契約書作成

賃貸契約書作成をこのたび初めて挑戦してみた。
３月度賃貸担当者があまりの忙しさに何とかしなければとの思
いから、まずは私が自らやってみて何らかな方法を考えよう。
人員増もまず頭に浮かんだが、その前に実態把握の方が先。
・
まず最初に行ったことは、賃貸担当者が作った契約書類を共有
のハードディスクに移動させて、どのパソコンからでも即座に
見られるようにしたことだ。この成果は大きかった。
先日お客さんから貸家の申込みを頂き、入居時期が５月からだ
ったので期間的に余裕があり、まずこれから作ってみよう。
人が作ったものをチェックするのは簡単だが、いざ自分が作っ
てみるとなると大変さが身にしみてくる。２～３日かけてよう
やくできた契約書をチェックしてもらうと間違いだらけ。
こんなミスが気づかないなんて、情けないと思いながらひとつ
ひとつ根気よく修正をしていった。ようやく修正が終わり再度
チェックしてもらうと、また新たな修正個所が出てくる。
表裏の印刷の仕方もおぼえるのが大変だったが、４～５回のチ
ェックの繰り返しでようやく契約書類の全てが仕上がった。
・
昨日の朝、お客さんの申込書を大家さんにファックスした。
すると大家さんの返事が夕方返ってきた。「お客さんの年齢が
高すぎているのでお断りしたい」。年齢はたしかに７４才だが
健康そのものなので、なぜと思った。聞くと一週間前にお年寄
りの入居者で大変な思いをしたらしいので、仕方がないか。
せっかく作った契約書だったが残念ながらボツになった。
昨日次の申込みが出てきたので、新たな闘志が沸いてきた。

 

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ルーキー初登板

昨日ＮＨＫのテレビを見ていると野球放送が始まった。
広島対ヤクルト戦だったのでラッキーと思い野球観戦をするこ
とにした。昨年の覇者広島は、ぶっちぎりで優勝をしたが今年
はどうだろう。如何せん昨年は、ピッチャーの大黒柱黒田がい
たので優勝できたが今年は黒田は引退をしていない。
・
本日のピッチャーは、ルーキープロ初登板の加藤だった。
黒田の穴を少しは埋めてくれるだろうか。テレビ放送が始まっ
たのは７時半からだったが、すでに前半戦が終わり３対０と広
島が優勢に試合を進めている。
加藤の投球はフォークボールが意外に多い。普通フォークボー
ルは、ストライクからベース上でボール玉になり空振りをさせ
るが加藤のフォークはストライクで三振を取ることができる。
・
８回裏まで試合が進み、４対０と広島断然有利となった。
この段階でピッチャー加藤は、ヤクルト打者にヒット１本も打
たせず、残り９回３人にヒットを打たせなかったらノーヒット
ノーランの大勲章をもらうことになる。
ワンアウトを取ったあと、２人目打者にファーボールで出塁さ
せた。そしてついにバレンタインに初ヒットを打たれて、ノー
ヒットの夢は途絶えた。さらに次の打者雄平にタイムリーヒッ
トを打たれて完封の夢も途絶える。残るは完投勝利というとこ
ろで、監督は加藤は降板させた。ルーキーにこれ以上の傷は負
わせたくないという温情からだったのだろう。
加藤はプロ初登板で、ノーヒットノーランの偉業を逃したが
これでよかったのかもしれない。これがいい経験となり、これ
から始まるプロの厳しさを必死で乗り越えようとするだろう。

 

