遠方の業者からの電話

今日は３度目になりました日曜出勤日です。
ホームページに定休日は水曜日、日曜日は出勤日と明確に表示したおかげで、
今日の希望物件案内が４件入っています。
お客さんの中でも日曜日にしかこれない人が多くいるんだと認識しました。
お客様本意に考えれば当然日曜日は仕事をするべきですね。
当日の飛び込み客、電話での問い合わせなどを考えたら事務所から離れられないようです。
最近遠方の業者からの電話が入るようになりました。昨日は２件入りました。
１件は広島からマンションの入居者募集をしてくれないか。
所有者は広島在住の方で広島の業者に相談に行かれたようです。
当日のうちに入居者募集の詳細ファックスが届きました。
２件目は東京から中古住宅の販売予定の連絡です。
場所は周南市の住宅地です。詳細については売り主さんと相談をした上で連絡します。
遠方の方で不動産を持っている人はまず近くで信頼できる不動産業者に相談に行くのでしょうね。
そして当社を選んで頂いた不動産業者に感謝します。
遠方の不動産業者方とお客さんの期待を裏切らないように全力でがんばるぞ～。
（写真：周南市築港町　実物大模型の回転を撮影）

デジカメを買いました

最近私が外出するときデジカメを持っていくことが増えました。
賃貸物件の数もどんどん増え、優香も写真撮影でよく使います。
私と優香でデジカメ１台では仕事に支障が出るようになりました。
ということで私専用のデジカメを一台買うことにしました。
室内写真で特にお風呂やトイレは広角レンズが必要になります。
今使用しているのは２年前に買ったリコーのカプリオＲ－１です。
この度は地域振興撮影で望遠機能がアップしたもにが必要になります。
広角レンズと望遠レンズを兼ね備えた機種のメーカーを調べに
Ｂ家電量販店、Ｙ家電量販店、カメラのＫに行きました。
結局、同じメーカーのリコー・カプリオＲ－５を買いました。
バージョンがアップされ望遠機能が４倍から７倍になっていました。
買うに当たって驚いたことがありました。
Ｂ家電量販店には旧式のカプリオＲ－１しか置いていませんでした。
Ｙ家電量販店はＲ－５はありましたが価格が４５，０００円、
カメラのＫのＲ－５は３２，８００円です。この違いは何なんでしょう。
餅屋は餅屋と言う言葉がありますがまさにその通りですね。
当然カメラのＫで買い、得した気分になりました。
（写真：周南市築港町で徳山港を撮影）

イエシロアリとヤマトシロアリ

お客様からシロアリの見積依頼がありました。
状況を確認すると、大工さんに台所のリフォームをお願いしたが、
シロアリがいるらしくちゃんとした業者に見てもらってくれといわれたそうです。
シロアリ駆除した後の補修工事は大工さんにお願いする。
当社としたら補修工事が本業ですが、まぁいいかとの思いで引き受けました。
でも大工さんならシロアリ業者を知っているはず、なぜ自分でやらないか怪訝に思っていました。
当社のシロアリ駆除提携会社のＡ社に現場確認に行かせました。
なぜ当社にの謎がわかりました。
シロアリの種類がイエシロアリだったのです。
普通はヤマトシロアリが多いのですがたまにイエシロアリの場合があります。
ヤマトシロアリは土台から１ｍ位にしか上がらず駆除がしやすいのです。
イエシロアリは水を運ぶ事が出来、梁や桁などにも被害を与えます。
イエシロアリの駆除は難しく家の寿命が極端に短くなります。
だからまともな業者は責任問題が問われ逃げ腰になります。
当社が進めているセントリコン駆除方法はイエシロアリに覿面に効きます。
数件の駆除実績があります。シロアリの駆除は是非当社にご相談下さい。
（写真：下松市平田で撮影）

