.5の薄めたも
のになる。飲んでみたが「まずい」と言うことはなく、今まで
とほとんど変わらなかった。たまにワインも飲むがこれを飲む
時は、ノンカロリーサイダーを半分加えて飲むと「まずい」と
言うはなく、むしろおいしいぐらいだった。

ということで焼酎と、ワインを薄めて飲んだ訳だが、明くる日
の目覚めは「スカッとさわやか」だった。これからの晩酌は、
これで行くことにしよう。ありとあらゆることに創意工夫をし
て、仕事まだまだ頑張らないとね。

 

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急Uターン

2021年10月06日 | 不動産屋のブログが一番


周南緑地公園は野犬が多くテレビ報道にも取り上げられた。
コロナ禍の集中対策期間として1ヶ月体育館、グランドなどの
使用禁止の影響だろうか野良犬を最近あまり見なくなった。
10匹単位でわが物顔で、緑地公園を移動する姿をよく見てい
たのだが、先日朝の散歩をしていたら1匹だけ歩いていた。

歩くスピードはノッシ、ノッシと私の前を歩いていたが、私の
歩くスピードが速いのであっという間に差が縮まった。私の足
音を察知して、後ろを振り向きあわててスピードをあげた。
しかし差が再び縮まると、今度は向きを変えて左の階段を駆け
あがった。残念ながら私も、ワンちゃんと同じ左階段を曲がっ
たので今度は駈け足でどこかに行ってしまった。

周南緑地公園から100m程離れた所に大きな4車線道路があ
るが、赤信号で止まっていると歩道を野良犬が歩いていた。
一匹の野良犬は、えさを求めて場所を移動しているようだが
その先は大きな交差点があり、うまい具合に渡れるだろうか。
私の心配をよそに、赤信号を無視してまっすぐ歩き続ける。

すると右から1台の車が走ってきたので、やり過ごして前進し
たが、続けざまに右奥から次が走ってきたので加速して何とか
交わした。しかし今度は左車線から、スピードアップした車が
走ってきたきたので絶体絶命「あぶない」。すると止まるわけ
ではなく、急Uターンをして全力で歩道に戻ってきた。
ライオンが狩りをする時、獲物を猛スピードで追いかける。
獲物は急Uターンをしてその攻撃を交わしたりするが、まるで
その場面を見るようだった。あの野良犬は交差点の恐ろしさを
身をもって知ったので、もう危ないことはしなくなるかな。

 

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6年ぶりの戸建て貸家

2021年10月05日 | 不動産屋のブログが一番


昨日は戸建て住宅貸家の退去立会に行ってきた。
場所は光市にある閑静な住宅地だが、今のお客さんが入居した
のが6年前なのでその時以来の来訪になる。地図で確認しなが
ら、「ええと~この道をまっすぐに行って、この交差点を左に
曲がって直進すれば大体のところは分かるかな」。

それでも6年ぶりに通る道なので、行き過ぎてしまって引き返
すことになった。ようやく現地に到着すると、入居者の奧さん
とお孫さんがいて屋根付き駐車場の掃除をしていた。近くの空
き地に車を止めて、再び戸建て貸家に歩いて行った。すると今
度はご主人さんもいたので、夫婦とお孫さんの3人がいた。

「こんにちは~お久しぶりです。お仕事の方は大丈夫ですか」
「今は、昼の休憩中ですから大丈夫です」
玄関から室内に入ると、6年前の記憶がよみがえってきた。
思っていたより綺麗だったので、大切に使ってくれていたのが
一目瞭然だ。こんなお客さんばかりだったら、いいのにな。
2個所ほど気になったところはあるが、他は大丈夫のようだ。

6年間で賃貸料420万円の収益をオーナーさんは、あげたこ
とになる。オーナーさんは当時売却をするか、賃貸にするか迷
っていたが現地を確認して賃貸を進めて正解だった。住宅地の
あちこちで更地が目立っているので、これからも賃貸を続ける
方がメリットは大きい。さっそく報告をすることにしよう。

 

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「お願いしま~す」

2021年10月04日 | 弓道


弓道を始めだして早いもので2年が過ぎた。
弓道のことはずぶの素人で、回りは7段、6段、5段の人が多
く弓道歴30年~40年の人たちばかりだった。私は歳を取っ
た初心者だったので、私のできることは皆さんより大きな声を
出すことぐらいしかなかった。

