あまりにも過酷な福岡のホテル事情

最近福岡のホテル事情について検索でやってくる方が多いようです。

またネットニュース上で特定のホテルチェーンを名指しして需要がタイトな時期に大幅な値上げをしていることを取り上げていますが、このホテルチェーンだけではない深刻な状態となっていますので福岡市内中心部を例に実情をご紹介したいと思います。


[例：2016年3月26日（土）の空き状況]
例としてYahooの宿泊予約状況でチェックしてみましょう。この記事を書いている2016年2月12日に「2016年3月26日（土）福岡市内中心部 １名１泊」で検索すると・・・なんと出てくるのは８軒だけ。１室のお値段は以下の通りです。

・博多　ビジネスホテル1.5万円（ただし女性限定）
・春吉　ビジネスホテル2.1万円
・祇園　ビジネスホテル2.1万円
・今泉　ビジネスホテル2.5万円
・清川　ビジネスホテル2.5万円
・知行浜　高級ホテル3.8万円
・春吉　シティホテル4.7万円
・博多　高級ホテル8.9万円
以上。

１ヶ月以上先にもかかわらずこれだけしか部屋がなく、しかも「ちょっとなぁ」と言いたくなるほどのお値段です。決してYahooが高級ホテルばかりを紹介しているのではなくホテルが満室で出てこないのです。他の宿泊予約サイトもチェックしましたが、１万円以下で出てくるのはカプセルホテルなどに限られます。大変厳しい状態です。

このように特定ホテルチェーンを名指しして批判しても問題が解決するものではないことが分かると思います。


[そもそもなぜ足りないの？]
需要に対し供給のバランスが取れていないからです。
<需要>

・クルーズ船を利用した外国人団体客の増加。時に1,000人もの団体となりホテル何軒分もの需要となります。
・大物歌手の福岡でのライブ増加。ＣＤが売れずライブが活動の中心となっている上首都圏の大型会場が東京五輪に向けた改修のため取りにくく地方公演が増加しています。
・根強い結婚式需要。人口がまだ伸びている福岡では結婚適齢期の若い人が多く、家族制度が根強く残る九州では結婚式への出席者が多い。
・ＬＣＣの就航による旅行客の増加。

<供給>

・ホテル用地が出てこない。特に人気の地下鉄天神駅周辺は適した用地が出てこない。
・市内中心部近くに福岡空港があるため航空法の制約で高層ビルが建てられず部屋数に限度がある。
・テレビ会議などの普及で平日のビジネス需要が減る一方、土曜日だけに需要が集中する。
・これらの理由から建設投資を回収しにくく新規のホテル建設が行われない。

このように増える需要に対し供給が追いつかず満室となっています。新規の開業もなく、特に需要が集中する土曜日は宿泊料が急上昇しており平日４千円台のホテルが２万円や３万円台となるケースも少なくありません。

ジャニーズやEXILEなどのライブツアーが開催されると宿泊料はさらに高騰します。彼らは平日でもヤフオクドームを満席にできるのですから土日に公演を開催しなくてもいいはずですが土日開催にこだわるため巻き添えを食らう旅行者も少なくありません。

＃ちなみに上記で紹介した3/26（土）はももクロがヤフオクドームで公演を行うようです。

福岡市では天神地区での高さ制限を緩和する特区を国に申請し、現在67m（地上15階相当）の高さ制限が76m（17階相当）まで認められることになりました。しかしながら天神地区の大型ホテルである西鉄グランドホテル（279室）が老朽化により建て替えられる予定で、一時的にせよ逆に部屋数が減る可能性もあります。


このように福岡市内中心部の宿泊事情はきわめて厳しい状態になっています。宿泊する側としてはどうすればいいでしょうか？

[できる限り土曜日を外す]
最も宿が取れないのは土曜日です。動員力があるのに週末開催にこだわるライブがあること、結婚式が週末に集中することなどが大きな理由です。

このためリタイヤされた方など平日でも構わない方は平日、特に月～木曜日に宿泊するよう予定を組まれることをお勧めします。このほうが遙かに経済的です。また日曜の夜も比較的空いていますので日曜から福岡に宿泊というのも考えてみてください。


[福岡市内中心部を外してみる]
福岡市内中心部で一番人気が高いのは地下鉄天神駅周辺です。またＪＲ博多駅周辺や地下鉄空港線沿線（博多～赤坂）も人気があります。このあたりの利便性が高くリーズナブルなホテルから部屋が埋まる傾向があります。このため大規模イベントの際に天神や博多で泊まることはほぼ無理だと思ってください。

逆に天神からやや離れた渡辺通や高砂、住吉などのホテルは少し予約の入るペースが遅いようです。いずれも天神や博多駅への西鉄バスが多数運転されておりバスは待たなくてもすぐにやってきます。


[郊外で探してみる]
高砂や住吉なども一杯でしたら郊外を探すのも一つの方法です。空港線なら西新・姪浜・筑前前原、西鉄電車なら大橋、ＪＲなら南福岡・二日市といった郊外にある駅のホテルなら空いていることが多いようです。いずれも交通の便がよいので検討価値があります。

どうしようもない場合は飯塚（JR新飯塚駅または西鉄の飯塚バスターミナル周辺）、唐津（JR唐津駅周辺）が穴場です。どちらも福岡市内からJRとバスの両方が乗り入れています。飯塚はJR福北ゆたか線または西鉄の筑豊特急、唐津はJR筑肥線（福岡市営地下鉄空港線から直通）または昭和バスの「からつ号」です。筑豊特急・からつ号とも予約不要で乗ることができます。小倉や久留米と違って多くの方の頭にない地名なので空いていることが多いです。


[穴場チェーンを覚えておく]
福岡近郊では「ホテルＡＺ」という格安のビジネスホテルチェーンがあります。もちろん福岡市内にも「東横イン」「スーパーホテル」といった全国チェーンの安いビジネスホテルも多数ありますが、これらよりさらに安いので覚えておくといいです。全国的な知名度も低いので埋まるペースがやや遅いようです。週末の東横インやスーパーホテルはイベントの有無によらず常に満室になっており出遅れると予約は取れません。

ホテルＡＺはルートインと同じくロードサイド型なので鉄道の駅から少し離れている立地のホテルが多いようです。マイカーやレンタカーを使わない場合、友達と一緒なら最寄り駅からタクシーに相乗りすることを考えてみてはどうでしょうか？わざわざ北九州や久留米に行くよりは安いですよ。


[どうしても見つからない場合の最終手段]
こちらに書いておきました。