衣・食・住 ・油の四分類に分ける

ガソリンの全国平均価格が１７２円になりました。
この調子で行けば、年内２００円に達しそうな勢いです。つい２～３年
前まで１００円そこそこだったわけですから、２倍近くに上がることに
なります。ガソリンの値上がりだけで事がすめばいいんですが、ガソリン
に関連したものが、私達の生活にはあふれています。
今、私が見渡しただけでもペットボトル、ゴミ袋、ポリ容器、買い物袋
、調味料入れ、発泡スチロール、パソコン等・・・きりがありません。
そして、物を運ぶためにはトラックのガソリンも必要になります。私達
は、仕上がった商品を店頭に並べるまでの、流通しか考えませんが、
原料から仕掛品そして商品になるまでの、私達に見えない輸送のための
ガソリンの使用料は莫大なものになると思われます。
生活に直結したものを、衣・食・住で表してきました。これよりも原油
が生活に与える影響は大きいのかもしれません。これからは衣・食・住
・油の四分類に分ける必要があるのかもしれません。
戦後６２年間増え続けてきた自動車保有台数が２００７年度に初めて減
少しました。これは人口減少や少子高齢化の影響ですが、今年のガソリ
ンの高騰は入っていません。この高騰で「クルマ離れ」が進み、今年の
自動車保有台数は、ますます進むものと考えられます。ガソリンが上が
って悪いことばかりが表に出てきますが、地球温暖化とエコのためには
、いいこともあるということを言う必要がありそうですね。

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ロックシティー防府とロックタウン周南

昨日は定休日でしたが、一昨日夕方に中古住宅の足場が取れたので、
急遽防府市まで、女房と外観写真を撮りに行きました。
写真を撮りに行くといっても、どんよりとした天気で今にも雨が降りだ
しそうでした。でも何とか写真撮影にまにあいました。今日の朝一番で、
ホームページの外観写真をアップしようと思います。
帰りは、最近出来たロックシティー防府とロックタウン周南に寄ってき
ました。ロックシティー防府は８９店舗のお店がへんぴな田舎に、突然
一つの町として現れた感じのスケールの大きいものでした。一つ一つの
店舗は広々として明るく、都会の洗練された素晴らしいデザインのもの
ばかりで見応えはありました。
ロックタウン周南は、防府と比べたら一回り小さく、店舗数は３１店舗
でした。開店して５日目だったためか、平日にもかかわらずにお客さん
は多かったですね。ロックシティー防府とロックタウン周南を見て、
競争の原理のすさまじさを痛感しました。回りのお店は経営が、成り立
たなくなるのは必至でしょう。そして、今まで一人勝ちしていた単独の
大型店舗も、客足が減り店舗閉店も出てきそうな気がします。
でも、この二つの母体のスーパーは、お客さんでごった返していました
が、専門店の大半はお客さんの入りがほとんどなく、素通りしていくお
客ばかりでした。専門店が花になり、母体のスーパーがひとり団子にな
ってしまう状況が続けば、また新たな変化が起こりそうな気がします。
新しいものが出来たら、古いものは捨てられていくのが運命なのでしょ
うが、そこにむなしさを感じてしまいます。

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紙おむつと布おむつ

赤ちゃんに紙おむつを使う、お母さんが多かったようですが、
最近は布おむつを使うお母さんが、徐々に増えているそうです。
紙おむつは研究されていて、おしっこをしても吸収力が強いために不快
感がなく布おむつの２回分は持つそうです。テレビでも盛んに宣伝をし
ています。でも、反対に色々な障害が出ているのも事実のようです。
赤ちゃんは、おしっこをしても不快感がないために、おしっこをする感
覚をおぼえることが出来ません。布おむつであれば、２歳ぐらいでおむ
つが取れるのに、紙おむつは３歳になってもはずされなくなります。
赤ちゃんは布おむつであれば、おしっこをした後は不快になり一生懸命
に泣いて、お母さんに訴えます。そして、おむつを取り替える時に、お
母さんとのふれあいが出来ます。ふれあいが出来た後、新しい布おむつ
に取り替えてもらった爽快感がやってきます。このようにして赤ちゃん
にとっては良いことづくめのようです。
お母さんは、おしめを洗う大変さがありますが、赤ちゃんのことを思え
ばやっぱり布おしめがいいようです。
でも仕事をするお母さんも増えて、一概には言えませんが、布おむつと
紙おむつを使い分けたらいいのかもしれませんね。
そして、布おむつはエコにやさしいということを忘れてはいけません。
なんでも使い捨てのものが氾濫しているご時世ですが、若いお母さんが
昔の良さを認識して、昔に戻ろうとする心がうれしいですね。

