今年の貸金試験の民法の問題の中に，来月行われる管理業務主任者試験の民法にも出題される可能性が高いと思われる論点の問題が，いくつかあります。
問２８ 制限行為能力者
問２９ 意思表示
問３６ 代理
問３７ 時効
問４０ 相続
この５問の問題については，管業試験で出題されたとしても，さほど違和感はないと思います・・・
もちろん管業試験の場合は，マンションのお話にアレンジされて出てくるでしょうけども・・・
結構細かい（微妙なところを聞いている）選択肢もありますからね・・・
来月の管理業務主任者試験を受けられる方は，そのあたりの正誤の判断を確実につけられるようにしておいたほうがいいと思います（問２８の制限行為能力者の問題は，平成２３年の管業試験の問５，問２９の意思表示と問３６の代理の問題は，平成２２年の管業試験の問６などに近い感じだと思います）。
今年の宅建本試験直後に「宅建と貸金試験の力関係は逆転するか？」という内容の記事をここで書いたのですが，今回の貸金の試験問題を見て，来年以降は特に，そこで書いた記事がかなり現実味を帯びてくるような気がしますね。
合格率を考慮せず，単純に問題レベルだけで考えるならば，ほぼ互角，年によっては難易度入れかわりを繰り返し，互いに競い合い続けるような関係になりそう・・
となると，次に考えなければならないのは，再来週１２月５日に行われる予定の管理業務主任者試験と貸金試験との微妙な関係。
もともとこのブログでは，対貸金試験，特に貸金民法対策として，管理業務主任者試験の過去問を推奨してきました。
これは結果的に見て，決して間違ってはいなかったと思います。
今年の貸金民法の問題数は全部で１０問。
ほとんどが管業試験と論点のかぶったものばかりで，ある意味，管理業務主任者試験の過去問対策で，９割以上対応可能なものばかりだったといえます(実際に正解できたかどうかは別ですが・・)。
そんな管業民法と貸金民法との比較という観点から，特に注目してみたいのが今年の貸金試験の問題３８と平成１４年の管理業務主任者試験の問４。
どちらも「債務不履行」を扱った問題なのですが，実は平成１４年の管業試験の問４は，貸金試験の２日前，１１月１９日にこのブログの「民法で１問」の７７で取り上げた問題でした。
あくまで対管業試験というスタンスだったんですが，まさか２日後の貸金本試験で問題数１０問の中の１問として出てくるとはちょっと予想外・・
見比べていただければ一目瞭然。
明らかに今年の貸金試験の問題３８の方が難易度高め。
今年の貸金民法は，少なくとも，平成１４年(第２回)の管業試験の問題レベルを完全に凌駕してしまったことになります。
こうなってくると，再来週の管業試験では逆に，今年の貸金民法の問題が本試験に向けての，十分歯ごたえのある予想問題として機能してくる可能性も，少なからずでてきたといえます。
今年の管業試験を受験される予定の方へ。
貸金の本試験問題の中の，問題２８，２９，３０，３１，３２，３３，３４，３６，３７，３８の１０問(問題３０はちょっとずれるかもしれませんが)の中に，１２月５日の本試験問題への思わぬヒントが隠されている可能性もありそうです。
本試験問題は日本貸金業協会のホームぺージで閲覧可能。
この「無料の予想問題」に乗らない手はないですね。
１２月５日まで，あと１１日。
最後の追い込み期に入られていると思われますが，決して油断されることのないように・・・
あくまで，合格率べース(２０％)の競争試験であるということをよく認識されたうえで，本試験に臨まれることが大事ですね。
過去の記事に書いたとおり，宅建も含めて三つ巴のバトルの勃発となるかどうか，今年の管業試験の難易度に注目してみたいと思います。
前回の貸金に次いで，今回は管業試験について・・
１２月５日まではあと５週間(３５日)。
来週には受験票が送られてくることになると思われますが，こちらの方も貸金試験同様まだまだいけると思います。
確かに合格率は２０％で，５人にひとりの割合しか合格できない試験ではありますが，やらなければならないこと，取らなければならない得点は，意外にはっきりしています。
申込者数が始めて２万５千人を割ったのが，平成１８年試験。
そこから今年平成２２年度までの４年間の申込者数は，わずかに減ったり若干増えたりでほとんど変らず・・
完全に安定期に突入したといえます。
それを裏付けているのが，合格基準点。
平成１８年度 ３３点
平成１９年度 ３３点
平成２０年度 ３４点
平成２１年度 ３４点
と，この４年間の合格基準点は１度も３５点を超えず・・・
試験機関側が，このあたりの得点を勝負のポイントにしたがっているのは，疑いようのない事実・・
つまり管業試験は３５点を取れば，ほぼ間違いなく合格できる試験になってきたと考えていいと思います。
ただ貸金や宅建のように，圧倒的な出題数をほこる科目がないため，どこから手をつけてよいのかがなかなか決められないという，マイナス要素があることも確か。
