明日がある社長ブログ(モール前不動産)

2006年9月からブログを書き始めて17年が経過しました。<不動産のこと、趣味のことなど話題が盛りだくさん>

ステテコ

2016年06月09日 | おもしろブログ
夏になると家ではステテコを着ることが多い。
肌触りがとてもよく、長さが膝ぐらいまでしかなく大きめをはくので
、風が足を通り抜けるので涼しくてそよ風感が何ともいえない。
最近の若者はステテコをはく人は少なくなったが、私たちの年代の人
がはかなくなるとすたれてしまう運命が待っているのだろうか。

私の父は夏だけといわずに春、秋にもステテコを履いていた。
家は食料品のお店をやっていたので、朝早くに野菜市場のセリに出掛
けていた。バイクにまたがってステテコを履いてである。家に帰って
も野菜を店に並べたりするときも、いつまでもそのままだった。
そんな父の姿を見てきたので、いつの間にか私もステテコを愛用する
ことが多くなった。ブッチャーかあさんは、お客さんが来たりすると
きは格好が悪いからと夏用の半パンを買ってきて、お願いだからこれ
をはいて。まっ、仕方がないのでその時はしぶしぶ応じている。

6月はゴミ当番で月、水、木とゴミシートを出すことになっている。
6月になると日が長くなり、朝は5時を過ぎるともう明るい。6時頃
になると人が行き来するので、ゴミシートを出すときは5時頃にステ
テコ姿で、家から100mほど歩いてゴミ置き場まで行く。

昨日ゴミシートをかかえて静まり返った道をひとり歩く。現地に着き
ゴミシートを広げて、固定するために2ヶ所のひも結びつけて終了。
その時、スタスタと足音が聞こえてきた。別に気もかけずに、この時
間帯ならどこかのおっさんぐらいが散歩でもしているのだろう。家に
帰りかけていると足音がさらに近づいてきたので後ろを振り返った。
すると、すらっとしたうら若き女性が格好いいジーパンをはいてジョ
ギングをしながら近づいてきた。私は髪はバサバサでステテコ姿。
2度と振り向くことなく、ただひたすら前を見て家へと急いだ。



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流し台のにおい

2016年06月07日 | 賃貸不動産のトラブル
先日雨の中、アパートの案内をしたとき。
お客さんが言った。「変なにおいがしますね」。
「これは排水トラップの水が蒸発をして、下水からにおいが上がって
くるからなのです。入居すればこのにおいはなくなりますよ」。
と言ったが後で考えたら、もしかしてとひっかかるものがあった。

このアパートの流し台は、排水パイプの位置が流し台ホースから横に
30センチ程ずれていて排水パッキンがついていない部屋があった。
流し台についている排水ジャバラホースを、床から立ち上がった排水
パイプに差し込む訳だがパッキンがついていないのでそのわずかな隙
間からにおいが上がってきて、お客さんからクレームが何度もついた
ことがあった。今回もこのケースが考えられる。

昼から現地に行って、このにおいの確認をすることにした。
キッチンの収納ドアを開け、排水ジャバラホースをにおってみた。
すると、においは全くしていないのでホッと胸をなで下ろした。
やっぱりあの時は、排水トラップの破水が起こした仕業だったのだ。

事務所に帰って考えてみると、またある疑問がひっかかった。
においは、晴れの日はほとんどなく雨の日に限って上がってくるケー
スが多い。先ほど現地に確認に行ったときは曇り空。
雨の時は、気圧が下がり下水管から部屋に向かって空気が流れる。
逆に晴れの日は、気圧が高くなって部屋の空気が下水管に向かって
流れるのでにおいがしないことにならないだろうか。
と言うことは、雨が降っている時に行かなければはっきりとはわから
ないと言うことになる。仕方がないので、雨が降っているときにもう
一度現地に確認に行くことにしよう。



