韓国不動産バブルの崩壊

楽待新聞
https://www.rakumachi.jp/news/column/315374

　韓国の最近の不動産事情が詳説されている。

「チョンセとは、賃貸契約時、入居者が大家に一定額の「保証金」を預ける代わりに、月額の賃料は支払わなくて良い、というシステム。大家は定期的に賃料を得ることはないが、預かった保証金をさまざまな形で運用することで収入を得ることができる。保証金の額は物件やエリアにもよるが、通常、売買価格の５～８割程度とされる。」（上掲記事）

　こういう仕組みがあるんですね。

　賃借人が変わるタイミングで不動産価格が下がっていると，「保証金」が目減りして，大家は困窮することになるらしい。