昨日仕入れた情報です。マンション区分所有者に大手分譲会社の、私から言えば悪質な、囲い込みが始まっている由です。「ヒル」のようなそんな経営戦略等ありかよ
といったところですが、十分考えられることなので、投稿することにしました。
それは、分譲時に「CATV無料で見放題」というシステムをくっつけて売却し、そのシステムを自社が株主である子会社の管理に委ね、その子会社が、将来購入者で構成する管理組合から「オタクは管理委託費が高いから今後は別の管理会社にする」と言われないように分譲当初から縛り付けておくという仕組みです。
管理組合が、「別の管理会社にしたい」というと、「それなら今のCATVサービスは受けられなくなりますよ」と開き直るのです。「ヒル」でも、血を吸ってお腹が一杯になると、自ら離れていきますが、この管理会社は毎月お金を吸っても吸っても離れることはありません。管理委託費は天井に張り付いたままとなります。
購入者にしてみれば、管理費と修繕積立金の合計が月額23,000円であろうと26,000円であろうと、購入価格の6,000万円と比べれば、たいした変わりはなく、「CATV無料で見放題」という目先のサービスに気が行ってしまい、高価なマンションを買ってしまうようなのですが、管理費に占める管理会社への管理委託費の割合をよくよく調べておかねばなりません。
それにしても、狡猾な囲い込みで・・・蟻地獄に落ちた蟻がもがく姿・・・一部とは言え、こんな社会になっていようとは
将来、修繕積立金不足で高齢になった区分所有者が大規模修繕費を追徴される姿が目に浮かびます