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ソフトバンクの強さ

2016年06月06日 | 不動産屋のスポーツ観戦
プロ野球はセパ交流戦が始まり、勝敗成績が気にかかる。
セリーグは首位チームがころころと入れ替わり、ドングリの背比べ
ようでわくわくさせてくれて楽しませる。昨年までひとり蚊帳の外
のお荷物チームだったDeNAの踏ん張りが頼もしい。
昨年まで色々な監督が指揮をしてきたが、笛を吹けども選手踊らずで
「負けてもしょうがない」症候群が蔓延してきた。ところが前半戦
はつまづいたものの最近の躍進ぶりは期待した以上だ。新監督ラミ
ネスの我慢強い采配の効果なのだろうか。

パリーグはソフトバンクがひとり独走が続き、パリーグファンはやる
せなさ感じている。セパ交流戦が始まり、パリーグの選手たちの願い
は「セリーグの選手たちに、お願いだからソフトバンクを引きずり
おろして」と思ったらしい。先週、今年初めてソフトバンク対広島戦
をテレビで見たが、ソフトバンクの果てしない底力を感じた。
広島投手陣のかなめの黒田から、連続3本のホームランを叩き出した
破壊力はすさまじかった。これではパリーグの他のチームも、ソフト
バンクにお手上げになるのがわかる気がした。それよりもソフトバン
ク本当の強さが些細なことで垣間見えた。

広島カープ土生選手は、早大出身の5年目にして「6番右翼」でプロ
初スタメンした。そして記念すべき初ヒットをソフトバンクとの交流
戦で打つことができた。一塁ベースを駆け抜けてベース場に戻ろうと
したとき、ソフトバンク一塁手の内川が、土生選手に近づきながら
「プロ生活が始まったな」とプロ初ヒットを祝福した。土生選手は
「色々な人に支えてもらった。感謝したい」と喜びをかみしめた。
内川選手のように、たとえ対戦相手でも時と場合に相手を思いやる心
がソフトバンクの本当の強さに結びついているのかもしれない。


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賃貸業

2016年06月05日 | エコな不動産
昨日の午前中頃からパラパラと雨が落ち始めた。
昼になるとその雨が、今度はシトシトと降り始めて夜になっても降り
つづき、九州では梅雨入り宣言をした。今日も雨が降りつづき中国
から関東にかけて梅雨入り宣言が出そうな空模様だ。これから1ヶ
月ぐらいうっとうしい雨が降り続くが、その雨が山の木々や植物を
潤し、そして人間が生きるための水瓶をうるおす。

昨日近所にアパートを持つ大家さん宅に行ってきた。
1年ほど前に1度挨拶に行ったとき、一部屋空いていたのだが部屋が
痛みすぎたので入居者を入れるつもりはないと断られた。
最近道路から隔てたアパートを見ると、一部屋だけではなく他の部屋
もどうやら空いているように見える。大家さんの人柄がよくなかった
ら2度とこちらから行くことはないのだが、そうでもなかったので、
ついふらりと寄ってみた。

空き部屋は現在3部屋に増え、これからリフォームをするという。
古くなって空き部屋が増えたらリフォームをするのは当然だが、その
やり方を聞いておどろいた。流し台はシステムキッチンに入れ替え、
他のところもかなりお金をかけて大々的にやり変えるという。
どうも聞くところによると、一部屋300万円程かけ3部屋あわせる
と900万円近くになりそうだ。持ち家住宅のリフォームではありう
る話だが、相手は商売をするための道具のアパート。その家賃でリ
フォーム代金と生活費も稼ぎ出さなくてはならない。
家賃が6万円として1年間の家賃収入が72万円となる。家賃をすべ
てリフォーム代金に回したとしても4年以上はかかる。これもリフォ
ームをしてすぐに満室になったときの計算なので、実際は出たり入っ
たり空室期間を考えると少なくとも5年以上はかかるだろう。
賃貸業のあるべき姿を話したが、勇気をもって後戻りしてほしい。