本来なら民法から入って，順次，区分所有法，標準管理規約，標準管理委託契約書と，鉄板ルートをいくべきでしょうが，なかなかうまく流れていけないという方は，まず，「マンション管理適正化法」を真剣にやってみるといいかもしれません。
問題数はわずか５問と全体の１０分の１の比率なんですが，この試験，もっというなら，マンション管理業そのものを理解する上での前提的な法律ですので，決しておろそかにはできない科目です。
しかも免除科目でもあるため，１問でも落としてしまえば，免除者との関係で大変不利な展開に・・
まずこの５問を完璧に理解して，マンション管理業の何たるかをつかんでから，民法や規約に入ってみるのも一考ですね。
基本的に，この適正化法の５問と民法，区分所有法そして標準管理規約と標準管理委託契約書だけで３０問近く出題されますので，それだけで十分合格ライン(３３，３４点)ぎりぎりのところまでもっていくことができます。
設備系の科目に不安を感じる方も多いと思われますが，もともとこの試験の設備系の問題は，付録的なポジションの域をでません。
本当の勝負は法令系科目の出来不出来で，ほとんどそこで決まってしまいます。
これからやってみようという方は，上にあげた法令系科目だけに絞り込んで，設備は時間に余裕があったらやる，という，ある意味奇襲方式でいく以外はないかもしれませんが，「まだ３５日もある」と前向きにとらえて，決して諦めずに，その間出来ることはすべてやって，試験会場に向かっていっていただきたいものです。
これからでも，間違いなく合格圏までもっていけると思います。
今回は本試験まであと３週間となった貸金試験と，同じく５週間後にやってくる管業試験のお話です。
前から何回か書いてきていますが，この二つの主任者試験は，いまからでも，勉強の仕方次第で十分合格可能だと思います。
ただ，これから勝負に出られるという方は，試験科目全部をひととおりこなしていくという方法を取らずに(それをやってしまうとさすがに時間切れになってしまいますので)，なりふりかまわずに，興味の持てる科目，得点できそうな科目を絞りこんで，むしろ他の科目には手を出さないというくらいの，割り切ったやり方で行くべきですね。
まずは貸金試験についてです。
貸金試験の場合，貸金業法から取れるだけ取りまくって，残りは，本来なら民法からなんですが(貸金業法と民法で３０問ぐらいあるはずですので，この２科目だけで勝ち負けのラインまで持っていけるはずです)，民法にどうしても抵抗感があるという場合は，論点がはっきりしている民事訴訟法(少額訴訟と支払督促がヤマ)，必ず１問は出題されると分かっている個人情報保護法の計２問を確実に取って，それに「財務及び会計」の３問を加え，残りは過去４回の試験で，必ず出るわけではないものの，比較的出題頻度の高い科目である，犯罪収益移転防止法や，破産法，消費者契約法などに狙いを絞って(ただ，出題されない可能性もありますが)とにかく３０問まで持っていく以外にないですね。
いまさら言うのもなんですが，この試験の「絶対的なノルマ」は３０問(３０点)でして，この得点が取れないと，そこで今年の試験は終わってしまいます。
３０点よりも下のライン(２０点台での合格)は，９９％ありえないと思って間違いありませんので，とにかく，なにがあってもまずは３０問(３０点)を取ること。
この３０点という最初のノルマを無事クリアできれば，そこから先は「第２のノルマ」である３３点へ。
過去４回の試験で，この３３点という数字よりも高い数字が合格ラインとして出てきたことが１回もない以上，３３点以上取れれば，かなりの確率で合格が見えてくることになります。
さらにいうならば，合格発表の来年１月まで，何の不安もなしに過ごせる「絶対ライン」はやはり７割の３５点以上でしょうね。
どんなに難易度が高くなっても，あるいは判定基準が厳しくなったとしても，７割以上正解している受験者が不合格になるということは，昨年度の試験とのバランスからいってもまずありえないと思います。
３０点から３５点までの５点，５問は，状況によってはかなり重たくなる可能性もありそうですが，科目を絞れるだけ絞って，無駄なことをやらず，５０点満点ではなく，合格最低点を取れるような勉強に徹すればなんとかいけるはず・・
本試験まであと３週間ですが，貸金業法にまだ自信が持てない場合には貸金業法だけでも毎日続けていくようにしたほうがいいです。
貸金業法がほぼ完璧に理解できれば，他の科目への負担が，ぐっと減ってきますからね。
もちろん民法がそれほど苦手ではないという方は，貸金業法プラス民法で合格を狙うという王道をいくべきです。
どちらにしても，最後の最後は貸金業法のでき次第というのが，この試験の特徴であるということを絶対に忘れないようにしましょう。
昨年の暮れに行われた管理業務主任者試験と第３回貸金試験の発表が迫って来ています。
