雨漏れの原因

昨日アパートの管理をしている大家さんから電話があった。
「押入のベニアがぬれて雨漏れがしているようだ」
大家さんには知り合いのリフォーム業者いるが、どうもその業者を
信頼している様子ではなく仕方なく私に電話をしてきた。
お客さんに電話をすると、今日は仕事が休みで家にいるということ
なので、時間を合わせて現地調査に行くことにした。
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押入のベニアは湿気ていて白くなっているところがあちこちにある。
しかしそれ以上に深刻なところがあった。それは窓の額縁から水が伝
ってもれて、ひどいところは半日でコップ３杯ほど溜まる。
窓を開け、壁を見あげるが壁の悪いところは見当たらない。おそらく
壁とサッシをつなぐコーキングが切れて悪くなっているのだろう。
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雨漏れの原因はわからないことが多く、実際に雨が降っているところ
を現地に行って見ても、どこから雨が流れてきて雨漏れを起こして
いるのか判断つかないものも多い。雨漏れの場数をたくさん見てきた
人でないと、原因が突き止めにくいのだ。
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事務所に帰り大家さんに雨漏れの状況を説明すると、
「すぐにリフォーム業者に手直しをさせよう」と言う。
しかし私の手直し方法が１００％正しいとは言い難い側面もある。
もし手直ししても水漏れが止まらなかったことを考えたら、私に責任
を振ってくる可能性がある。ここは手直しをする前に、慎重に出水テ
ストを行って手直しさせることを進めることにしよう。



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