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机上のきんつば

今にも雨が落ちそうな空模様での散歩だった。
１時間の早足散歩が終わり家に帰ると、やはりパラパラと雨音
が聞こえてきた。備えあれば憂いなしで、傘だけは持って出か
けたが、ささずに散歩ができてよかったかな。
・
いつものことだが散歩から帰ると小さな楽しみが待っている。
やかんに水を入れ石油ストーブに火をつける。水がお湯となり
沸騰するまでの３０分で洗濯機を回して風呂掃除をする。
ドリップ式コーヒーを入れると、ブッチャーかあさんが前日に
独断と偏見で選んで買ってきた和菓子を出した。
１つはよく食べるポテトスイートの和菓子だった。甘さ控えめ
で上品なあんこの味がとてもおいしい。そして新顔の和菓子は
、昔から日本人に親しまれたなつかしいきんつばだった。
・
上品に包まれたポリ包装には、『○○１００万石・抹茶きん
つば』と命名されていたので、名前からしていかにもおいしそう。
ふうを開けると、抹茶色のきんつばの皮が期待を膨らませた。
とここまではよかったが、パクリと一口食べると皮は抹茶色をして
いるだけで抹茶の味はほとんどしない。それでは、あんこの中に抹
茶が練り込まれているのだろうと中のあんこをみるが、普通のあん
こ色で抹茶の風味はなったくなし。皮は固くておいしくなかった。
・
ブッチヤーかあさんが、「どう、おいしい」と聞いたので眠った心に
火がついた。２個セットになっていて、１個１３０円は高すぎる。
会社の名前を見ると、はやりの英語２文字を入れて格好はいい。
経営者は３代目以降で、味の研究はあまりせずに机上の空論だけ
で切り盛りしているのだろう。○○１００万石の市民の人たちの顔に
泥を塗って、申し訳ないとは思わないんだろうか・・・。

 

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自転車と看板

大家さんから店舗住宅に看板をつけてほしいとの連絡。
一個は取り付けていたが、シャッターの下にしか取り付けなか
ったので目立たないから側面の窓面格子にももう一個。
何ともぜいたくな大家さんだなと思ったが、早く入居者をつけ
てほしい大家さんの気持はわかるので早めに付けてあげよう。
・
明くる日、１０時から内覧予定が入っていて昼からも雑用があ
ってバタバタするので９時までに看板をつけておきたい。
ところが自転車通勤をしていたので、車は賃貸担当者が９時に
乗ってくるのでそれを待っていたら１０時に間に合わない。
看板の大きさは、９０センチ×６０センチなので自転車のうし
ろの荷台には乗りそうにないので、どうしよう。
・
建築リフォームをやっているときは、軽トラックに乗ることが
多かった。建築材料と現場から出る廃材等の重たいものから、
かさばるもの、長いもの等どんな形をしたものでもロープ１本
を上手にあやつり軽トラックに乗せて運んできた。
そんな経験から、自転車の荷台に看板は何とか載らないだろう
か。突風が吹いたりしたらあおられて危ないが今日は大丈夫。
現場までは近くて自転車で５分ほどでいける。おまけに自転車
の荷台には長めのひもも付いていて条件はそろっている。
・
細い荷台に大きな看板を乗せるとグラグラして不安定だった。
ひもを横から１本かけるがグラグラするので、距離をおいても
う１本横からかけると思ったより固定されたので、これなら大
丈夫のようだ。見た目は少々かっこわるいが、そんなことはか
まっていられない。９時過ぎには看板取付は完了しました。

 

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切戸川桜桜フェスタ2017

昨日は下松市役所の広場で桜桜フェスタが行われた。
このイベントは雨で中止になったり、仕事で行かれなくなった
りで久しぶりに行くことが出来た。といっても１０時から案内
が入っていたりで昼からになってしまった。
・
出かけるときは、曇り空の間から今にも雨がふりそうな天気だ
ったので大丈夫だろうか。急ぎ足で市役所の会場に近づくと、
マイクの声と音楽が聞こえてきたのでホッとした。
出店は、今までにないお店も加わってお客さんもあふれんばか
りだ。そんな中にあって１件だけなぜか、お客さんがだれもい
ないところがあった。この時期、曇り空でつめたい風がふけば
温かいものが欲しくなるのが人情。この寒空でかき氷屋さんは
、だれもが敬遠したくなるのはわかりますね。
「この寒さだから、お客さんはなかなか来ないですね」
「去年は暖かくて、商売繁盛だったのに今年はだめです」
田布施のイチゴ農園から出店したとのことでした。
・
せっかく来たので団子とお寿司と、九州地産の野菜を買った。
ミニ列車が走っていたので写真撮影していると、２才ぐらいの
女の子が列車の前を横切ろうとした。お母さんが形相を変えて
必死で走ってきたが、間に合いそうにない「あぶない」・・。
間一髪、関係者のおじさんが先に走ってきて女の子を抱きかか
えて事なきを得た。お母さん、わが子から目を離さないでね。
・
下松市吹奏楽団による演奏が始まった。イントロを聴いている
とどこかで聞いたことが、ゴジラのテーマソング？でも曲名は
「ウルトラセブン」でした。変幻自在の楽器の音が素晴らしか
った。２曲目演奏が終わる頃、雨がふりだし残念ながら中止に
なったので今度演奏会に行ってみようかな。

