株式会社パワーランド

ナンテンの実です。当社管理物件の庭になっていたのを撮りました。とても美味しそうに見えるのですが、不思議と小鳥は食べません。探鳥が好きな家内に尋ねたら、食べる筈だがと言うのですが、食べた形跡がありません。

当家の庭の「黒い柿」などにも寄り付きません。その黒い柿の実、最初は渋柿ですが、熟して柔らかくなると実に美味な甘柿。色が黒いせいか柔らかくなっても寄り付かないのです。一個だけ固いときにつつかれた跡がありましたが、それきりでした。

かつてハナミズキの実もブログ投稿しましたが、これも小鳥はつついていなかったです。小鳥の数が少ないのか街に食べモノがあふれているからか分かりませんが、羽をバタつかせながら食べねばならない食べ難い実などは嫌なのでしょうかね

それでもカラスはタフです。ごみ置き場の脇を通って出社するときなど、私の顔を見上げて「襲ってやろうか、このジジイ」的に、私を睨みつけるので、私も持ち歩いているTUMIのカバンをそのカラスに向けて「来るなら来てみろ」と立ち止まり、数秒間睨み合いが続きます。その距離約２ｍ。結果は、電車の乗車時間が気になる私が立ち去るのですが、カラスが襲ってきた時の対応を考えながら背を向けます。ある意味で、コロナを忘れた平和な一時です

 

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私が住む鎌ケ谷市の「市制記念公園」です。この道路は、画像の左側にある野球場をぐるりと一周する散歩道の一部です。春の桜の満開時は花のトンネルになります。次のURLをどうぞ。http://www.city.kamagaya.chiba.jp/sisetsu/park/shiseikinen.html　勤労感謝の日に撮りました。

この日は快晴で気分は良かったのですが、坐骨神経痛で脚の神経が麻痺しており、自分の脚ではないような感覚で散歩しました。手帳を見ると9月18日金曜日から両脚が痺（しび）れ坐骨が痛くて歩けなくなり始めたと書いてあります。手帳だなんて・・・全くアナログ式ですね

それから概ね二ヶ月が不自由な思いをしながら過ぎ、もう治らないかな・・・歳だからなあ・・・と加齢を理由に諦め始めましたが、実は、一昨日から「あること」を始めたら何だか良くなってきました。今後も脚の麻痺と坐骨の痛みが無くなり続けるかどうかは分かりませんが、その「あること」が効果覿面（てきめん）だったことは今は断言できます

その「あること」とは、ラジオ体操の第一と第二を、朝と昼と夕にそれぞれ約10分間ずつやることなのです。YouTubeで音楽も出てきます。最初は痛くて屈伸なんかとんでもないことだったのですが、出来る範囲で努力すると、だんだんまともな体操に成って来ます。坐骨神経の周りの凝り固まった筋肉が、体操で柔らかくなり血液が流れ痛みが無くなるのだなと今は思います。今朝も体操しました　

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漸く動き始めた米国バイデン新政権。今日未明のCNNニュース速報です。BBCでも実況中継していました。NHKは今朝のニュースでやっていました。画像の中で、演説しているのは副大統領になることが決まっているハリス上院議員。

昨日の日中外相会談ニュースでは、中国政府は、尖閣は中国の領土だと言っているそうです。表現の仕方がだんだん強くなって来るので、その内に「断固たる」という言葉を使うようになるでしょう。それはそれとして、バイデン米政権も「尖閣は日本の領土で安保条約保護下にある」ことを既に菅総理は確認しています。菅総理との今日の会談の布石を打ったものと思われます。

そもそも、中国人一人ひとりは面談するととても良い人です。しかし、同じ人が、党の立場になるととんでもない発言をします。平然と人のものを自分のものだと言い始め、その内に相手を威嚇し始めます。中国の国盗り物語を歴史的に理解しておかねばなりません。秦から漢に変わる国盗り物語の手法は今も変わっていないように思えてなりません。