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オバマとクリントンの決着

アメリカ大統領選びの民主党戦で、オバマ氏が勝利しました。
当初はクリントン氏が有利とされていましたが、オバマ氏の人間性と演
説のうまさが、アメリカ国民の指示を徐々に勝ち取ってきました。
昨日はクリントン氏の、敗北宣言が行われました。自分の敗北を素直に
認め、オバマ氏をたたえる素晴らしい宣言でした。
この選挙戦で毛並みのいいクリントンが、どぶ板選挙を戦って、庶民の
前でアイスクリームを食べたり、涙したりしました。
今までクリントン氏を応援してきた人達は、長期間オバマ氏を敵視して
きたわけですから、民主党内に亀裂が生じてきていました。
クリントン氏が敗北宣言をした後は、自ら先頭に立ちオバマ氏を支えて
いくという、気持ちのこもった言葉にクリントン支持派も一気にオバマ
指示に変わっていきそうです。
この敗北宣言の前に、民主党戦で決着が付いた後、オバマ氏のクリント
ン氏をたたえる言葉が素晴らしかったですね。
「クリントン氏と戦えたことで、自分は大きく成長することが出来た」
この言葉を聞いたクリントン氏は、手も足も出なくなって脱帽する以外
に方法はなくなったのでしょう。
長期間戦ってきた相手に対して、最高の敬意を表したオバマ氏とクリン
トン氏のふたりは、たがいに手を取り合って将来のアメリカの舵取りを
していくのかもしれません。

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航空写真の地図

昨日は防府市で、売買物件の広告を入れました。
反応がいまいちかなと思っていたら、夕方２件の問い合わせの電話がか
かってきました。広告の内容は、大きさにが決まっていますので簡単明
瞭になります。広告からホームページへ導けば、私が言葉で説明するよ
りも、より正確に伝えることができます。
お客さん「広告を見たんですが、場所を教えてもらえませんか」
私　「当社のホームページに、地図が載っていますよ」
「千年ホームで検索をかけてもらったら、出てきます」
お客さん「わかりました。さっそく見てみます」
千年ホームのホームページには、室内写真もたくさん入れておりますの
で、物件を見なくても、ある程度の感じを把握することができます。
詳細欄には、間取り図、敷地配置図、小学校と中学校の校区、近くの買
い物店、銀行から病院等まで掲載して距離まで測って入れております。
ホームページなら事務所を閉めた後でも、２４時間営業をしてくれます
ので、これを使わない手はないですよね。
以前から、賃貸担当の長女に、物件の場所を特定させる方法として、
ホームページに航空写真を取り入れるように、口を酸っぱくして言って
いました。その甲斐あって、昨日ようやく取り入れることができるよう
になりました。身内を褒めるのには抵抗がありますが、よく頑張ってく
れたと思っています。航空写真の地図掲載は、随時していきます。
一段とわかりやすくなったホームぺージをご覧下さい。