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洗濯×マーク

2016年06月04日 | エコな不動産
仕事柄スーツを着て仕事をすることが多い。
先月、3年ぶりにスーツを買いに青山に出掛けた。2着セールで買え
ば安くなるのでそのようにした。そして夏になると、さすがにスーツ
は着ていられないのでカッターシャツにネクタイになる。それ用にズ
ボンの代えも2本買うことにした。大金をはたいてスーツ2着とズボ
ン2本買った訳だが、私には不満が残った。

今までは自宅で洗うことが出来るスーツやズボン買っていたのだが、
この度はほとんどクリーニング屋さんに出さなくてはならないもの
ばかりしかない。私が不満げに「自宅で洗えるものはないの」。
「今はほとんどないですね。1~2ヶ月着てクリーニング屋さんに
出せばいいんじゃないですか。皆さんそうされていますよ」。
上着はそれでもいいかもしれないが、ズボンは3日はいたら洗ってい
たのでとてもそのようなことは出来ない。仕方がないので、ズボンだ
け一週間ほどはいてクリーニング屋さんに出すことにしよう。

先日洗濯もののなかにネクタイを1本、洗濯機に放り込んだ。
今までにも何度かネクタイを洗濯機で洗っていたのだが、ブッチャー
かあさんがおどろいて「ネクタイは洗濯機に入れたらダメよ。ほら
×マークがついているでしょ。でもあんまり皺になってないわね」。
その時初めて、ネクタイは洗濯機はダメなのを知ったわけだが、その
時私の脳裏であることを試してみたくなった。

先日洗い替えズボンを買って3日はいたものがある。確かに洗濯×マ
ークがついているがネクタイが大丈夫なのに、ズボンがダメなわけが
ないと思い、そのズボンを洗濯機に放り込んだ。その後ズボンを見た
が、洗濯OKマークズボンとほとんど変わっていなかった。
どうやら洗濯×マークは、メーカーの陰謀なのかもね。



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高麗人参

2016年06月02日 | 健康ブログ
サプリメントはこれまで飲んだことはなかった。
食事をして栄養分を補給するよりも、人によってはサプリメントの
方が効率よく不足分を取ることが出来るので、そちらを常用する人も
少なくない。しかしサプリメントに頼ると食事がおろそかになりやす
く、栄養のバランスが片寄りやすくなるのではないだろうか。

スポーツドリンクも自分で買って飲むことはしないのだが、当社の仕
事をしている職人さんでスポーツドリンクを休憩中にいつも飲んでい
る大工さんがいる。私が現場に行くと、「まぁいっぱい」と言ってス
ポーツドリンクをトラックから持ってくるので断るのもなんだから
「ありがとう」と言って、もらって飲むことはたまにある。

タンスの上に小さな箱があり色々な小物が入っているのだが、その
中に5~6センチの金箔の袋に入ったサンプルがあった。手にとって
見ると「高麗人参・神秘の健康力・飲めば実感!違いがわかる」
サンプル3錠入と書いてある。はて、どこで貰ったのだろう。最近は
ドラッグストアで買い物をすると、よく試供品を配っているがその時
に貰って帰ったのだろうか。賞味期限が2018年8月になっている
ので捨てるのはもったいないが、かといって飲むのも気が引ける。

毎日仕事に出掛けるとき、タンスの上に置いている時計をはめたり目
薬をして出掛けるのだが、先日手にした「高麗人参」が目に入る。
これを飲めば元気になるのだろうか。月末の仕事で少々ばて気味だっ
たので、試すなら今。封を開けるとニンニクのような独特のにおいが
したので、一瞬ためらったが3錠まとめてごくんと飲み込んだ。
その日は休む間もなく数字に没頭したが、なぜだか集中力が切れずに
疲れもなかったようにある。もしかして高麗人参効果だろうかと思っ
た。しかし常用すると副作用がこわいので最初で最後としよう。



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