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地上14階建て共同住宅（マンション）建築工事のお知らせ看板です。千代田区神田神保町一丁目の白山通り沿いに今は掲示されています。2023年3月31日が完了予定です。実際の工事が始まったら約2年間で完成できますが、土地建物の所有者などの権利調整（再開発合意形成）作業は時間が掛かりました

当社を含め3社共同の4人で権利調整に当たりました。手帳を繰ってみると、「この場所は再開発が必要な場所だね」と、4人で街を歩きながらアナログ的に確認しあったのが約6年前その当時には既に、4人の頭の中にはこの建築工事お知らせ看板の内容が「実現すべき夢」として描かれていました。

工事は自然科学分野ですから完了期間が数学的に見通せますが、合意形成作業は社会科学と人文科学の分野ですから、経済学と心理学が関係し、いつ完了できるか分かりません。完了できないことが圧倒的に多いので、普通は銀行の金融支援が受けられません。いわんや保証協会の応援は戴けません

こんな作業の報酬は、完了できた時の関係者達の笑顔と私ら4人が先行支出した手弁当代金のデベロッパーからの回収です　完了できないときは手弁当代金の持ち出しとなります　開発合意形成作業は余りにも地味過ぎてDX時代にはそぐわない事業分野になりました　やるなら分譲後のマンション管理までも含めた業態でなければ成立しません

 

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この14日に投稿した東初富3丁目売地（中古住宅）真近くの公園（第一新田公園）です。はるか向こうのすべり台の近くには幼児を連れた母親達が未就学の子供らを遊ばせていましたが、人を撮るのはどうかなと思ったので、人気（ひとけ）のない一角をスマホ撮り。この公園、午後三時頃は小学生らで暗くなるまで賑わいます

このところ快晴が続いています。外歩きは快適なのですが、新型コロナウイルスが何故だか猛威を振るっています。昨日は都内の感染者数が500人を超えました　どこで感染するか、感染経路は今の段階では家庭内感染が多く成って来ているとのこと。こうなるともはや運次第。運が悪ければ感染し運が良ければ感染しないというレベル。政府や専門家も「今後どうなっていくか神のみぞ知る」などと言っています

個人レベルで用心することは、やはり三密を避けることなのでしょうね。もう一つは、体力をつけておくこと。免疫力アップ　私自身は今年は例年にも増して冷水浴に努めています　これはインフルエンザには効果覿面（てきめん）ですが、コロナに勝てるかどうかは不明。やはり運次第かと言ってしまえば、人生なんてこんなもの、生きるも死ぬも人間万事塞翁が馬　　

 

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今朝未明のCNN放送（CSテレビ354チャンネル）。米国大統領選の開票が全部終わり、各州の選挙人得票数がバイデン元副大統領合計306人、トランプ大統領合計232人で過半数270人をバイデン氏が大きく上回った。しかし、共和党（トランプ氏側）⇒民主党（バイデン氏側）への政権移行がスンナリ行われない、その理由は、トランプ氏が敗北を認めないからだという報道。

それとは別に、Covid-19（新型コロナウイルス）感染による死者数が全米で245,040人。感染者総数は全米で10,826,136という報道も行われています。感染者数が1日に18万人にもなっているとのことだから今夜辺りにはもう1100万人になっているかも

CNNのニュースといえば、目下は大統領選のこととコロナのこと。天気予報やCMも入りますが、リモコンを寝床で動かして、たまにCS353チャンネルのBBCにも耳を傾けます。そこでもアメリカの大統領選のことは四六時中取り上げています。

トランプ氏が大統領になった4年前は、不動産業者が大統領になったので不動産業者の株が上がると嬉しく思ったものでしたが、こんなに潔（いさぎよ）くない姿を見せつけられると、「やっぱり不動産屋だなあ」と思ってしまいます。ということで、当社は蘊蓄を傾けて不動産鑑定業に精を出します