航空写真が入ったページ　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/f11069.html

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外食産業同士の競争

昨日の新聞に、外食から中食に加速という見出しがありました。
外食はご存じの通り、ファミリーレストランなどのことを言いますが、
中食という言葉は初めて知りました。中食とは惣菜や弁当を持ち帰って
食べることを言うんですね。
ファミリーレストランは原材料の値上げで、価格が上がり客離れが起き
て苦戦しているようです。それに変わって百貨店の惣菜売場が人気が
上昇して、特に夕方の店内は混雑しています。女性は価格の動向に敏感
で、少しでも安いところへとシフトすることが早いようです。
どこかが悪くなれば、どこかが良くなるのは世の常。
外食産業は原材料価格が安定して、景気が良いときに伸びた産業です。
今後の客数は増やすことは困難で、ますます減少するのかもしれません
。客数が減少する中での、外食産業同士の競争が激化していくことが考
えられます。
この競争に勝つためには、コスト削減、料理の味をあげる、新メニュー
の開発、お客様へのサービスの質を上げるなど数え上げたらきりがない
ぐらいやるべきことはあります。でもこれらは、今までにやってきたこ
とですから、更に上積みする以外に方法がないのかもしれません。
不動産業界もインターネットがお客さんに浸透して、ホームページは当
たり前の時代になりました。お客さんの不動産屋廻りも、ガソリン代の
値上げに伴い減少していくでしょう。これからはホーページの質が問わ
れそうです。他社との差別化を鮮明に打ち出さなければ、生き残ってい
かれないのかもしれません。

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もの作りの印刷屋さん

昨日は昼から、防府市のほうふ日報の新聞を見に行きました。
最初に図書館に行くと、『本日は休館日』の看板が出ていました。
図書館がだめなら防府市役所に行けば置いてあるだろうと思い、市役所に
行きましたが、ここにも置いていません。こうなったら、ほうふ日報に直接
いこうと思い、本橋町の住所ををたよりに探しました。
近くまで来て、コンビニ店で聞いて場所がようやくわかりました。
事務所は、古い平屋建ての民家に看板が掛けられていました。
「こんにちわ」と挨拶をすると、奥から事務員さんがやってきました。
そして、刷り上がったほうふ日報を見せてもらいました。掲載価格のこ
とを聞くと、事務員さんは奥に引っ込み一人の中年の男性が出てきま
した。男性は気さくな方で色々と話していると、この男性が社長さんで
あることがわかりました。
掲載目的と内容を話すと、「まずはやってみなさい」と進められました。
価格のことを聞いても、駆け引きをするような方ではなかったので、
その場で掲載をお願いすることにしました。
掲載画像を千年ホームのホームページから取るのに、事務所の中を入っ
ていきました。印刷機は古い年期の入ったものでしたが、それとは裏腹
に机には新鋭のパソコン４～５台が所狭しと机に並べられていました。
古い物を大切にし、新しい物をどんどん取り入れる、年輪を積み重ねた
もの作りの印刷屋さんでした。

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下松に４０年住んじょるが

一昨日は４０日ぶりに散髪に行ってきました。
車を駐車場に入れて、暑かったので上着を脱ごうとしたら、私の車の横
に一台の車が入ってきました。狭い車の中では上着は、簡単には脱げま
せん。もたもたしていると、後からきた車の男が、私より先にお店に入
っていきました。それと同時に、歩いて散髪にきたもう一人の男も、私
を追い抜いて店に入っていきました。私は少しムカッとなって、店に入
ると私の順までどうやら散髪席に座ることができました。
７席あるうち、横一席が空きだけで、大入り満員でした。
散髪は１２～３分で終わり、首の生え際を剃ってもらっていると、
横の空き席に、８０才程の老人がやってきました。私の散髪をした店員
は、隣の老人の散髪にいきました。すると老人は言いました。
「わしゃあ～、下松に４０年住んじょるが、この店知らんかった」
無口な店員は、散髪を続けました。するとまた老人は言いました。
「わしゃあ～、下松に４０年住んじょるが、この店始めて知った」
店員は、黙って散髪を続けていると、また老人が言いました。
「悪いんじゃが、おしっこ」
店員は、あわてて散髪カバーを外して、トイレを案内しました。
程なくして、老人はトイレから戻ってくると、又言いました。
「わしゃあ～、下松に４０年住んじょるが、この店知らんかった」
老人は、寂しがり屋で、話し相手が無性に欲しかったようでした。
店員は、散髪を早く終わらせようと、無心に仕事を続けました。

