ラジエター補充

山口県はうだるような猛暑日がまだまだ続いています。
関東地方は、昨日は夏日以下の２９度になり涼しくなりました。
これは北からの冷たい風が関東地方に吹いたからですが、西日本にも早
く冷たい風が吹いてほしいものです。
通勤の行き帰りは自転車を使い、仕事でお客さんを案内で車に乗せる
時以外は、もっぱら自転車であちこちに。なのでガソリンはあまり使
いません。一度給油すると、２ヶ月間は給油しないので経費節約になり
エコにもなり、健康にも最適。自転車は私にとって一石三丁です。
昨日は久しぶりに、ガソリンスタンドに給油に行きました。
たまには車の点検でもしようと思い、まずタイヤの空気圧を入れてもら
いました。オイルが減っていれば継ぎ足そうと思いましたが、適量に入
っていて汚れもあまりありませんでした。
最後にラジエターをチエックしてもらうと、ガソリンスタンドのお兄さ
んが、ラジエターの入口あたりをコンコンとたたいてラジエターの水の
量を確認する。頭をひねりながら何度もコンコンとやる。
私「ラジエターの量が減っているの」
店員さん「はい、少し減っているようにもありますね」
私「それでは少し継ぎ足しておいて」
店員さん「ラジエターの補充液１０５０円かかりますが・・・」
えらく高くつくものだなと思いましたが、ＯＫしました。
しかし補充液を見てビックリ。小さな細い栄養ドリンク程の大きさ。
こんなもので１０５０円も取られたらかなわない。
しかし店員さんは「もう一本入れておきましょうか」。「もういい」。
昔はラジエターの補充は水道水を入れていたが、世の中商魂たくましく
なったものです。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

競争の原理

昨日は先日オープンしたトライアルに行ってきました。
スーパーとドラッグストアと大工センターの複合ショッピングセンター
になっていて、売り場面積と駐車場の広さはびっくりする程広い。
ザ・モール周南、サンリブに次いで３番目の広さを持つトライアルが誕
生して、下松市の大型ショッピングセンターの競争はますます激しさを
増す。しかし場所が旧国道１８８号線沿いになり、離れ小島的存在にな
るので集客力がいつまで続くかだ。常に新しい集客方法で、お客さんか
ら忘れられないようにしないといけない。
価格の安さと品揃えは最低必要条件になる。
トライアルに行った一番の目的は、すだれを買うことだった。
私の欲しいすだれは、幅が１８００ミリ長さが１２００ミリの寸法のも
の。しかしそのサイズのものはなかったので半サイズのもの１９９円を
二つ買い物かごに入れたが、やっぱりやめることにしました。
私の欲しいサイズは、西村ジョイに有るのを知っていたからだ。西村ジ
ョイに行きすだれを買ったが、トライアルで買おうと思ったサイズのも
のは西村ジョイで１９８円、わずかに一円西村ジョイが安い。
すだれの品揃えと価格は西村ジョイに軍配が上がった。
この秋口に大型家具センターニトリがオープンするが、回りに与える影
響は大きい。なぜこんなに競争するのだろうと思うぐらいに、下松に
集中する。ナンバーワンよりオンリーワンになることを、これから考え
ていかないと生き残っていけないのかな。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

しごき練習

昨日は終日来店客があり、まるで繁忙期のような１日。
中でもメールと電話からの問い合わせからのお客さんは、高い成約率で
、中を見なくても申込みをするお客さんが続出。うれしい１日でした。
ロンドンオリンピックも中盤を迎え、柔道、水泳などは全種目の競技が
終わりました。水泳は北島康介の３連覇はなりませんでしたが、たくさ
んのメダル獲得をしてよく頑張りました。
柔道男子は金メダル３個～４個は取れるといわれていましたが０。
なぜだろうとの疑問が出てきて問題になりつつあります。他国の指導者
からは、過密スケジュールで練習のし過ぎなのではないかの声が。
男子柔道篠原監督への不満が上がっているのも事実のようです。
練習のし過ぎで、疲れがとれない状態で試合にのぞんだり、選手によっ
ては故障した状態で試合に出たりしたようです。
練習でしごきあげる鍛え方をしたのだろうか。しごきあげる練習法方と
いえば東京オリンピックの女子バレー大松監督を思い出します。
大松監督はレシーブの練習で、選手にボールを次々に投げつけ倒れても
容赦しませんでした。選手はよろめきながらボールに反応しなくなり、
泣きながら監督に向かってきました。そのきびしい練習の中から回転レ
シーブを生み出したのです。そこには、金メダルを取る執念と、選手に
対する愛情があったからこそプラス思考に働いたのです。
篠原監督の言動を聞いていると、どうも選手に対する思いやりが感じら
れないようです。任期は次のオリンピックまでの予定というが、人間そ
んなに簡単に変われるものではないし、限界なのかな。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

