売買のチャンス

私が定休日に、新規の大家さんが来店されました。
間取り３ＤＫのアパートが空いてから１０年ぐらいたつと言う。
これだけ経過しても入居者が入らないということは、もはや室内は
ガタガタで募集は無理だろう。でもせっかく大家さんが来店してく
れたので、現地のアパートを見に行くことにしました。
・
室内にはいると、これが１０年も入居者がいないとは考えられない
ぐらい綺麗なアパートでした。トイレはシャワートイレでまだ新し
く、流し台には２００ＶのＩＨクッキングヒーターもついている。
家賃を聞くと、３ＤＫ・駐車２台込みで５万円というからおどろい
た。当社が募集をかければ、３ヶ月から半年以内で入居者がきまる
良物件。１年間の家賃が６０万円、１０年で６００万円の家賃が未
収入になっているのだ。なぜ今まで放置していたのだろう。
・
間取りを方眼紙に書き上げて、室内写真や動画を撮りました。
大家さんにゴミボックスの場所を尋ねました。すると「まだ決ま
らないのに今からそれを聞くの」と言わんばかりでした。
ボックスが３個ありどれに入れていいのかわからないので、大家さ
んと他の入居者に聞きに行きました。私が自治会費はいくらですか
尋ねると、大家さんは「まだ決まらないのに・・・」。
大家さんは、完全に負け犬のかまえになりきっている。
私が熱心に一部屋の空き部屋の図面を書いたり、写真・動画を撮り
まくったりする積極的な姿にいささかおどろいた様子だった。
・
合い鍵を作って大家さんが再び来店をされました。
その時、親戚から頼まれた中古住宅があるので売ってほしい。
詳細を聞くと、この売買物件もそんなに悪そうな物件ではない。
売買のチャンスは、ひょんなところからくるものですね。



H27年モール前不動産　http://www.geocities.jp/sennenhome/

H27年スタッフブログ　 http://nanappemame.blog108.fc2.com/