不動産賃貸業をやっていると色々なことに直面する。
家賃滞納、延滞から始まって隣人間の騒音トラブル、タバコ煙の侵入な
ど数え上げたら実に多彩に渡る。
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先日ある大家さんから当社が仲介したお客さんのことで電話があった。
「Ｏさんが使う駐車場の後ろにある波板が、ぶつかってへこんでいる。
修繕をしたいが弁償してくれるだろうか」。
当社が管理している物件なら対処するが、仲介だけをしたお客さんなの
で大家さんが入居者に直接話をして下さい。と言いたいところだが、
大家さんが言いにくいことなのだろう。
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Ｏさんが現在のアパートに引っ越してきて２年近くになるが、その間隣
人の駐車場に知人が無断駐車をして何度かトラブルを起こしている。
そんなＯさんが、素直に認めるだろうか。証拠はどこにあると言われれ
ばそれまでだが、とりあえず言わなければ話が前に進まない。
状況を把握しなくては電話も出来ないので、昨日の朝、通勤途中にある
アパートに向かい現場を確認してきた。
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私「大家さんから電話があったのですが、Ｏさんが使用している駐車場の
波板がへこんでいますが、車をぶつけてはないでしょうか」
Ｏさん「すいません 私がやりました 修繕をしておきます」
私「大家さんが業者を知っていて安く付くので、そちらから頼みましょう
大家さんから請求しますので支払いはお願いします」
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言いにくいことでも、さらりと言うことが不動産屋の大切な仕事。さて
今日はどんなことが待っているのかな。
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