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岡田阪神の勢いを止めるのは

昨日のインターネットで『なぜか当たる、岡田采配』と言う内容のニュース
が出ていました。題名だけ見れば、たまたまラッキーが続いているだけとも
取れそうですが、そうではないように思います。
ピッチャー交替のタイミングを見て、「え！もう変えるの」と思わせるような
采配をよくします。これはその場の感情で、交替をするのではなく、試合前ま
でに、先発ピッチャーの現在の調子、性格などを十分に考えたうえでの交替
のようです。
岡田監督は、現役を離れた後、うどんドンベイなどのＣＭなどに出てい
ました。その後阪神の二軍監督になり、何度か優勝させた後に、現在の
一軍監督になったわけです。下積みが長い分、人の気持ちを読みとり、
試合の流れを引き寄せるのがうまいのかもしれません。
先日、確か巨人戦だったと思いますが、阪神ピッチャーが相手バッター
何人かに打たれました。その時、阪神の投手コーチが思わずベンチから
グランドに飛び出しました。そのコーチは岡田監督に何も話さずに飛び
出したのでしょう。途中、あっまずい！というような顔をして、岡田監
督を振り返りました。岡田監督は、そのコーチを見て首を縦に振り、そ
れでいいんだよと促しました。そしてピッチャー交替を告げました。
それを見たとき、岡田監督の野球に対する考え方を、コーチも知り尽く
しているなと思いました。当然選手にも浸透していますから、ピッチャ
ーも納得した顔で降板しました。岡田阪神の勢いを止めるのはどこの球
団か、ペナントレースも中盤に入っておもしろくなってきました。

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満足のいく中古住宅が完成

昨日と一昨日は、中古住宅のオープンハウスを行いました。
リフォーム期間は、買主のお客様のことを考えて、あれもこれもと工事
箇所が次々と増えて二ヶ月を要した長丁場した。
中でも、一番の難工事は離れのコンクリート６帖部屋の解体撤去工事で
した。この工事をすることによって、駐車場の車を４台確保することが
できました。脱衣場は半畳しかなく使い勝手が悪かったので、思い切っ
て一坪強に拡張して、化粧台、洗濯バンも設置しました。
脱衣場を拡張すると、今度は台所が狭くなります。それをカバーするの
に、隣の和室６帖の間仕切りを取っ払って、台所と和室を一つにして、
１１帖のＬＤＫにしました。
このようにして、リフォーム工事費は当初の予定を大幅に上まりました
が、満足のいく中古住宅が完成しました。
２日間で１１組の来場客がありましたが、ほとんどのお客さんは、全室
完璧に仕上がった部屋を見て「１５８０万円では、安い！」という感想
が多かったようでした。塗装工事は、まだしていませんが「塗装工事は
別でしょう」というお客さんもいたので、「塗装工事で仕上げた価格
ですよ」と言うと、さらに驚いていました。
中途半端なリフォーム工事をして、価格を安くするよりも、価格は少し
ぐらい高くなっても、お客さんのことを考えて完璧に仕上げる方が、は
るかに、いいことが実感できた２日間でした。

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アフリカ・サバンナのライオンのように

先日いつものように早朝散歩をしていたら、「ギャァー」と言う
大きな声がして二つの陰が、私のななめ横を駆け抜けました。
そして、ある家の門まで行った後、一つの陰は門の隙間をくぐり抜けて
消えていきました。もう一つの陰は隙間に入りきれずに右往左往してい
ました。よく見ると、散歩の時よく見かける、やさしそうな顔をした野
犬の母親でした。そして、一匹の子犬が母親に近寄ってきました。
子犬は母親にいいました。「お母さん、惜しかったね」
すると母親犬は「惜しいことをしたよ、もう一歩の所まで追いつめたの
に残念だったね」と言って２匹の親子の犬は私の前を駆け抜けていきま
した。
今、母親犬が追いかけていたのは、「ギャァー」という鳴き声から判断
して猫だったのです。母親犬が猫を追いかける様は、まるでアフリカ・
サバンナのライオンが獲物を追いかけるような迫力満点の凄さでした。
と言うことは、単なる犬と猫の喧嘩ではなく、食うか食われるかの死闘
の一瞬だったのです。母親犬は我が子に餌を与えるために猫を仕留めて
餌にしようとしたのでした。
日本でも、私達人間の目の届かない所では、アフリカ・サバンナ同様の
弱肉強食のきびしい世界があるもんなんですね。

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