管業は明日，貸金は２５日の深夜に，どちらもホームぺージ上での発表が最速となりますが，管業に関しては「合格基準点」に，貸金に関しては「合格率」に関心が集まることになります。
昨年の管業試験は，客観的にみて難易度は例年よりも高めであった事は間違いないと思われますが，受験者の方の意見のなかに，「平年並み」というものがあったこともまた事実。
思うにこれは，その前の週のマン管とダブルで受験された方と，管業一本に絞られた受験者の方とで難易度に対する考え方がかなり違っていた事が原因ではないかと・・
前の週に行われたマン管が，ここ数年のなかでは最高ランクの難易度であったために(基準点が過去２番目の低さでありながら，合格率は昨年よりも１％減の７．６％。昨年と同じ８％台ならあともう１点下がっていた可能性も・・)その翌週に受験された管業試験がマン管との比較という観点からして，かなり易しく感じられたであろう事は疑いようもなく，このことが「平年並み」の根拠として一人歩きしてしまった感もありそうですが，実際のところは果たして？・・
全ては明日明らかになりますので，受験された方は明日の結果をしっかりと受け止めて次のステップへ進まれますように。
それともうひとつ貸金試験のほうですが・・
こちらは受験された方の感想として「２回目よりも易しめ，１回目と比べてどっちが難しかっただろう？・・」という意見が圧倒的だったようです。
となると合格基準点３０点で，合格率は７０％台に逆戻りになるのでしょうかねぇ・・
２回目の試験からわずか４週間後に行われた試験であるということに加え，すでに４回目の募集をかけていることなどもあり(合格者数，登録主任者数が不足？)，各回の受験者相互間での公平性という観点からしても，基準点が変わる(上がる)根拠がないということだけは確かといえそうです。
こちらの方はすでに４回目の試験に焦点が移ってきていますね。
前にも書いたとおり，合格されればその試験の勉強はひとまず終了となりますが，残念ながらという場合は，そこからすぐに今年の試験との戦いが始まります。
貸金はあと１ヶ月ちょっと。
管業は１２月まで１０ヶ月半ありますが，資格試験の世界では意外に速い流れの中で時間が過ぎていくものですので，そんなに先の話ではありません。
発表と同時にしっかりと気持ちを切り替えて，前向きな考え方でいいリズムのもとで次のステップに進んでいくように心がけたいものです。
明日の管業試験の発表のあとにまたコメントしたいと思います。
これは主任者試験に共通のお話で，しかも法律系資格試験にあまりなれていないという方向けの解法テクです。
基本的には宅建，貸金，管業試験全てに関係していますが，宅建は終わってしまったので主に貸金と管業試験向けですね。
問題を解いていて(特に民法等に多いのですが)AとかBとかCとか，あるいは甲とか乙とか丙とかいわゆる「事例式」で登場人物が３人以上出てくるような問題に直面すると，パニックになってしまって冷静にさばききれなくなるということがあります。
こういう問題は「相関図」を作ってしまうとあっさり解けることが多いんですが，面倒になってしまって頭の中だけで何とかしようと思うと，図を作るよりはるかに時間がかかってしまったあげくのはてに，「パス」しようということになり，結局，時間を捨てただけになりかねません。
普段の問題練習や模試などで，いかにも登場人物が多そうで人間関係がややこしそうな問題だなと感じたら，本能的に「相関図を作る」というクセをつけておくと本番で大変な時間短縮をはかれますので，いまから面倒くさがらないで習慣化しておくと楽だと思います。
貸金試験では，ただでさえ長文である貸金業法に，さらに事例式で登場人物が多数になる出題がされるということになると(１回目よりも進化した場合)，いたずらに混乱してしまいますから，なるべく，自分流でかまわないので図を書くという習慣を持ちましょう。
管業試験でも「民法」の(物権変動)や(相続がらみの問題)，
「瑕疵担保責任に関する問題等」は特に事例式問題となることが多いですから要注意です。
貸金はあと２週間。管業試験はあと４週間きりました。
これまで順調に，地道に勉強を続けられてきた方にとっては，
どちらの試験も，合格証に手が届くところまで来ていると思います。
貸金の方は相変わらず，「試験が終わらないと出願者数が発表されない」といういやらしさ，不気味さがあります。
くわえて合格率は１回目よりも下がる可能性が大となってきています。
管業の方は１年に１回，しかも２０％のなかに入らなければならないというプレッシャーとの戦い。
どちらの試験の受験者の方も，これから先はかなり緊張感がでてくる時期だと思われますが，その緊張感に押しつぶされることのないように，うまく自分でコントロ－ルして最後まで戦い抜いてください。
勉強のやり方や，得点法を間違えない限り，必ず合格できる試験ですから。