アパート全室空き

先日ある大家さんからファクスが届いていました。
大家さんからの電話でファクス内容をパソコンで見ると、シングルアパー
トの空き情報で、初めて見る物件でした。場所は下松市清瀬町で中心部
からはやや離れていますが、まぁまぁの場所。
大家さんの話を聞いておどろきました。シングルアパートが１０室あり
現在は満室なのですが、来年４月末に全て空きになるというのです。
下松市の大手企業に全室借り上げてもらっていたのに、自社で寮をつく
ることになったので全て退室するという連絡が入ったのです。
家賃が毎月４５万円入っていたものが、一気に０になるわけですから
大家さんとしたら死活問題で動揺しました。
この大家さんとは昨年取引を開始したばかりでしたが、当社にまず始め
に話しをもってきていただきありがたく思いました。
当社の提案は、全室空き部屋になった後、出来るだけ早く満室にするた
めに家賃を相場から少し低めに設定し直し、初期費用を出来るだけおさ
えて客層を広げる。具体的には敷金・礼金・仲介手数料を０にして入居
審査で家賃保証できる募集をおこなう。そうすることで滞納はなくなる
旨を説明すると、大家さんも納得しました。
空き部屋で困った大家さん、今までのしがらみを捨てて、まずはモール
前不動産に相談して下さい。満室間違いなしです。
                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

減塩料理

日本人の塩分摂取量は平均１１グラムで、世界的に見てもかなり多い。
しかし、塩分の取りすぎは、高血圧や脳卒中、心筋梗塞につながる。
私も３年前に心筋梗塞気味になり、食事内容を油分の多い食事から野菜
中心に切り替えた。最近はそれに加えて、塩分を取りすぎないようにし
ている。夕食で濃いめの味付けがされていると、味付けがされていない
キャベツと一緒に食べたり、豆腐と一緒に食べるようにして塩分を取り
すぎないようにしている。
野菜中心の食事と、塩分摂取量を押さえることで体重が２年で１０キロ
減り、血液の流れもよくなり息切れを起こすこともなくなった。
料理の味付けで塩分を使う変わりに、わが家ではエノキ氷を作ってそれ
で味付けをするようにしている。２週間に一度、私が作るようにしてい
るが、最近はエノキ氷が切れると督促が来る。
エノキ氷を料理に使うことで塩分量が減り、うまみが出て、血液の流れ
もよくするので一石三丁の効果がある。
広島県呉市では、医師の呼びかけで飲食店を巻き込んだ減塩メニュー作
りが盛んで、今年５月には全国初の「減塩サミット」が開かれた。
キャンペーン開始から１年半後に呉市内の高血圧患者らを対象に実施し
たアンケートでは、８４％が「以前より塩分を控えるようになった」
と解答した。塩分が少ない方が素材の味がわかり、減塩は味覚を鍛える
こともできます。中高年の人は健康維持のためにも、できるだけ減塩料
理に心がけるべきですね。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

不動産の段取り

昨日は定休日でしたが、昼から仕事に出ました。
土地売買契約を当初盆明けに行う予定でしたが、解体工事の段取りをし
ていると盆前までにしておかないと間に合いそうにない。
ということで昼から事務所に出て、売主さんの代理人さんと、銀行さん
、司法書士の先生と日程の調整をするのに１時間以上しゃべりっぱなし
。終わったときは、のどが渇いて頭がぼおーっ。
土地の売買契約書を進めるのに、色々な調査が必要ですが、なかでも隣
地境界線の確認も重要なひとつです。境界地点の写真を４枚ほど撮り、
遠方にお住まいの売主さんに確認するけどよくわからない。
こうなるとお隣さんとの話し合いになります。良心的な方なら問題はな
いのですが、そうでなかったら大変。
先日お隣のご主人さんの仕事帰りに合わせて、ＰＭ６時過ぎにいくこと
にしました。境界のブロック地点で話し合う。
「このブロックは、お互いお金を出し合って作ったもの。
ブロックの中心が境界になる」
この話を聞いて、ホッ。しかしもう１点の境界が側溝近くにあり、ここ
の部分がはっきりしません。後日、日を改めて東隣の所有者と話し合い
をすることにしました。
不動産売買はうやむやの状態で契約を結ぶと、後でトラブルの原因にな
ります。徹底した調査能力が必要になります。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/

攻め続ける柔道

今日から新しい月の８月がスタートします。
日中は毎日うだるような暑さが続き、なかなか涼しくなる気配は感じら
れませんが「暑さ寒さも彼岸まで」です。日本の南海上には二つの台風
が北上。でも太平洋高気圧に背中を押されて、西よりに逸れそうです。
二つとも思ったより発達しませんが、これは台風の上空が熱すぎて上昇
気流が出来にくいためです。お盆を過ぎるあたりから、上空が冷やされ
るようになると巨大化するので進路には注意が必要になります。
昨日ようやく日本選手で、柔道女子５７キロ級の金が誕生しました。
待ちに待った金に「松本薫よくやった」と褒めてやりたい。
女性にしてはめずらしく、闘志を顔にむき出しにするおもしろいキャラ
クターです。下向き加減から、相手をにらみつける顔はまるで鬼の
ようだ。一見表情だけかと思いましたが、なかなかどうして試合内容も
顔に劣らず攻めて攻めまくるしつこさが素晴らしかった。
投げ技が決まらなくても、相手が倒れたあと寝技、絞めわざで次々に
攻めてくるので相手はスタミナが奪われてへとへとになる。
元女子柔道のヤワラちゃんのように、綺麗な一本勝ちというわけにはい
かないが、松本の攻め続ける柔道が日本柔道界には必要なのかな。
日本女子４８キロ級と５２キロ級は金メダルを期待されていたが、表彰
台にも上がれなかった。なりふり構わない闘志で相手にぶつかっていく
、松本薫を見習って欲しかったな。

                                                          　

H24年モール前不動産　http://www1.ocn.ne.jp/~sennen/

H24年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/