不動産売買の仲介は、主に中古住宅を主力に考えてきました。
ところが優良な中古住宅は物件が少ないうえに、たくさんの業者がきし
めきあっていて競争も激しい。たとえ空家があったとしても、所有者は
そこには住んでなくどこにいるのかわからないケースも多い。
そこで土地売買の仲介を主力に舵を切り替える必要がありそうだ。
昨日の午前中、自転車で事務所の近くを巡回してみた。
以前回ったときは、古家がついていた不動産があったが昨日回ってみる
と古家は解体されて更地になっていた。所有者が不動産に対して、何か
を考えている可能性がありそうだ。建物を解体すれば、建物滅失登記を
するわけだから所有者の現住所がわかることになる。
優良な土地であれば、買い手もつきやすいし新築工事も請け負うことが
出きる。
土地だけの仲介であれば動きにくいかもしれないが、土地に建物のセッ
トプランを作ることで需要層をたくさん掘り起こすことができます。
そんなわけで、これからは土地探しに時間をかけようと思っています。
土地を持っているお客さんで、将来的に土地活用の考えがない場合は是
非当社にご相談下さい。不動産は持っているだけで活用しなければ、固
定資産税がかかるだけで、お金の無駄遣いになります。不動産価値が将
来上がれば持っていてもいいのですが、今のところ価値下がる一方で上
がることはこれから当分ないでしょう。できることなら、不動産を手放
して身軽になりませんか。
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