 

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ここは鎌ケ谷市東初富３丁目で「東武団地」内の一角。私が昭和49年に結婚して2Kの平屋建て賃貸住宅に独身時代の東京都中野区から移り住んだのが「鎌ケ谷市」。勤務先が渋谷区千駄ヶ谷の「フジタ工業（現㈱フジタ）」だったのが、なぜこんな町に移り住んだのか・・・緑が多かったのと家内の実家が館山市で里帰りに便利だから・・・でした。

その頃私は不動産鑑定士論文試験に挑戦していたし、フジタでは開発事業に従事していたので、土地や街を見る目は比較的肥えていました。しかし、当時は家を買いたくても住宅ローンの頭金もないお粗末暮らし。この東武団地が光って見えました。

画像のこの家から60mほど離れたところにある広い公園「第一新田公園」は、午後3時頃からは小学低学年の子供達の遊び声でとても賑やか。建物は古くても町は活きています。

面積224.63㎡（67.95坪）で2090万円の「土地売り」ですが、少し手を加えれば6sLDK52坪のこの建物は生き返ります。住宅ローンも使えるリモートワーク向きの場所です。

 

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昨日のブログの続きです。建築のお知らせ看板。四方が広い公道で囲まれた広大な土地で、しかも新丸子駅から徒歩10分圏内だから、不動産鑑定士の目で視れば資産価値としては申し分がありません。

施工は何と私が30年勤めた株式会社フジタとのことで、昔の大規模再開発の合意形成を懐かしく思い出しました。同時に、急に若くなった感じで帰路の足取りも軽く感じました。建物全体の完成は令和8年2月28日ということですから5年以上も先になります。

建築主の日本医大は文京区千駄木1丁目を始めフジタが元施工でした。今もフジタが施工者であるということは、その施工技術・開発技術はフジタの後輩達に延々と受け継がれてきた賜物と思います

コロナ禍中とはいえ、やはり街歩きには何らかの新しい出会いがあり、気分が新鮮になります。今日もまた忙しい一日が始まりました

 

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川崎市中原区の小杉公園。建物は川崎市立小杉小学校。手前の道路は工事中ですが・・・実はこの画像の左側（新丸子駅寄り）でとてつもない大規模建物が建設中で、その関連工事と思われます。路傍の工事お知らせ看板も撮ったので、近日中にこのブログに載せようと思います。

撮影は昨11日午後３時前でしたが、もはや空は夕空。公園では子供達のはしゃぎ声。元気をもらいました　

こちらへ来た目的は、この辺りの公表されている地価水準がコロナ禍の昨今において現実的かどうか確認するためです。活気溢れる街の息吹を感じました

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心臓の冠動脈ステント留置手術をやってからもう5年半が経ちます。その一年後にはカテーテル検査をやり、検査中に主治医が「これはいいゃ」と思わず声を上げたのを記憶しています。

オペ後は三ヵ月に一度の定期検診で、その都度「採血」と「心電図」で診てもらっていましたが、この7月には「あまり気にすることはないが、心電図がちょっと変」ということで、主治医から「一度、カテーテル検査をしましょうか？」との打診がありました。

「体調は悪くないから、CTで視れないですか」と尋ねたら、「ではそれでやってみましょう」となり、造影剤を入れて視てもらった結果、「やはり冠動脈の細部の状況がよく視えない」となり、とうとう検査入院

そのときの夕食がこの画像。1600Kcal。昼も朝も各1600Kcalですから、一日当たり4800Kcalとなります。検査結果ですが、四年半前の検査画像と今回の検査画像を並べて見せてくれ、「CTではよく視えなかったが、こうして動いている冠動脈を視ると以前とほとんど変わっていないから大丈夫です」と太鼓判　ということで、また、三ヵ月に一度の定期検診に戻りました。仕事に弾みが付きます