競売物件はボロ儲け？

　知り合いのＡさんが、経営難から金融機関への返済が滞り、自宅を信用保証協会に競売にかけられた。５０坪弱の土地、二階建ての家屋あわせて４０００万円弱の落札価格は、負債額には及ばない。結果、家がなくなり、債権数千万円が残った。つい数ケ月前のことだ。

　そして、昨日、その物件の前を通ると、家屋撤去され「売地」の看板がでていた。そして、近隣の電柱には、通称ステ看板が掲出され「売地　７４４４万円」との表示がある。

　なんと、４０００万円で落札して仕入れた土地が、たった数ケ月で大手不動産会社に転売され、倍近い金額で売りに出されているのだ。登記費用、撤去費用を控除しても３０００万円近い利益を捻出したことになる。

　Ａさんの、残った債権は約３０００万円、最初から競売ではなく、任意売却でこの値段で売っていれば、Ａさんの借金はゼロになったはずだ。自由主義経済、と言ってしまえばそれまでだが、なんともやりきれない。

　「勝ち組」「負け組」という言い方は嫌いだが、今回はこのキーワードが頭に浮かんだ。

　Ａさんの、再起を願ってやまない。

（経験的金融機関への対応法）
返済が困難になっても、その現実から逃げない。
金融機関からの電話や訪問には必ず回答する。
来月こそちゃんと返済します、
ではなく、
今、返済出来る額を少額でも必ず毎月返済する。




　
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