家の値段が下がって来たって

２月４日（月曜日）。晴れ。さっむぅ～い！夜の間はほとんど雪が降らなくて、ルーフデッキには１センチあるかないか。でも、歩道がどれだけクリアされているかわからないので、今日のウォーキングは坂のないクィーンズパーク。手袋がないので、カレシとつないだ手はカレシのポケットに入れて、もう片方は袖の中に引っ込めて、すれ違う人たちと「おはよう」を交わしながら４０分。帰って来た頃にはゴム長靴のつま先が冷たぁ～い。これではたまらないと、地下駐車場のロッカーから冬のブーツを出して来たけど、今ごろになって寒波なんてもぅ、迷惑なこと甚だしいよ。

メディア記事によると、１月のメトロバンクーバーの住宅の売れ行きががっくり落ち込んだらしい。合わせて値段の相場も下降線。中国景気の翳りもあるだろうし、消費者の過剰債務を憂慮してマイホームローンの審査がぐんと厳しくなったそうだし、何よりも初マイホームを求める世代には戸建てはおろか新しい目のマンションでさえ手が届かなくなってしまっているから、やっと住宅の高騰が沈静に向かったということか。でも、軒並みに億の値段が１０％やそこら下がっても焼け石に水だろうな。売りに出る戸数が減ればまた値上がりに向かうだろうし。

一番困るのは高値のピークで精一杯のローンを組んで買った人たちだろうな。相場が下がってローンの金額以下になって、銀行に差額の積み増しを要求されても、ローンの返済や日々の生活に追われていたら「ない袖は振れない」。ある調査では月々の出費が２万円増えたらアウトという家庭がかなりあるということだったけど、インフレは２％前後、ローンの金利も５年更新で４％くらいでも、億の家に目いっぱいのローンを組んだらカツカツになるだろうな。子供がいたらなおさらのこと。

私たちが初めて持ち家を買ったのは２桁インフレと２桁金利で大不況になって、高騰していた住宅の値段が一気に暴落した時期（３７年前！）。家賃がいきなり５割も上がったのを潮時と判断したんだけど、ローンの金利は１７．５％！預金の利子も２桁だったし、ワタシの父の援助もあったおかげで４割以上の頭金を積めたから買えたんだと思う。ぼろ家を９５０万円で買って銀行の担当者に「高すぎる」と叱られたっけな。その家を６年後に建て替えたときの金利もまだ２桁の１２％。それを４年前に新築用地として１億３千万円で買った人がいたんだから、何ともはや・・・。