管業試験の過去問から「相続」に関する問題。
管業試験では相続からの出題が頻出ですが，ここで１問取れるかどうかは大変重要な合否の分かれ目となる場合がありますので，できるだけ取りこぼしのないように，いまから要確認です。
「問題」
マンションを区分所有している者Ａが死亡した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。
１ Ａの相続人が数人あるときには、Ａの有していた当該住戸に係る区分所有権等の権利は、遺産分割がなされるまでは、これらの相続人の共有に属する。
２ Ａが死亡する前にＡが当該住戸をＢに賃貸していた場合には、Ａの相続人は、Ａの死亡後はいつでもＢに対し賃貸借契約を解除することができる。
３ Ａが死亡したことにより、Ａの管理組合に対する管理費等の債務は相続人に承継される。
４ Ａは、Ａの有していた当該住戸に係る区分所有権等の権利を、遺留分に関する規定に違反しない限りで、相続人以外の第三者に対して遺贈することができる。
(平成１７年度 管業試験 問５)