 

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基礎代謝

最近健康に関するテレビ番組が多くなった。
エネルギー代謝は歳とともに衰えていくので、肥満による高齢
者が年々増えていくようにある。若い頃は基礎代謝が高いので
何もしなくても肥満になりにくいが、歳を取って若い頃と同じ
食べ物を食べているとエネルギーが余って太ってくる。
・
基礎代謝はエネルギーで使うカロリーの６割を越すという。
基礎代謝は、体を動かす基本的なエネルギー。基礎代謝とは、
生きていくために最低限必要な生命活動、つまり内臓を動かし
たり体温を維持するなどに使われるエネルギーです。基礎代謝
の中で、最もエネルギー消費が多いのは筋肉になります。
・
人間の筋肉は、何もしなければ歳とともに１年に１％ずつ減っ
ていく。なので朝起きると、１５分間のストレッチと筋トレは
欠かさないようにしている。足腰の下半身と、上半身は私流に
考えたものをやっているが、腹筋は特別やっていないので何か
やらなければと思っていた。昨日のテレビで「１日わずか３０
秒で腹筋力アップができる」をつい見入ってしまった。
そんな簡単なことなら、朝の時間に是非取り入れたい。
１つの動きを同じようにやり、それが終わりやれやれと思った
。ところが二つ目と続き、三つ目、四つ目となり結局３０秒１
つでは済まないことに気づき「や～めた」。
・
一週間に２度の１時間散歩と、毎日朝１５分と風呂場での５分
間によるストレッチと筋トレで今のところは良しとしよう。
簡単でやりやすいものがあれば、是非プラスにして取り入れて
いきたいと思っています。

 

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カンパン

昨日、月末の仕事が終わり家に帰ると、
「おとうさん、出かけるからレンジでチンして食べてね」。
ブッチャーかあさんは、町内会の新年度の婦人部長になったの
で総会に行くようだ。今日は禁酒デーの日だったが、「まっ、
たまにはいいか」と風呂上がりに冷蔵庫を開けた。
夕食はカレーになっていたがこれでは酒のさかなにならない。
ピーナツと、かりんとうなどがあったのでこれを食べながらビ
ールを飲んだ。やはり晩酌の日には、刺身がないとちょっとさ
びしい。そういえばキッチンのテーブルに・・・。
・
おばあちゃんの家から断舎利で、「カンパン」を持って帰って
いた。カンズメに入った賞味期限は「５年」だが、それを開け
てポリ袋に入れたものがテーブルの上に置かれていた。
昔食べたカンパンの味は忘れていない。甘くもなく、辛くもなく
味気ないが子供の頃食べたあの味がなつかしい。
どれぐらい賞味期限をオーバーしているのだろう。１０年も２
０年も過ぎたものならブッチャーかあさんは捨てるだろうから
、まっせいぜい５年ぐらいのものだろう。
・
ビールを飲みながらカンパンを「バリバリ」。べつだんおいし
いとは思わないが、昔食べた味がなつかしいのでそれを味わい
ながららビールを飲むのも悪くはないもの。
ポリ袋に入った１０個ほどが、あっという間になくなった。
昔はやった駄菓子屋さんを買い物先でよく見かけるようになっ
たが、今度見かけたらお店に入って新たなお酒のつまみを探し
てみようかな。

 

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