矢を放った後、的まで矢取りに行くのだが射位で誰も矢を持っ
ていないのを確かめて、手を「パンパン」と叩いて矢取りをす
る人が多い。しかし私は、初心者なので手を叩いて「入りま~
す」と声を出して矢取りをしていた。その声も中途半端な声で
はなく大きな声だったので「児玉さん、自衛隊の人?」と回り
の人たちから言われていたらしい。
1年を過ぎた頃から普通の声の大きさになったが・・・

昨日弓道場で矢を放った人たちの2人が、矢取りに行った。
その後私が弓を放つ番がきたが、射位場には先生がおばちゃん
の指導を行っていただけなのに矢取りに行った2人は話しに花
を咲かせて、矢取りをなかなかしない。こんな時は、次に弓を
打つ人が「お願いしま~す」と言う必要がある。

30m先の2人に普通の声では聞こえないので、大きな声を出
す必要があるので「お願いしま~す」。すると2人はおしゃべ
りをやめ、目を丸くしてあわてて矢取りを行いだした。そして
射位場にいた先生も目を丸くして、びっくりして私を見た。
そんなに大きな声を出したつもりではなかったのに、初心者の
頃に戻ってしまったようだ。おどろかしてごめんなさい。

 

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拍車バイブ

2021年10月03日 | 乗馬


本日騎乗したクリの話をするのを忘れていました。
気合いが入っていない時、小さな拍車を入れてやるとやる気が
「ブーッ」と出るんですがその後、駈歩の合図をおくるが続か
ない。仕方がないので、再び小さな拍車を入れたあと合図をお
くると、ようやく走り出すが気のない走り方でしかない。
こんなことでは、私がくたびれて参ってしまう。

そんな時、新しく入ったインストラクターの動きを見ていると
、駈歩の合図が拍車でバイブを使っているのがわかった。
普通の馬ではそこまでする必要ないが、クリのような反抗的な
馬には合図は拍車で「グリグリ」とやるのもいいのかも。

「案ずるより産むが易し」すぐに拍車のバイブで実戦すると、
気合いが入り両足をあげてすぐに駈歩を始めた。小さな拍車を
入れてやるのも必要だが、更に拍車バイブをかければかなり有
効のようだ。何度も拍車バイブを使っていると、気合いが入り
すぎてクリは尻っぱねをしたが、そんなことは折込済みだ。
馬が少々暴れても落ちないストレッチを毎日やっているので、
これ以上あまく見ていると、しっぺ返しの方が大きいもんね。

歳を重ねてくると体力的には落ちてくるが、それ以上に新しい
やり方でチャレンジをしていけばまだまだ成長は出来るもの。
また新たな発見が出来て乗馬が楽しくなってきた・・・

 

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初顔のふたり

2021年10月02日 | 乗馬


昨日いつものように岩国乗馬クラブに行くと、初顔ふたり
出会った。乗馬クラブに通い始めだして、4年も経つというの
にすれ違いの会員さんもたくさんいるものです。1人はひと月
に1度ぐらいに馬に乗りに来ると言っていた。もう1人は何と
20年ぶりに馬に乗りに来たと言う。

ひと月に1度乗馬にくる人は転勤族で、静岡県にいるときから
乗馬を始めてかなり乗馬歴はあるらしい。岩国乗馬クラブには
自動車を持っていないので、電車と徒歩でやってくるので片道
2時間半かかるらしい。騎乗する馬はアースだったが、軽い馬
なので何とか駈歩が出来るレベルのようだ。しかし、アースも
相手を見て判断するので途中何度も止まってサボっていた。

20年ぶりに来たというもう1人は、母親Uさんと一緒に岩国
乗馬クラブにやってきた20歳代の娘さん。ということは、U
さんの乗馬歴20年以上ということになるので、そちらの方も
おどろいた。通りでUさんはうまいはずだ。

私は乗馬歴4年だが、大変おもしろいスポーツなので1週間に
2度は馬に乗りに来ないと体調がおかしくそうです。初めて会
った2人だったが、今度いつあうかわからなかっのでたびたび
乗馬をしにやってきてもらいたいものだ。
先輩Uさんに帰りの挨拶をする時「お先に失礼します~」。
20年ぶりの娘さんには「おねえちゃん、又会おう~」とね。

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