世界女子バレー選手権

昨日の世界女子バレー選手権の日本代表は負けましたが惜しかったですね。
キューバの選手は日本選手よりジャンプ到達点が平均１０㎝以上ですから
まともに攻撃を受けたらひとたまりもありません。
よく見ると日本のブロックの上でアタックしていました。
また、日本選手のアタックもかなりブロックされてしました。
柳本監督率いる日本代表の女子バレーはメダルにはほど遠い状態であまり興味がありませんでした。
何となく１次リーグの２戦目から見ていました。
一人一人の選手を私生活、バレーに対する取り組み等
細かく紹介をしますから選手の様子がよくわかります。
中でもキャプテン竹下は他の選手と比較すると頭一つ小さく子供のようです。
でもセッターとしてのトスさばきは素晴らしいですね。
そして休憩後に小さい体でキャプテンとして「サッイコ～」と気合いを入れます。
あのかけ声を何度となく聞いていたら竹下選手のファンになりました。
杉山選手も控えから腐ることなく見事に先発メンバーに選ばれて大活躍です。
いつの日かまた、日本女子バレーも金メダルが取れる日が来ると思います。
ガンバレニッポン！レディーゴー！
（写真：周南市緑地公園）

土地売却の依頼

広島のＧ社から土地売却の電話がありました。
現住所を確認して早速、現地調査に行きました。
既に更地にされた小さな土地ですが、中心部の土地です。
路線価で売れないかとの事でしたが大丈夫でしょうとの返事をしました。
広島のＧ社はマンション販売が主力です。
所有者は広島でマンションを買って現在持っている土地を売りたい意向です。
Ｇ社は当社一社に販売を任せるようです。
周南市の事が分からないので所有者と直接、専任媒介でやって欲しいとのことでした。
今まで遠方の業者から販売依頼がある場合は複数に販売依頼をかける事が多かったんです。
久々に当社一社に専任で任せる話です。責任は重いですがやる気は十分です。
当社とＧ社は今まで取引はありませんが、ホームページから当社を選んでもらったでしょう。
当社を選ぶのに何回となくホームページを確認して頂いた思うと
ホームページをいかに充実しなければいけないかわかります。
あさって北九州からお見えになるお客さんも今年８月から
当社ホームページを何回も見ていたとおっしゃっていました。
物件によっては価格が下がる物もありますが把握しているようでした。
インターネット不動産屋にとって身の引き締まる１日でした。
（写真：下松市笠戸島で撮影）

下松市福祉健康まつり

昨日は下松市福祉健康まつりに行って来ました。
福祉関係の団体など４３団体が参加した毎年恒例のイベントです。
たくさんの高齢のご婦人達も出店して頑張っていました。
中には８０歳代のおばあちゃんとその娘(５０歳代？)が出店しているお店もありました。
娘がお婆ちゃんを励ましているようで、一生懸命に生き抜いている姿が感動的でした。
お年寄りはああいう場に出ていくことでリフレッシュされて元気をもらうのでしょうね。
参加者の中では赤ちゃんと若いお母さんの連れも結構多く見られました。
それに比べ男性達の数が少なかったです。
男性達は定年退職後おとなしくなっているのでしょうか。
団塊の世代の男性諸君、定年退職後もガンバレ～。
日曜出勤も２回目になりましたが認知されたのか、
日曜日にしかこれないお客さんの来店が増えてきました。
当社に鍵がなく大家さんと連絡が取れない場合もありますので
出来たら前日までに連絡を頂けたら当日の日曜日ご案内できます。
昼から来店が重なり急遽、大東建託の藤本さんにご案内をしていただきました。
藤本さんありがとうございました。
下松市福祉健康まつり　http://www.geocities.jp/sennenhome/k1/

