上海で最も高いビルが、森ビルの手で完成したんだとかで。
いやまあ、何か、日本の製造業も小売もバシバシ中国に出て行っているわけで、森ビルが出て行っておかしくないんですが、上海に日本のごつい、しかも中国一背の高い建物が建ったんだ、ときくと、やはり感慨のようなものを感じませんかね。
上海には、今も欧米や日本が昔建てた建物が残っていて、帝国主義時代の名残のようなですねえ。まあ、今と事情は全く違ってきてきて。そうですな時代の違いは、背の高さでもわかりますねえ。ガイドブック上海外灘の建物で最初に紹介される和平飯店北楼は11階建て。上海ヒルズは101階なんですな。これ、まさに桁違いな。
Mori's 'Vertical Garden City' Opens Far Above Shanghai
He first started work on what was planned to be the world's tallest building in 1994, when there were more farmers than bankers living in Pudong district. The project was put on hold, first by the Asian financial crisis, then by September 11, then SARS. Some of the original Japanese investors got cold feet and bailed out. Mori bought out their equity, raising his stake in SWFC to 80% from 30%. In the meantime, Taipei and Dubai have erected taller skyscrapers.
ホント、完成するまでに苦労されたようでして、94年から14年越しだったそうな。日本と違って土地の買収に時間がかかったというより、アジア金融危機、97年ですな、911、サーズなんかで中断を繰り返して、他のスポンサーはあきらめてドロップして行って、森ビルの持分も３割から８割まで上がってしまった。
それにしても上海の１４年は長いっす。
コンセプトは六本木ヒルズと似てて、
The SWFC will house shops and restaurants from its basement to the third floor, commercial office space for the next 70 floors, and an upscale Park Hyatt hotel from the 79th to 93rd floors, making it the loftiest hotel in the world.
低層がお店やさんで、中層がオフィス、その上がパークハイアット。
SWFC already has a 45% occupancy rate, which includes Morgan Stanley (MS), BNP Paribas (BNPP.PA), and Sumitomo Mitsui Banking as tenants, despite charging a pricey $3 per square meter for rent. Hiroo Mori, chairman of SWFC and Mori's son-in-law, expects to have a 90% occupancy rate one year from now,
もう、テナントは４５％決まってて、モルガンスタンレー、BNPパリバ、住友三井なんかが入る。一年以内に９割決まる予定とかで。１平米３ドルって何かの間違いですかな。そんなに安いわけが・・・。300ドルかな。
森ビルはこの手のビルを海外で他にもたてる計画はあるそうなんですが、景気が悪いのでちょいと様子見。ただし国内は決めたことはやるんだとかで、
He is currently developing seven large projects in Tokyo, including a second Roppongi Hills. It took him 14 years to acquire the 28 acres needed to build the first Roppongi Hills.
第二六本木ヒルズって・・・。マジすか。
なんせ、国内の不動産業界の落ち込みが土地の買収をしやすくしているんだそうで、
So in a way, these problems are leaving us good problems to speed up larger projects, because people who were bidding against us even until a few months ago are now coming to ask us to buy these properties."
数ヶ月前まで土地の購入で競っていた業者が、その物件を買ってくれと頼みに来るようになったとか。
競合が地上げした土地を買い叩くってことですかね。
こういうマーケットの地合いの悪いときにうまく動けるって、強いですよねえ。
いやまあ、何か、日本の製造業も小売もバシバシ中国に出て行っているわけで、森ビルが出て行っておかしくないんですが、上海に日本のごつい、しかも中国一背の高い建物が建ったんだ、ときくと、やはり感慨のようなものを感じませんかね。
上海には、今も欧米や日本が昔建てた建物が残っていて、帝国主義時代の名残のようなですねえ。まあ、今と事情は全く違ってきてきて。そうですな時代の違いは、背の高さでもわかりますねえ。ガイドブック上海外灘の建物で最初に紹介される和平飯店北楼は11階建て。上海ヒルズは101階なんですな。これ、まさに桁違いな。
Mori's 'Vertical Garden City' Opens Far Above Shanghai
He first started work on what was planned to be the world's tallest building in 1994, when there were more farmers than bankers living in Pudong district. The project was put on hold, first by the Asian financial crisis, then by September 11, then SARS. Some of the original Japanese investors got cold feet and bailed out. Mori bought out their equity, raising his stake in SWFC to 80% from 30%. In the meantime, Taipei and Dubai have erected taller skyscrapers.
ホント、完成するまでに苦労されたようでして、94年から14年越しだったそうな。日本と違って土地の買収に時間がかかったというより、アジア金融危機、97年ですな、911、サーズなんかで中断を繰り返して、他のスポンサーはあきらめてドロップして行って、森ビルの持分も３割から８割まで上がってしまった。
それにしても上海の１４年は長いっす。
コンセプトは六本木ヒルズと似てて、
The SWFC will house shops and restaurants from its basement to the third floor, commercial office space for the next 70 floors, and an upscale Park Hyatt hotel from the 79th to 93rd floors, making it the loftiest hotel in the world.
低層がお店やさんで、中層がオフィス、その上がパークハイアット。
SWFC already has a 45% occupancy rate, which includes Morgan Stanley (MS), BNP Paribas (BNPP.PA), and Sumitomo Mitsui Banking as tenants, despite charging a pricey $3 per square meter for rent. Hiroo Mori, chairman of SWFC and Mori's son-in-law, expects to have a 90% occupancy rate one year from now,
もう、テナントは４５％決まってて、モルガンスタンレー、BNPパリバ、住友三井なんかが入る。一年以内に９割決まる予定とかで。１平米３ドルって何かの間違いですかな。そんなに安いわけが・・・。300ドルかな。
森ビルはこの手のビルを海外で他にもたてる計画はあるそうなんですが、景気が悪いのでちょいと様子見。ただし国内は決めたことはやるんだとかで、
He is currently developing seven large projects in Tokyo, including a second Roppongi Hills. It took him 14 years to acquire the 28 acres needed to build the first Roppongi Hills.
第二六本木ヒルズって・・・。マジすか。
なんせ、国内の不動産業界の落ち込みが土地の買収をしやすくしているんだそうで、
So in a way, these problems are leaving us good problems to speed up larger projects, because people who were bidding against us even until a few months ago are now coming to ask us to buy these properties."
数ヶ月前まで土地の購入で競っていた業者が、その物件を買ってくれと頼みに来るようになったとか。
競合が地上げした土地を買い叩くってことですかね。
こういうマーケットの地合いの悪いときにうまく動けるって、強いですよねえ。