約束ごと

家賃設定は、色々なことを加味して○○円～□□円に位にしたらと
云う案を出しました。すると数日後□□円になったとの連絡が。
妹さんは、Ｋさんに退去してもらうのが一番いいと思っているのですが
、３０年以上も住んでいる人に急に出ていってくれとは言えません。
しかし２年ぐらいも家賃の未払いが続いているので、それだけは阻止し
たい。そこで契約書には２ヵ月以上滞納したら、退去してもらう条文は
明記したいといいます。
そして通常と違う点は、借家の修理などは入居者負担でこれからも維持
管理していくということを条件にする。
家賃の支払いは、大家さんに現金で渡していましたが、受け取ったとい
う証拠がなくなって、うやむやになって未払いになった。これからの家
賃の支払いは必ず銀行振込にして証拠を残すようにする。
細かいことは、大家さんと妹さんとＫさんの３人で話し合って決めて、
契約の特約条項に付け加えることで進行しています。
家賃の入金管理は、妹さんがやった方がいいのかな。今まで家賃管理が
できない人が、急にできるとも思えないからです。１日の遅れでもすぐ
に督促できなければ、契約書が紙切れ同然になる危険性があるのです。
ネットバンキングを使えば、東京にいても口座入金が瞬時にわかるし
同銀行の他口座振替も無料ですぐにできます。
親子関係ならいざ知らず、他人との約束事をいいかげんにすると、後が
いかに難しくなるかがわかる話でした。

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