家賃設定

４月２週目の週末になりましたが、空き室が徐々に増えてきました。
３月末頃はアパートがどの部屋も満室になり、賃貸中心の当社としては
在庫不足で商売あがったりという不安がありました。
昨日は５月末退去予定で、６月中頃入居できる部屋が出るから募集頼む
と、当社に一番先に大家さんが詳細図を持って来店してくれました。
仕入れあっての不動産業者としてありがたいことです。
入れ替わりに、戸建て住宅の借家をもっている大家さんがやってきまし
た。近じか空家になるが、家賃はいくらぐらいだろうと言います。
まずゼンリン地図から場所を特定して、簡単な間取り図を書いてもらい
、築年月、駐車場の様子を聞き家賃の相場を言うことに。
私「５万円から５万五千円ぐらいが妥当なところですかね」
お客さん「えっそんなに安いの。今まで７万５千円で貸していたのに」
私「駐車場が一台しかないし、築後４０年もたっていますからね」
お客さん「お風呂、トイレもリフォームするのよ」
自分の予定より、私が安く家賃を言ったので不満げです。
当社が昨年から近隣で、一戸建ての賃貸管理をしている物件を引き合い
に出しても納得できない様子。お客さんとしたら、家賃を少しでも高く
貸したい気持ちはわかりますが、希望価格で募集しても入居者は決まら
ず１年、２年と月日がたつばかり。結局１００万円以上の家賃が未収入
になるだけなのです。あの感じでは、７万５千円で入居者募集をしてく
れる不動産屋を探しにいくのかな・・・。

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