おはようございます
今日も画像はありません。今日はこれから横浜はセンター北駅の歴史博物館へ行きます。今日はそこで、当社がその昔・・・と言ってもたかが5年しかたっていませんが・・・分譲した「フィンチリーコート」という駅近マンションの管理組合総会があり、そこにOBとして参加します
マンションは5年位が経過すると、そろそろ設備関係の劣化が一部で感じられるようになり、今後は、分譲時に計画した長期修繕計画の正当性が試される場面が出てきます。幸い世間は、デフレ気味です。貯めた修繕積立金は金額が一定ですから価値はデフレ分だけ増価しています。今後も同じ修繕積立金額で良いか・・・入居者のご負担を減らすか・・・議論の対象にしてもよい頃だと思います。ただ、当社はOBですから基本的には発言を求め議論に参加することはできません。そのような管理規約になっているからです。これを一部改定して、マンション管理士や不動産鑑定士・税理士などの専門家が法的に意見を述べる機会を持つことができるようになると住人の方々も安心できるのではないかと思ったりします
・・・そのような観点で、勉強して来ます。
午後にもご来客があります。多忙な土曜日になりました