新南陽ふるさとふれあい物産展

昨日は昼から新南陽ふるさとふれあい物産展に行って来ました。
たくさんの出店にたくさんの人出が賑わっていました。
出店の中で意外な人と出会いました。Ｅさんとのひさしぶりの再会です。
Ｅさんとは日建学院で２級建築士と宅建で共に競り合ってきた仲間でした。
当時のＥさんの資格取得に対する気構えには脱帽でした。
教材などはすり切れて黒くなっていました。
私もそれに発奮されて勉強してきました。当時が懐かしく思えました。
あれから１３年経ちましたが、立派な建築屋になっていました。
当時はある工務店に勤めていましたが、現在は独立して物産展に出展するまでになっていました。
今年で５回目の出展だそうです。
当時の頑張りから推察すれば成功してして当たり前かもしれません。
奥さんも一緒に仕事をしているようでした。
夫婦して頑張っているところは当社と同じでした。
又どこかでお会いすることがあるかもしれません。
その時はまた色々とお話をしましょう。
新南陽ふるさとふれあい物産展　　http://www.geocities.jp/sennenhome/f1/

ブログによる口コミ

昨日テレビで口コミの力という番組をやっていました。
企業のＣＭはテレビ、ラジオ、チラシ等がありますが
最近はブログによる口コミＣＭが水面下で進行しているようです。
ブログを発信する人にまず使ってもらい、その良さをＰＲしてもらいます。
宣伝色を余り出さないように自然に行うものですから一般の方が受け入れるようです。
費用効果を考えると従来のＣＭよりかなり安く付きます。
ある商品はブログの口コミによって売上が４倍になったそうです。
不動産業者、建築業者はチラシ広告を行うところが多く見られます。
ブログで情報を得る人達が増えてきた事を考えると
今までのチラシ広告だけでは通用しなくなるかもしれません。
当社の場合はホームページを主力に営業をしています。
ブログによる口コミＣＭを考えた方が良いかもしれません、しかしそのレベルにはありません。
私がブログを初めて２ヶ月近くになりますが、
ブログを続けることがいかに大変かなことか分かってきたところです。
時代の流れを考えると先取りして成功した者が勝ち組になりそうです。
さあ、１１月始めの週末です今日も頑張るぞ～。
　（写真：周南市浦山で撮影）

宅建への挑戦

昨日は日建学院の重枝さんが来店されました。
優香が宅建の資格について興味を持ち始めましたので、
資料請求したんですが、わざわざ来店して頂きました。
色々と説明していただいたおかげで来年宅建の試験に挑戦することになりました。
優香が当社で働きだして３年近くになります。
女房の働きかけでようやくその気になったようです。
宅建の試験は甘くないと言うのは十分にわかった上での挑戦です。
今から約１年間を宅建の試験に向けての生活の始まりです。
遊ぶこととか当然犠牲にすることもあると思いますが
大きな大魚が待っていると思えばがんばれるでしょう。
そしてそれが優香にとって大きな財産になることでしょう。
私は１２年前に宅建は取りましたが１年目は不合格、２年目にやっと合格しました。
朝４時に起きての宅建の勉強を２年間やったことになります。
目的ははっきりしていましたので苦にはなりませんでした。
でも振り返ってみて、我ながら良くやったなと思います。
娘が目標を持って挑戦することをうれしく思います。
（写真：下松市笠戸島を撮影）

コロの命の洗濯

昨日は我が家の番犬コロを笠戸島に連れて行きました。
１年に一度、命の洗濯日です。
常日頃はロープにつながれた日々を送っていますが、
この日はロープを外して山を自由に駆け回ります。
自然の中で自由にすることで野生に戻ります。
本当は飼い主からはぐれて不安になり一生懸命飼い主を捜すことで、
命の洗濯になるそうです。
コロも年をとったせいか私たちからあまり離れようとしません。
去年は「あっちへ行って来い」といったら１００ｍ程は離れました。
今年はせいぜい２０ｍ～３０ｍ位です。
でもこの日ばかりはうれしそうに山を駆け回っていました。
コロは私の散歩のお供と我が家の大切な番犬役です。
見ず知らずの人が来ると必ず吠えます。
お隣のＫさん宅の玄関も近くにあるためＫさん宅の番犬も兼任しています。
コロにとって１年に一度のご褒美を満喫していました。
来年の秋も命の洗濯が出来ますようにとの思いで帰路につきました。
（写真：下松市笠戸島　コロを撮影）